Дело "номер"

«"дата" г. Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Перфиловой А.В.

при секретаре Мушкетовой И.П.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Т.А, к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Евтушенко Т.А,, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Евтушенко Т.А. обратилась в суд с иском о сохранении "адрес" в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником данной квартиры общей площадью "иные данные" кв.м., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан "номер" от "дата" В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов, истица выполнила перепланировку. При выполнении перепланировки демонтирована ненесущая перегородка между кухней (пом.3), жилой комнатой (пом.4) и часть перегородки коридора (пом.1), также демонтирована кладовка (пом.5), расположенная в коридоре (пом.1).В результате чего устроен коридор (пом.1-5) и жилая комната - кухня-ниша (пом.3-4). "адрес" квартиры после перепланировки увеличилась на "иные данные".м., и стала составлять "иные данные".м.

В настоящее время перед истцом встала необходимость узаконения данной перепланировки, в связи с внесением изменений в техническую документацию.

Представитель истицы по доверенности Евтушенко Н.В., в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо - Евтушенко А.Ю., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ч.1ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Евтушенко Т.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан "номер" от "дата" является собственником "адрес", общей площадью "иные данные" кв.м., в том числе жилой – "иные данные" кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ г. Ростова-на-Дону "иные данные""номер" от "дата" (л.д. 8,21).

Собственником данной квартиры, для улучшения жилищно-бытовых условий, без надлежащего оформления разрешения, была осуществлена перепланировка в квартире, в результате чего общая площадь составляет "иные данные".м., в том числе жилая "иные данные" кв.м.

Как видно из технического паспорта МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону указанной выше квартиры по состоянию на "дата" изменение конфигурации жилого помещения произошло за счет демонтажа ненесущей перегородки между кухней (пом.3), жилой комнатой (пом.4) и части перегородки коридора (пом.1), также демонтажа кладовки (пом.5), расположенной в коридоре (пом.1), в результате чего устроен коридор (пом.1-5) и жилая комната - кухня-ниша (пом.3-4).

Согласно заключению ОАО «Ростовгражданпроект» "номер" от "дата" о техническом состоянии "адрес" после перепланировки, выполненные работы по перепланировке квартиры не затрагивают конструктивную целостность и пространственную жесткость здания, не нарушают санитарных и в целом противопожарных норм, не ущемляют прав третьих лиц (л.д. 14-15).

Кроме того, уполномоченные государственные органы не настаивают на приведении помещения в прежнее состояние и не имеют возражений против сохранения спорной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии в судебном порядке, что подтверждается ответом Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону за "номер" от "дата", а также ответом МУ «ДМИБ Ворошиловского района» г. Ростова-на-Дону за "номер" от "дата" (л.д. 13, 16).

Евтушенко А.Ю., как совершеннолетний член семьи собственника, не возражает против сохранения данного жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 17).

Следовательно, в судебном заседании было установлено, что перепланировка в "адрес", не нарушила, чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Евтушенко Т.А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии "адрес" общей площадью "иные данные" кв.м., в том числе жилой "иные данные" кв.м., а именно: "номер" коридор – "иные данные" кв.м., "номер" совмещенный санузел – "иные данные" кв.м., "номер" жилая комната, в том числе кухня-ниша – "иные данные" кв.м, принадлежащую на праве собственности Евтушенко Т.А,.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.