№2-2394/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 13 сентября 2010 года                    

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Брикез Т.М.,

при секретаре Псрдиян А.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к Меренковой М.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

       ООО «...»  обратилась в Ворошиловский суд с иском к  Меренковой М.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем квартиры № по ... в ... общеполезной площадью ... кв.м является Меренкова М.Б., ... года рождения.

Указывают, что согласно данным бухгалтерии ЖЭУ № ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Исчисленная задолженность за период с ... года по ... года составляет ... руб.

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рублей ... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины, в сумме ... рублей ... копеек, а всего ... рубля ... копейку.   

Представитель ООО «...» Гусак А.И., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, требования иска поддержал, просила удовлетворить в заявленном объеме. 

Ответчик Меренкова М.Б., в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, так как считает, что бремя по содержанию квартиры также должна нести ее сестра ...

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичные требования содержаться и в п.п. ж п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденным

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством. 

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что нанимателем жилого помещения, квартиры № по ... в ... является Меренкова М.Б.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Меренкова М.Б. обязана в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.2, ч.3 ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным выше многоквартирным домом управляющей организацией, ответчики должна вносить соответствующую плату данной управляющей организации.

По сведениям, предоставленным истцом, ООО «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ... рублей ... копеек. Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом.

В судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства по договору на управление многоквартирным домом исполняются ненадлежащим образом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.       

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст.155 ГПК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Меренковой М.Б. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб..

            На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

               Исковые требования ООО «...» к Меренковой М.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать Меренковой М.Б. в пользу ООО «...»  задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере ...., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., а всего ... руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.