№2-1319/2010 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 19 мая 2010 года Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующий судьи Морозов И.В. при секретаре Василевской Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яковенко Е.М. к Рубан Г.М. о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком УСТАНОВИЛ: Яковенко Е.М. обратился в суд с иском к Рубан Г.М. о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска указано, что истец и ответчица являются собственниками домовладения №, расположенного по адресу: ..., ..., по 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ... года, удостоверенного нотариусом шестой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Доценко И.Н., реестровая запись №2-2071. Истец владеет и пользуется самостоятельными, отдельно стоящими строениями, с конкретными литерами, а именно: жилым домом литер «Д», общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м, металлическим гаражом литер «З», площадью 18,6 кв.м, деревянной уборной – туалетом литер «Е»; ответчица – жилым домом литер «Г», общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., деревянной уборной – туалетом литер «Л». Данный порядок определен завещанием от ... года и в полном объеме отвечает их интересам. Вышеуказанные строения расположены на земельном участке площадью 435 кв.м. Между истцом и ответчицей сложился порядок пользования земельным участком, о чем свидетельствует забор, размещенный на земельном участке и разделяющий его на два – площадью 285 кв.м и 150 кв.м. 25 марта 2010 года истец обратился в экспертное учреждение «Северокавказский центр экспертиз», расположенное по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Баумана, 64, офис 402 для проведения исследования на предмет возможности выдела в натуре доли в праве на объект недвижимости и определения, описания границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., в соответствии со сложившимся порядком пользования и проектом раздела земельного участка от 14 сентября 2009 года №555663. По результатам проведенного исследования экспертом сделано заключение о результатах исследования №2010/158 от 02 апреля 2010 года, из выводов которого следует, что выдел доли в натуре возможен, при этом право сторон нарушено не будет, предлагается выделить в собственность Рубан Г.М. - жилой дом литер «Г», общей площадью 41,2 кв.м., уборную, Яковленко Е.М. - жилой дом литер «Д», общей площадью 70,0 кв.м., гараж литер «З», площадью 18,6 кв.м, уборную. Так же экспертом предлагается предоставить в пользование сторон для эксплуатации жилых строений: Яковленко Е.М. – земельный участок №1, площадью 285 кв.м, Рубан Г.М. – земельный участок №2, площадью 150 кв.м., в границах описанных в исследовании. В связи с изложенным истец просит прекратить право общей долевой собственности между Яковенко Е.М. и Рубан Г.М., признать за Яковенко Е.М. право собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м, выделить в пользование Яковенко Е.М. под эксплуатацию жилого дома земельный участок №1, площадью 285 кв.м, Рубан Г.М. земельный участок №2, площадью 150 кв.м. Истец и его представитель по доверенности Вишнивецкая Л.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Ответчица исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.1,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. №4 выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права. В судебном заседании установлено, что Яковенко Е.М. и Рубан Г.М. являются собственниками домовладения №, расположенного по адресу: ..., ... по ? доле в праве собственности каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ... года, удостоверенного нотариусом шестой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Доценко И.Н., реестровая запись №2-2071. Как следует из пояснений сторон, фактически, каждый из них владеет и пользуется самостоятельными, отдельно стоящими строениями. Истец владеет и пользуется жилым домом литер «Д», общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м, металлическим гаражом литер «З», площадью 18,6 кв.м, деревянной уборной – туалетом литер «Е»; ответчица владеет и пользуется жилым домом литер «Г», общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., деревянной уборной – туалетом литер «Л». Судом установлено, что данный порядок определен завещанием от ... года, удостоверенным нотариусом г.Ростова-на-Дону Хохловой К.М., реестровая запись №6104 и в полном объеме отвечает интересам сторон. Как следует из материалов дела, вышеуказанные строения расположены на земельном участке площадью 435 кв.м. Из пояснений сторон также следует, что между ними сложился порядок пользования земельным участком, о чем свидетельствует забор, размещенный на земельном участке и разделяющий его на два – площадью 285 кв.м и 150 кв.м. В материалах дела имеется заключение экспертного учреждения «Северокавказский центр экспертиз», на предмет возможности выдела в натуре доли в праве на объект недвижимости и определения, описания границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., 5, в соответствии со сложившимся порядком пользования и проектом раздела земельного участка от 14 сентября 2009 года №555663, которое суд считает возможным положить в основу решения. При этом следует отметитить, что ответчица не возражала против раздела домовладения и определения границ земельного участка в соответствии с указанным зключением. Кроме того, исковые требования ответчицей признаны в полном объеме. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято. В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Разделить домовладение № по ... в ... на два самостоятельных. Выделить в собственность Яковенко Е.М. право жилой дом литер «ДД1Д2(Д-А)дд1», общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м,, металлический гараж литер «З», площадью 18,6 кв.м., деревянную уборную литер «Е», расположенные по ... № в ... н/Д. Прекратить право общей долевой собственности Рубан Г.М. на жилой дом «ДД1Д2(Д-А)дд1», общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м,, металлический гараж литер «З», площадью 18,6 кв.м., деревянную уборную литер «Е», расположенные по ... № в ... н/Д. Выделить в собственность Рубан Г.М. жилой дом литер «ГГ1г», деревянную уборную литер «Л». Прекратить право общей долевой собственности Яковенко Е.М. на жилой дом литер «ГГ1г», деревянную уборную литер «Л». Определить порядок пользования земельный участком, расположенный в домовладении № по ... в .... Предоставить в пользование Яковенко Е.М. земельный участок №1, площадью 285 кв.м, в границах следующих координат: - от точки 1 с координатами Х=37338, Y=35846,23, расположенной на фасаде земельного участка жилого дома по ..., ..., по стене строения литер «З» до точки 2 с координатами Х=37335,70, Y =35846,49-3,02 м; - далее перпендикулярно ... до точки 3 с координатами Х=37335,66 Y=35846,10-0,39 м; - далее параллельно ... до точки 4 с координатами Х=37334,24 Y=35846,10-1,42 м; - далее по южной (левой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... с соседним земельным участком до точки 5 с координатами Х=37333,60 Y=35833,83-12,29м; - далее по южной (левой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 6 с координатами Х=37332,92 Y=35822,82-11,03 м; - далее по южной (левой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 7 с координатами Х=37332,69 Y=35822,82-0,23 м; - далее по южной (левой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 8 с координатами Х=37332,15 Y=35818,85-4,01 м; - далее по южной (левой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 9 с координатами Х=37331,75 Y=35815,73-3,15 м; - далее по южной (левой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 10 с координатами Х=37331,88 Y=35806,53-9,20 м; - далее по западной (тыльной) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 11 с координатами Х=37342,93 Y=35807,20-11,07 м; - далее по северной (правой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 12 с координатами Х=37343,34 Y=35814,23-7,04 м; - далее по северной (правой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 13 с координатами Х=37343,66 Y=35822,12-7,90 м; - далее по северной (правой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 14 с координатами Х=37344,01 Y=35824,96-2,86 м; - далее перпендикулярно северной (правой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 21 с координатами Х=37336,36 Y=35825,21-7,65 м; - далее параллельно южной (левой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 20 с координатами Х=37337,58 Y=35840,18-15,02 м; - далее по стене строения литер «З» до точки 19 с координатами Х=37338,22 Y=35840,12-0,64 м; - далее по стене строения литер «З» до точки 1-6,13 м. Предоставить в пользование Рубан Г.М. земельный участок №2, площадью 150 кв.м., в границах следующих координат: от точки 1, расположенной на фасаде земельного участка жилого дома по ...,...... долее по границе земельного участка №1 до точки 19-6,13 м; - далее по границе земельного участка №1 до точки 20-0,64 м; - далее по границе земельного участка №1 до точки 21-15,02 м; - далее по границе земельного участка №1 до точки 14-7,65 м; - далее по северной (правой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 15 с координатами Х=37343,72 Y=35826,25-1,32 м; - далее по северной (правой) меже земельного участка жилого дома по ..., ... до точки 16 с координатами Х=37345,30 Y=35846,53-20,34м; - далее по фасаду земельного участка жилого дома по ...,... параллельно ..., до точки 17 с координатами Х=37343,21 Y=35846,67-2,09м; - далее перпендикулярно ... до точки 18 с координатами Х=37343,19 Y=35846,18-0,49м; - далее по фасаду земельного участка жилого дома по ..., ... параллельно ..., до точки 1-4,48 м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья: