Дело № 2-1406/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 27  »  августа 2010 года

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Брикез Т.М.

с участием адвокатов Шевченко Т.Ю. по ордеру № от ...г., Ермакова И.Ю. по ордеру № от ...г.

при секретаре Псрдиян А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хачатуровой Н.Ю. к Морозовой А.С., Хачатуровой Т.Г., МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» об изменении договора социального найма жилого помещения, взыскании денежных средств за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Хачатурова Н.Ю. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ... года между ее ... Холодовой Г.О. и ЖЭУ-№ был заключен типовой договор найма жилого помещения на квартиру № по ... в ....

С ... года в квартире № по ... в ... были зарегистрированы: истица, ее мать Холодова Г.О., дочери истицы: Хачатурова Т.Г., Морозова А.С.

 С ... года Морозова А.С. часто уходила из дома, а в ... году вышла замуж и уехала в .... ...г. у  Морозовой А.С. родилась дочь Морозова Н.В., которая с рождения была зарегистрирована в спорной квартире.

...г. Холодова Г.О. умерла.

В .... ответчица Морозова А.С. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к  истице о вселении, указав, что из-за сложных отношений с матерью она была вынуждена с дочерью проживать у знакомых, либо снимать жилое помещение. Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ...г. Морозова А.С. и ее несовершеннолетняя дочь Морозова Н.В. были вселены в квартиру № ... по ... в ....

Морозова А.С. с .... коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, в связи с чем после смерти матери истица хотела изменить договор социального найма и стать ответственным квартиросъемщиком квартиры, однако Морозова А.С. возражала против изменения договора социального найма.

В настоящее время в  квартире  № ... по ... в ... зарегистрированы: истица, ее дочери: Хачатурова Т.Г., Морозова А.С. и ее внучка Морозова Н.В.

Истица обратилась к балансодержателю дома с заявлением о заключении типового договора социального найма жилого помещения на квартиру № по ... в доме № в ..., однако получила ответ, где ей было разъяснено ее право обратиться, в суд по данному вопросу.

В связи с этим, истица просила суд изменить договор социального найма жилого помещения и признать ее нанимателем и ответственным квартиросъемщиком квартиры  № ... по ... в ..., а также взыскать с Морозовой А.С. денежные средства за оплату коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп.

В судебном заседании протокольным определением от ...г. ООО УК ЖКХ «...» было исключено из числа ответчиков, в качестве ответчика привлечено МУ ДМиБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону.

В судебном заседании ...г., ...г., ...г. в порядке т. 39 ГПК РФ истица неоднократно уточняла исковые требования, просила суд обязать МУ ДМиБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону заключить с ней типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру № в доме № в .... Взыскать с Морозовой А.С. денежные средства за оплату коммунальных услуг в размере ... руб.

В судебном заседании истица Хачатурова Н.Ю. и ее представитель Шевченко Т.Ю., действующая на основании ордера, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики Хачатурова Т.Г., Морозова А.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель, ответчицы Морозовой А.С., Ермаков И.Ю., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований в части обязания МУ ДМиБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону заключить с Хачатуровой Н.Ю. типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру № в доме № в ... и взыскании с ответчицы денежных средств за оплату коммунальных услуг за три месяца: ...., в остальной части исковые требования не признал. При этом пояснили что истица чинила препятствия ответчице в проживании в спорной квартире, УФCCП РО по Ворошиловскому району г. Ростова-на-Дону ...г. ответчица с дочерью была вселена в квартиру, а фактически стала в ней проживать с ...г. когда перевезла туда свои вещи. Более того ответчицей в .... почтовым переводом были направлены денежные средства истице в сумме ... руб. и ... руб. в счет оплаты коммунальных услуг, которые истица не учла в своем расчете.

Представитель ответчика МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, ответчиков, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с  п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с  ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что между Холодовой Г.О. и ЖЭУ-№ был заключен типовой договор найма жилого помещения на квартиру № по ... в ... (л.д. 10).

С ... года в квартире № по ... в ... были зарегистрированы: истица, ее мать Холодова Г.О., дочери истицы: Хачатурова Т.Г., Морозова А.С.

...г. Холодова Г.О. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... №, выданным ...г. отделом ЗАГС Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону л.д.11).

В .... ответчица Морозова А.С. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Хачатуровой Н.Ю. о вселении, указав, что из-за сложных отношений с матерью она была вынуждена с дочерью проживать у знакомых, либо снимать жилое помещение. Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ...г. Морозова А.С. и ее несовершеннолетняя дочь Морозова Н.В. были вселены в квартиру № ... по ... в ... (л.д.112-114).

 В соответствии со ст.61 ГПУ РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справке № от ...г. ООО «Управляющая компания ЖКХ «...» по адресу: квартира № в доме № по ... ... зарегистрированы: истица, ее дочери: Хачатурова Т.Г., Морозова А.С., внучка Морозова Н.В. л.д. 17).

Истица обращалась в МУ ДМиБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о заключении типового договора социального найма жилого помещения на квартиру № по ... в доме № в Ростове-на-Дону, однако получила ответ, где ей было разъяснено ее право обратиться в суд по данному вопросу.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Хачатурова Н.Ю. проживает в квартире № по ... в качестве члена семьи нанимателя с ... года, ее вселение произошло с согласия нанимателя.

Судом установлено, что истица производит оплату за коммунальные услуги, обеспечивает сохранность квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии.

При таких обстоятельствах, установив, что истица вселилась в спорное жилое помещение с согласия матери в качестве члена семьи нанимателя, вела с ней общее хозяйство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы в части обязания МУ ДМиБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону заключить с ней типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру № в доме № в Ростове-на-Дону являются обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст.155 ГПК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Рассматривая требования истицы о взыскании с ответчицы Морозовой А.С. в пользу истицы денежных средств за коммунальные услугу за период с ... по .... в размере ... рублей суд учитывает, что в спорной квартире ответчица в ... году не проживала, была вселена в квартиру ...г., что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства судебного пристава-исполнителя УФCCП РО по Ворошиловскому району г. Ростова-на-Дону Хлюстиной С.Ю.л.д.120), при таких обстоятельствах требования истицы о взыскании коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению.

        Таким образом, суд считает, что с ответчицы в пользу истицы следует взыскать денежные средства за коммунальные услуги за период с .... по .... в размере ... рублей., согласно предоставленному истицей расчету л.д.119).

Доводы ответчицы о том, что в .... почтовым переводом ею были направлены денежные средства истице в сумме ... руб. и ... руб. в счет оплаты коммунальных услуг не нашли своего подтверждения, так как из данных почтовых квитанций не усматривается, что данные суммы были переведены именно на оплату коммунальных платежей, а ксерокопия квитанция на сумму ... рублей вообще является нечитаемой.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд 

РЕШИЛ:

          Исковые требования Хачатуровой Н.Ю. к Морозовой А.С., Хачатуровой Т.Г., МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» об изменении договора социального найма жилого помещения, взыскании денежных средств за коммунальные услуги- удовлетворить.

Обязать МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» заключить с Хачатуровой Н.Ю. типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по ... ... в ....

Взыскать с Морозовой А.С. в пользу Хачатуровой Н.Ю. денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей ( ... рублей).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней.

Судья: