№  2- 798\2010

19 марта 2010 года 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Василевской Т.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Е.Ю., Жданова В.Ф. к   Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо МУ ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова н\Д о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

         Жданова Е.Ю., Жданов В.Ф. обратились в суд с иском к к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо МУ ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова н\Д о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истица является нанимателем квартиры № по ... в ... н\Д на соновании договора социального найма. Для улучшения условий проживания истица в указанной квартире произвела перепланировку. Как указывает истица до перепланировки квартира № состояла из двух квартир № и №. Перепланировка квартиры заключалась в демонтаже дверного блока и устройства дверного проема между коридором №1 и  жилой комнатой №5 кв. №55, заделки вытяжного канала в кухне №4 ..., возведения ненесущей перегородки и установки дверного проема в жилой комнате №55, устройстве проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой №5 кв.№55 и жилой комнатой №2 ... для объединения квартир, демонтаже дверного блока и устройства дверного проема между коридором №1 и жилой комнатой №2 кв.№56, демонтаже части ненесущей перегородки между жилой комнатой №2 и кухней №3 кв.№56, а также оборудовании коридора №1, ванной №3, подсобной №4, жилой комннаты №5, коридора №5а, жилой комнаты в том числе кухня-ниша №6 (2-3), коридора №7 (1), совмещенного санузла №8 (3). Выполненная перепланировка соответствует требованиям СниП, что подтверждается заключением ООО «ЮФО СЭО-АГ». В связи с изложенным истцы просят сохранить квартиру № по ... в г.ростове н\Д в перепланированном состоянии общей площадью – 58,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., подсобной  - 27,3 кв.м.             

           Представитель истцом по доверенности Коренева Г.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

           Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

           Третье лицо в судебное заседание не явилось о месте и времени рассмотрения дела извещено. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

            Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

            В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

            В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

            Как установлено в судебном заседании, Жданова Е.Ю. является нанимателем кв.№ по ... в ... н\Д, что подтверждается договором социального найма №2729 от 01.04.2008г. Истица Жданова Е.Ю. и ее супруг Жданов В.Ф. зарегистрированы и проживают в указанной выше квартире, что подтверждается поквартирной ккарточкой, копия которой имеется в материалах дела.

              Как следует из материалов дела, в  целях улучшения условий проживания, истица объединила две однокомнатные изолированные квартиры № и № в одну и произвела в них перепланировку, которая заключалась в демонтаже дверного блока и устройства дверного проема между коридором №1 и  жилой комнатой №5 кв. №55, заделки вытяжного канала в кухне №4 кв.55, возведения ненесущей перегородки и установки дверного проема в жилой комнате №55, устройстве проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой №5 кв.№55 и жилой комнатой №2 ... для объединения квартир, демонтаже дверного блока и устройства дверного проема между коридором №1 и жилой комнатой №2 кв.№56, демонтаже части ненесущей перегородки между жилой комнатой №2 и кухней №3 кв.№56, а также оборудовании коридора №1, ванной №3, подсобной №4, жилой комннаты №5, коридора №5а, жилой комнаты, в том числе кухня-ниша №6 (2-3), коридора №7 (1), совмещенного санузла №8 (3).

         Данными технического паспорта, копия которого имеется в материалах, подтверждается, что после произведенной перепланировки общая площадь квартиры № с учетом холодных помещений составила- 58,4 кв.м., общая площадь – 58,0 кв.м., жилая площадь – 30,7 кв.м., подсобная – 27,3 кв.м., холодные помещения – 0,4 кв.м. 

          Согласно заключения эксперта ЮФО «ЮФО СЭО-АГ» № 1012-З от 22.12.2008г. указано, что выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречит нормам и правилам, охраняемым строительными, градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства, чем не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их рпава и интересы. 

          Согласно ответа администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д от 08.02.2010г., копия которого имеется в материалах дела, Администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения квартиры № по ... в ... н\Д в перепланированном состоянии.

           В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцовой стороной представлены доказательства в подтверждение обстоятельств на основании которых заявлены исковые требования.

       Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что заявленные требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по ... в ... н\Д общей площадью с учетом холодных помещений - 58,4 кв.м., общей площадью – 58,0 кв.м., жилой площадью – 30,7 кв.м., подсобной – 27,3 кв.м., холодные помещения – 0,4 кв.м, нанимателем которой является Жданова Е.Ю. .

            Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья