2-787/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2010 года 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

с участием прокурора ФИО1,

с участием адвоката ФИО2,

при секретаре Василевской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марсакова С.В. к Королеву В.В. Марсакову Д.С. в лице законного представителя Марсаковой Ю.В., 3-е лицо УФМС по РО, о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением

               УСТАНОВИЛ:      

          Марсаков С.В. обратился в суд с иском к Королеву В.В., Марсакову Д.С. в лице законного представителя Марсаковой Ю.В., 3-е лицо УФМС по РО, о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № по ... в ...-н/Д. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ... года до заключения брака с Марсаковой Ю.В.. Брак между истцом и Марсаковой (до брака Королева) Ю.В. был зарегистрирован 22 ноября 1997 года, расторгнут 22 января 2008 года.

В период брака с Марсаковой Ю.В. по ее просьбе в квартире истца, расположенной по адресу: ...-н/Д, ..., кв. №, был зарегистрирован бывший тесть -  Королев В.В.

Королев В.В. зарегистрирован и проживает по указанному адресу по настоящее время. Не смотря на пользование жилым помещением, коммунальные платежи, которые составляют ежемесячно более двух тысяч рублей, платить отказывается. Не являясь членом семьи, выписываться из квартиры не желает. Таким образом, истцу создаются препятствия во владении, распоряжении и пользовании личным недвижимым имуществом.

Кроме того, в поквартирную карточку внесен несовершеннолетний ребенок истца Марсаков Д.С., 25.06.1999 года рождения. В данной квартире ребенок не проживает. Снятие с регистрационного учета ребенка необходимо для того, чтобы истец имел право распоряжаться своим имуществом. В настоящее время ребенок имеет в собственности ? долю в трехкомнатной квартире, приобретенной истцом и бывшей супругой Марсаковой Ю.В. в период брака по адресу: ...-н/Д, ..., .... ? доля указанной квартиры была подарена истцом бывшей супруге Марсаковой Ю.В. по договору дарения от ... .... Таким образом, ребенок и его мать Марсакова Ю.В. имеют личную собственность. Ребенок проживает совместно с матерью. В связи с изложенным истец просит выселить Королева В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...-н/Д, ..., ..., признать Марсакова Д.С. утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: ...-н/Д, ..., ....

      В судебном заседании истец, адвоката истца, действующего на основании ордера № от ... года ФИО2 исковые требования поддержали, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

           Ответчики Королев В.В. и Марсаков Д.С. в лице законного представителя Марсаковой Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

  Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС по РО в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, адвоката ФИО2, приняв во внимание заключение помощника прокурора ФИО1, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.       

В судебном заседании установлено, что Марсаков С.В. является собственником квартиры № по ... в ...-н/Д на основании договора купли-продажи от ... года л.д. 11).

Как следует из материалов дела, в указанной квартире зарегистрированы: тесть истца Королев В.В. и сын Марсаков Д.С.

Судом установлено, что в период брака с Марсаковой Ю.В. по ее просьбе в спорной квартире был зарегистрирован ее отец Королев В.В., который проживает в квартире по настоящее время, Вместе с тем, коммунальные услуги ответчик Королев В.В. никогда не оплачивал и не оплачивает по настоящее время, злоупотребляет спиртными напитками. Более того, ответчик Королев В.В. не является членом семьи собственника жилого помещения.

В настоящее время брак между Марсаковым С.В. и Марсаковой Ю.В. расторгнут 09.01.2008 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец, как собственник, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой и соответственно заключать с ответчиком либо не заключать соглашение на предмет права пользования жилым помещением. Однако каких-либо соглашений с ответчиком Королевым В.В. истцом, как собственником жилого помещения, не заключалось. Более того, ответчик Королев В.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, а, следовательно, его право пользования жилым помещением утрачено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих обратное, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответной стороной суду не представлено.  

Судом установлено, что ответчик Марсаков Д.С., 25.06.1999 года рождения, зарегистрирован в спорной квартире, однако уже более десяти проживает с матерью Марсаковой Ю.В. в квартире № по ... в ...-н/Д, ? доля которой принадлежит Марсакову Д.С. на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ... года л.д. 8) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года л.д. 13). Более того, данные обстоятельства подтверждаются ответчицей Марсаковой Ю.В. в представленном ею в материалы дела отзыве, где указано, что ответчица Марсакова Ю.В. проживает в своей квартире совместно с сыном Марсаковым Д.С.

            Согласно ст. 31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик Марсаков Д.С., не смотря на имеющуюся регистрацию, в указанной квартире не проживает, что не отрицалось ответной стороной, расходы по содержанию он не несет, оплату коммунальных услуг не производит.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В данном случае из пояснений сторон судом с достоверностью установлено, что ребенок в спорном жилом помещении не проживает. Более того, в спорном жилом помещении не проживает ни один из родителей ребенка, а, следовательно, и проживание ребенка в данном случае невозможно, поскольку его место жительства должно определяться местом жительства одного из родителей.

На основании изложенного, а также учитывая, что несовершеннолетний Марсаков Д.С. имеет в собственности жилое помещение, в котором он проживает с мамой Марсаковой Ю.В., суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Марсаковым Д.С.

         Кроме того, следует отметить, что сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия у ответчика права на жилую площадь.

          Регистрация Марсакова Д.С. в спорной квартире, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчиков с учетом того, что ответчик Марсаков Д.С. более десяти лет не проживает в домовладении, расходов по его содержанию не несет, не определяет безусловное наличие у ответчиков права на жилую площадь указанного жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

 Вместе с тем, ответчики, не явившись в судебное заседание, не пожелали воспользоваться своим правом, предоставить суду доводы в опровержение обстоятельств, установленных в судебном заседании, а равно доказательств в их подтверждение.

     С учетом изложенного, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Королеву В.В. из жилого помещения – квартиры № по ... в ....

Признать Марсакова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по ... в ....

Снять Королева В.В. и Марсакова Д.С. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ...

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

Судья: