№ 2-966\2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 14 апреля 2010 года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Морозова И.В., при секретаре Василевской Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурова В.К. к Макарчевой Е.А. , Ступиной Л.П. о выделе доли в натуре УСТАНОВИЛ: Буров В.К. обратился в суд с иском к Макарчевой Е.А., Ступиной Л.П. о выделе доли в натуре. В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: г. Ростов-н/Д, ул. ... в следующих долях: Буров В.К. – 12/39 долей, Макарчева Е.А. – 18/39 долей, Ступина Л.П. – 9/39 долей. В домовладении расположены жилой дом литер «И» общей площадью 49,0 кв.м., жилой дом литер «В» общей площадью 109,3 кв.м., хозяйственные постройки литер «Т», литер «С», литер «У», литер «Ь», литер «Д», литер «Ф», литер «Й», литер «Ш», навесы литер «О», литер «Ц», литер «Б», туалеты литер «Р», литер «Э», литер «З» на земельном участке общей площадью 812,0 кв.м. Право собственности на земельный участок возникло по договору купли-продажи земельного участка собственниками строения от ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ...г. На протяжении длительного времени между собственниками домовладения сложился определенный порядок пользования как строениями, так и земельным участком. В пользовании истца находится жилой дом литер «И» общей площадью 49,0 кв.м., хозяйственные постройки литер «Т», навес литер «Ц», туалет литер «Ц» и земельный участок площадью 182 кв.м. с самостоятельным выходом на .... В пользовании Макарчевой Е.А. и Ступиной Л.П. находится жилой дом литер «В» общей площадью 109,3 кв.м., хозяйственные постройки литер «С», литер «У», литер «Ь», литер «Д», литер «Ф», литер «Й», литер «Ш», навесы литер «О», литер «Б», туалеты литер «Р», литер «З» на земельном участке общей площадью 628 кв.м. Границы земельных участков описаны в заключении специалиста «Международное» Некоммерческое партнерство по правовой защите «Мир права» от 05.02.2010 года № 05/2010 в соответствии со сложившимся порядком пользования. В пользовании истца находится земельный участок площадью 182 кв.м. в границах: по ... от точки 1 до точки 2 – 8,54 кв.м., от точки 2, по левой стене жилого дома литер «И» - границе с земельным участком Макарчевой Е.А. и Ступиной Л.П. – 10,01 м и далее по стене жилого дома литер «И» - 1,87 м и далее: под углом – 2,03 м, перпендикулярно тыльной меже до точки 11 - 11,75 м, по тыльной меже от точки 11 до точки 12 – 5,90 м, по правой меже от точки 12 до точки 1 – 26,18 м. В пользовании ответчиц Макарчевой Е.А. и Ступиной Л.П. находится земельный участок площадью 628 кв.м. в границах: по ... от точки 2 до правого угла жилого дома литер «В» точка 3 – 6,99 м, от точки 3 по фасаду жилого дома литер «В», точка 4 - 9,95 м, от точки 4 до точки 5 – 2,47 м, по левой меже: от точки 5 до точки 6 – 13,12 м, от точки 6 до точки 7 - 5,08 м, от точки 7 до точки 8 – 15,20 м, по тыльной меже: от точки 8 до точки 9 – 15,11, от точки 9 до точки 10 – 3,18 м, от точки 10 до точки 11 – 9,61 м, от точки 11 по границе с участком № 1: 11,75 м, 2,03 м, по тыльной стене жилого дома литер «И» - 1,87 м, по левой стене жилого дома литер «И» к точке 2 – 10,01 м. По обращению истца было выполнено заключение специалиста «Международное» Некоммерческое партнерство по правовой защите «Мир права» от 05.02.2010 года № 10 по описанию фактических границ порядка пользования с учетом выдела доли истца в натуре с изменением долей в праве собственности Макарчевой Е.А., Ступиной Л.П. во вновь образуемом домовладении, как на строения, так и на земельный участок. Так, доля истца во вновь образуемом домовладении по ... согласно акта установления почтового адреса от 05.08.2009г. № 24286 будет целой. Доли Макарчевой Е.А., Ступиной Л.П. во втором образуемом домовладении по ул. Каменобродская, 8 б согласно акта установления почтового адреса от 05.08.2009 года № 24287 в праве собственности на строения и земельный участок будут следующие: Макарчевой Е.А. – 7/10 долей, Ступиной Л.П. – 3/10 долей. Заключением специалиста ООО Южно-регионального центра «Судебной экспертизы, технической инвентаризации, оценки объектов недвижимости» от 08.02.2010 года № 05-Э произведен расчет долей. В связи с изложенным истец просит выделить ему в натуре земельный участок площадью 182 кв.м. в границах: по ... от точки 1 до точки 2 – 8,54 кв.м., от точки 2, по левой стене жилого дома литер «И» - границе с земельным участком Макарчевой Е.А. и Ступиной Л.П. – 10,01 м и далее по стене жилого дома литер «И» - 1,87 м и далее: под углом – 2,03 м, перпендикулярно тыльной меже до точки 11 - 11,75 м, по тыльной меже от точки 11 до точки 12 – 5,90 м, по правой меже от точки 12 до точки 1 – 26,18 м; жилой дом литер «И» общей площадью 49,0 кв.м., хозяйственные постройки литер «Т», навес литер «Ц», туалет литер «Ц». В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил разделить земельный участок на два самостоятельных. Представитель истца, действующий на основании доверенности, Шубенин Е.В. уточненные исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным, просил иск удовлетворить. Ответчицы Макарчева Е.А., Ступина Л.П. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали. С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиц в порядке ст. 233 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п. 1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. № 4 выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что истец Буров В.К. и ответчицы Макарчева Е.А., Ступина Л.П. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: г. Ростов-н/Д, ... на основании договора купли-продажи от ... года: Буров В.К. – 12/39 долей, Макарчева Е.А. – 18/39 долей, Ступина Л.П. – 9/39 долей, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и справкой МУПТИиОН г. Ростова-н/Д. Судом с достоверностью установлено, что в пользовании истца находится жилой дом литер «И» общей площадью 49,0 кв.м., хозяйственные постройки литер «Т», навес литер «Ц», туалет литер «Ц» и земельный участок площадью 182 кв.м. с самостоятельным выходом на ..., в пользовании ответчиц находится жилой дом литер «В» общей площадью 109,3 кв.м., хозяйственные постройки литер «С», литер «У», литер «Ь», литер «Д», литер «Ф», литер «Й», литер «Ш», навесы литер «О», литер «Б», туалеты литер «Р», литер «З» на земельном участке общей площадью 628 кв.м. Данные обстоятельства никем не отрицались и не оспаривались. Как следует из материалов дела, истец обращался в экспертное учреждение с заявлением о даче заключения о возможности раздела домовладения, расположенного по адресу: г. Ростов-н/Д, ..., на два самостоятельных и перераспределении долей в указанном домовладении после выдела доли Бурова В.К. Так, согласно заключения № 05-Э от 08.02.2010 года, технической инвентаризации, оценки объектов недвижимости» от 08.02.2010 года № 05-Э доли сторон при разделе домовладения на два самостоятельных с выделом 12/39 доли Бурова В.К. в натуре в домовладении, расположенном по адресу: г. Ростов-н/Д, ..., составят: в первом домовладении Буров В.К. – одна целая доля; Макарчева Е.А. – 7/10 долей, Ступина Л.П. – 3/10 долей. В соответствии с заключением от 05.02.2010 года № 05/2010 в спорном домовладении имеется техническая возможность произвести раздел земельного участка на два самостоятельных следующим образом: в собственность истца Бурова В.К. предоставить земельный участок площадью 182 кв.м. в границах: по ... от точки 1 до точки 2 – 8,54 кв.м., от точки 2, по левой стене жилого дома литер «И» - границе с земельным участком Макарчевой Е.А. и Ступиной Л.П. – 10,01 м и далее по стене жилого дома литер «И» - 1,87 м и далее: под углом – 2,03 м, перпендикулярно тыльной меже до точки 11 - 11,75 м, по тыльной меже от точки 11 до точки 12 – 5,90 м, по правой меже от точки 12 до точки 1 – 26,18 м.; в собственность ответчиц Макарчевой Е.А. и Ступиной Л.П. предоставить земельный участок общей площадью 628 кв.м. в границах: по ... от точки 2 до правого угла жилого дома литер «В» точка 3 – 6,99 м, от точки 3 по фасаду жилого дома литер «В», точка 4 - 9,95 м, от точки 4 до точки 5 – 2,47 м, по левой меже: от точки 5 до точки 6 – 13,12 м, от точки 6 до точки 7 - 5,08 м, от точки 7 до точки 8 – 15,20 м, по тыльной меже: от точки 8 до точки 9 – 15,11, от точки 9 до точки 10 – 3,18 м, от точки 10 до точки 11 – 9,61 м, от точки 11 по границе с участком № 1: 11,75 м, 2,03 м, по тыльной стене жилого дома литер «И» - 1,87 м, по левой стене жилого дома литер «И» к точке 2 – 10,01 м. Суд, полагает возможным принять разработанный в заключении порядок раздела домовладения по ... в г. Ростове-на-Дону, поскольку он отвечает фактически сложившемуся порядку с учетом строений, находящихся как в пользовании истца, так и ответчиц, а также интересов обеих сторон, поскольку позволяет максимально сохранить в собственности каждой из сторон те строения, которыми стороны пользовались. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести раздел домовладения по ... в г. Ростове-на-Дону на два самостоятельных. Выделить в собственность Бурова В.К. жилой дом литер «И» общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 36,2 кв.м., хозяйственные постройки литер «Т», навес литер «Ц», туалет литер «Ц», расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, .... Прекратить право общей долевой собственности Макарчевой Е.А. , Ступиной Л.П. на жилой дом литер «И» общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 36,2 кв.м., хозяйственные постройки литер «Т», навес литер «Ц», туалет литер «Ц», расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, .... Выделить в собственность Бурова В.К. земельный участок общей площадью 182 кв.м. в границах: по ... от точки 1 до точки 2 – 8,54 кв.м., от точки 2, по левой стене жилого дома литер «И» - границе с земельным участком Макарчевой Е.А. и Ступиной Л.П. – 10,01 м и далее по стене жилого дома литер «И» - 1,87 м и далее: под углом – 2,03 м, перпендикулярно тыльной меже до точки 11 - 11,75 м, по тыльной меже от точки 11 до точки 12 – 5,90 м, по правой меже от точки 12 до точки 1 – 26,18 м, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, .... Прекратить право общей долевой собственности Макарчевой Е.А. , Ступиной Л.П. на земельный участок общей площадью 182 кв.м. в границах: по ... от точки 1 до точки 2 – 8,54 кв.м., от точки 2, по левой стене жилого дома литер «И» - границе с земельным участком Макарчевой Е.А. и Ступиной Л.П. – 10,01 м и далее по стене жилого дома литер «И» - 1,87 м и далее: под углом – 2,03 м, перпендикулярно тыльной меже до точки 11 - 11,75 м, по тыльной меже от точки 11 до точки 12 – 5,90 м, по правой меже от точки 12 до точки 1 – 26,18 м, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, .... Выделить в общую долевую собственность Макарчевой Е.А. , Ступиной Л.П. жилой дом литер «В» общей площадью 109,3 кв.м., в том числе жилой 72,2 кв.м., хозяйственные постройки литер «С», литер «У», литер «Ь», литер «Д», литер «Ф», литер «Й», литер «Ш», навесы литер «О», литер «Б», туалеты литер «Р», литер «З». Прекратить право общей долевой собственности Бурова В.К. на жилой дом литер «В» общей площадью 109,3 кв.м., в том числе жилой 72,2 кв.м., хозяйственные постройки литер «С», литер «У», литер «Ь», литер «Д», литер «Ф», литер «Й», литер «Ш», навесы литер «О», литер «Б», туалеты литер «Р», литер «З». Выделить в общую долевую собственность Макарчевой Е.А. , Ступиной Л.П. земельный участок общей площадью 628 кв.м. в границах: по ... от точки 2 до правого угла жилого дома литер «В» точка 3 – 6,99 м, от точки 3 по фасаду жилого дома литер «В», точка 4 - 9,95 м, от точки 4 до точки 5 – 2,47 м, по левой меже: от точки 5 до точки 6 – 13,12 м, от точки 6 до точки 7 - 5,08 м, от точки 7 до точки 8 – 15,20 м, по тыльной меже: от точки 8 до точки 9 – 15,11, от точки 9 до точки 10 – 3,18 м, от точки 10 до точки 11 – 9,61 м, от точки 11 по границе с участком № 1: 11,75 м, 2,03 м, по тыльной стене жилого дома литер «И» - 1,87 м, по левой стене жилого дома литер «И» к точке 2 – 10,01 м. Прекратить право общей долевой собственности Бурова В.К. на земельный участок общей площадью 628 кв.м. в границах: по ... от точки 2 до правого угла жилого дома литер «В» точка 3 – 6,99 м, от точки 3 по фасаду жилого дома литер «В», точка 4 - 9,95 м, от точки 4 до точки 5 – 2,47 м, по левой меже: от точки 5 до точки 6 – 13,12 м, от точки 6 до точки 7 - 5,08 м, от точки 7 до точки 8 – 15,20 м, по тыльной меже: от точки 8 до точки 9 – 15,11, от точки 9 до точки 10 – 3,18 м, от точки 10 до точки 11 – 9,61 м, от точки 11 по границе с участком № 1: 11,75 м, 2,03 м, по тыльной стене жилого дома литер «И» - 1,87 м, по левой стене жилого дома литер «И» к точке 2 – 10,01 м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения. Судья:
Именем Российской Федерации