№2-998/2010 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 30 июня 2010 года Ворошиловский районный суд г. Ростова н/Д в составе: председательствующего судьи Морозова И.В. при секретаре Василевской Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиленко Ю.Д., Говсоян О.О., Рогачевой Е.А., Квашина И.В. к Администрации г.Ростова н/Д, 3-и лица: ГК «Первенец», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на гаражные боксы УСТАНОВИЛ Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Ростова н/Д, Управлению Росреестра по РО, 3-е лицо ГК «Первенец» о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование иска указано, что истцы являются владельцами гаражных боксов, расположенных на территории ГК «Первенец». В 1996г. на основании протокола №1 от 14.12.1996г. владельцами гаражей был организован ГК «Первенец», который заключил договор аренды земельного участка №13576 от 24.12.1997г. сроком на 15 лет с Администрацией г.Ростова н/Д. В настоящее время этот договор продлен до 2012г. Данный земельный участок предназначен для эксплуатации капитальных гаражей. Актом №9233 от 23.11.2005г. был установлен почтовый адрес: ... №. 26 марта 1966г. решением исполкома Октябрьского района г.Ростова н/Д №65/44 Абросимову В.Ф. было разрешено строительство индивидуального гаража на территории пер. Кафельный в г.Ростове н/Д. Им был возведен гаражный бокс №43 лит. «Б» площадью 19,8 кв.м. 10.10.1973г. решением Исполкома Октябрьского района г.Ростова н/Д данный гараж был переоформлен на Жиленко Е.В., чьим правопреемником является Жиленко Ю.Д. 14.02.1961г. решением исполкома Октябрьского района г.Ростова н/Д было разрешено Ростовцеву В.С. строительство индивидуального гаража на территории ..., квартал № .... Им был возведен гараж лит. «В» №59 площадью 15,9 кв.м. 14.02.1988г. исполкомом Ворошиловского района г.Ростова н/Д было вынесено решение №777/4 о переоформлении данного капитального гаража на Фофанову Р.А. Протоколом № 13 от 30.05.2000г. общего собрания челнов ГК «Первенец» было решено исключить Фофанову Р.А. из членов ГК «Первенец» и принять в его члены Говсоян О.О. 27.06.1961г. решением исполкома Октябрьского районного совета депутатов трудящихся г.Ростов н/Д №24 было решено разрешить Харитонову А.А. строительство гаража на территории ..., квартал № .... Им был построен гараж №15, площадью 23,9 кв.м., 13.01.1988г. исполкомом Ворошиловского районного совета народных депутатов было решено переоформить гараж на Маринкевич Л.И. В 2000г. в связи со смертью Маринкевич Л.И., он был исключен из членов ГК «Первенец», а его супруга Рогачева Е.А. была принята вместо него и за ней был закреплен бокс №15. Решением №1074 от 10.06.1970г. исполком Октябрьского районного совета народных депутатов трудящихся решил в соответствии с поданными заявлениями переоформить гараж №7, площадью 20,8 кв.м,. расположенный в автокооперативе по ... и ранее принадлежащий Скворцову Ю.Ф. закрепить за Квашиным И.В. Истцы на протяжении многих лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуются указанными гаражными боксами, оплачивают текущие платежи, задолженностей по оплате не имеют. Акта ввода в эксплуатацию гаражей не имеется, так как на момент постройки гаражей он не требовался. Техническое состояние строительных конструкций гаражей не противоречит требованиям СНиП и его эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровью людей. Правопредшественники являлись собственниками гаражных боксов в ГК «Первенец», были членами автокооператива, ими были выплачены вступительные, паевые и членские взносы, в связи с чем они могли свободно совершать в отношении своего имущества любые сделки. В связи с изложенным истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы в соответствии со ст.234 ГПК РФ. В порядке ст.218 ГПК РФ. Протокольным определением суда от 16.04.2010г. Управление Росреестра по РО исключено из числа ответчиков и переведено в число третьих лиц. Представитель истцов по доверенности Рубаева Е.Б. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации г.Ростова н/Д в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истцов, приняв во внимание показания свидетеля Нечаева А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.218 ГПК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Пунктом 4 данной статьи установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что 26 марта 1966г. решением исполкома Октябрьского района г.Ростова н/Д №65/44 Абросимову В.Ф. было разрешено строительство индивидуального гаража на территории ... в ... н/Д. Им был возведен гаражный бокс №43 лит. «Б» площадью 19,8 кв.м. 10.10.1973г. решением Исполкома Октябрьского района г.Ростова н/Д данный гараж был переоформлен на Жиленко Е.В., чьим правопреемником, ввиду смерти Жиленко Е.В., является Жиленко Ю.Д. Из материалов дела также следует, что 14.02.1961г. решением исполкома Октябрьского района г.Ростова н/Д было разрешено Ростовцеву В.С. строительство индивидуального гаража на территории ..., квартал № .... Им был возведен гараж лит. «В» №59 площадью 15,9 кв.м. 14.02.1988г. исполком Ворошиловского района г.Ростова н/Д было вынесено решение №777/4 о переоформлении данного капитального гаража на Фофанову Р.А. Протоколом № 13 от 30.05.2000г. общего собрания челнов ГК «Первенец», на основании заявлений Фофановой Р.А. и Говсоян О.О., было решено исключить Фофанову Р.А. из членов ГК «Первенец» и принять в его члены Говсоян О.О. 27.06.1961г. решением исполкома Октябрьского районного совета депутатов трудящихся г.Ростов н/Д №24 было решено разрешить Харитонову А.А. строительство гаража на территории ..., квартал № .... Им был построен гараж №15, площадью 23,9 кв.м., 13.01.1988г. исполкомом Ворошиловского районного совета народных депутатов было решено переоформить гараж на Маринкевич Л.И. В 2000г. в связи со смертью, Маринкевич Л.И. был исключен из членов ГК «Первенец», а его супруга Рогачева Е.А. была принята вместо него и за ней был закреплен бокс №15. Решением №1074 от 10.06.1970г. исполком Октябрьского районного совета народных депутатов трудящихся решил в соответствии с поданными заявлениями переоформить гараж №7, площадью 20,8 кв.м,. расположенный в автокооперативе по ... и ранее принадлежащий Скворцову Ю.Ф. закрепить за Квашиным И.В. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Судом также установлено, что в 1996г. на основании протокола №1 от 14.12.1996г. владельцами гаражей был организован ГК «Первенец», который заключил договор аренды земельного участка №13576 от 24.12.1997г. сроком на 15 лет с Администрацией г.Ростова н/Д. В настоящее время этот договор продлен до 2012г. Данный земельный участок предназначен для эксплуатации капитальных гаражей. Актом №9233 от 23.11.2005г. был установлен почтовый адрес: ... №. Из материалов дела также следует, что истцы являются членами ГК «Первенец», что подтверждается справками, копии которых имеются в материалах дела. Согласно данных справок также указано, что паевые и членские взносы выплачены полностью. Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ...г.усматривается, что разрешенным видом использования земельного участка, расположенного по ... № в ... н/Д является – эксплуатация капитального гаража. Таким образом, судом с достоверностью установлено, что земельный участок под спорными гаражами сформированный и поставленный на кадастровый учет, при этом данный земельный участок не выходит за линию регулирования застройки и находится внутри планировочного квартала, был предоставлен ГК «Первенец» для строительства и эксплуатации гаражей. Согласно технических заключений, копии которых имеются в материалах дела, техническое состояние строительных конструкций гаражей не противоречит требованиям СНиП и их эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровью людей. С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что право собственности возникает с момента полной выплаты паевого взноса независимо от того, зарегистрировано это право или нет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-196, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Жиленко Ю.Д. право собственности на гаражный бокс №43 лит. «Б» площадью 19,8 кв.м., расположенный по ..., № в .... Признать за Говсоян О.О. право собственности на гаражный бокс №59 лит. «В» площадью 15,9 кв.м., расположенный по ... № в .... Признать за Рогачевой Е.А. право собственности на гаражный бокс №1 площадью 23,9 кв.м., расположенный по ... № в .... Признать за Квашиным И.В. право собственности на гаражный бокс №7 площадью 20,8 кв.м., расположенный по ... № в .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья: