№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ                                              

7 июля 2010 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Василевской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова А.А. к ЗАО «Вертол-Девелопмент», 3-е лицо Управление Росреестра по РО о расторжении договора долевого участия в строительстве

УСТАНОВИЛ:

            В производство Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону поступило исковое заявление Мартынова А.А. к ЗАО «Торгово-строительная Компания ЮСС», 3-е лицо Управление Росреестра по РО о расторжении договора долевого участия в строительстве. В обоснование иска указано, что 11.06.2009г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом67\К, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом по .... Согласно договора объектом долевого строительства являлась квартира, расположенная на 17 этаже здания. Срок ввода дома в эксплуатацию -2-й квартал 2009г. стоимость квартиры составила 22 127 760 руб. Истцом было оплачено 14 797 910 руб., на сумму 8 297 910 руб. истцу выдано гарантийное письмо. В установленный договором срок жом не был введен в эксплуатации. В адрес ответчика было направлено письмо о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. Однако до настоящего времени ответ не поступил. В связи с изложенным истец просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве №67\К от 11.06.2009г.

         Протокольным определением суда от 01.06.2010г. произведена замена ответчика ЗАО «Торгово-строительная Компания ЮСС» на ответчика ЗАО «Вертол-Девелопмент.

         В судебном представитель истца по доверенности Сафронов А.А. и представитель ответчика по доверенности Черноусова С.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которого стороны по обоюдному согласию расторгают договор участия в долевом строительстве №67\К от 11.06.2009г. о строительстве объекта долевого участия в строительстве – квартиры  №, расположенной на 17-м этаже и подземной автостоянки по адресу: ... н\Д .... Ответчик возвращает уплаченную истцом сумму частичной оплаты цены договора в размере 6 500 000 рублей в следующем порядке: по 31.10.2010г. – 1 080 000 рублей, по 30.11.2010г. – 1 080 000 рублей, по 31.12.2010г. – 1080 000 рублей, по 31.01.2011г. – 1 080 000 рублей, по 28.02.2011г. – 1 080 000 рублей, по 01.04.2011г. – 1 100 000 рублей, при продаже квартиры № по ... в ... н\Д при единовременной полной оплате цены договора новым покупателем денежная сумма возвращается Мартынову А.А. в течении трех рабочих дней после получения денежных средств от нового покупателя, расходы по оплате госпошлины возлагаются на истца, расходы по оплате услуг представителя стороны несут самостоятельно.

           Условия мирового соглашения оглашены в судебном заседании, текст мирового соглашения приобщен к материалам дела, занесен в протокол судебного заседания и подписан сторонами.

          Суд, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса признать иск ответчиком и  заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ - предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с  заключением мирового соглашения.  

           Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

          Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч.4 ст.220, 144 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

         Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца Мартынова А.А. по доверенности Сафроновым А.А. и представителем ответчика ЗАО «Вертол-Девелопмент» по доверенности Черноусовой С.А., согласно которого:

 -  Мартынов Алексей Александрович и ЗАО «Вертол-Девелопмент» по обоюдному согласию расторгают договор участия в долевом строительстве №67\К от 11.06.2009г. о строительстве– квартиры  №, расположенной на 17-м этаже и подземной автостоянки по адресу: ... н\Д ....

-  ЗАО «Вертол-Девелопмент»  возвращает уплаченную Мартыновым А.А. сумму частичной оплаты цены договора в размере 6 500 000 рублей в следующем порядке: по 31.10.2010г. – 1 080 000 рублей, по 30.11.2010г. – 1 080 000 рублей, по 31.12.2010г. – 1 080 000 рублей, по 31.01.2011г. – 1 080 000 рублей, по 28.02.2011г. – 1 080 000 рублей, по 01.04.2011г. – 1 100 000 рублей.

- При продаже квартиры № по ... в ... н\Д при единовременной полной оплате цены договора новым покупателем денежная сумма возвращается Мартыновым А.А. в течении трех рабочих дней после получения денежных средств от нового покупателя.

-  Расходы по оплате госпошлины возлагаются на Мартыновым А.А., расходы по оплате услуг представителя Мартынов Алексей Александрович и ЗАО «Вертол-Девелопмент» несут самостоятельно.

        Производство по делу по иску Мартынова А.А. к ЗАО «Вертол-Девелопмент», 3-е лицо Управление Росреестра по РО о расторжении договора долевого участия в строительстве - прекратить.

            Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.