Дело "номер"

"дата" г. Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Перфиловой А.В.

при секретаре Мушкетовой И.П.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехлеси М.Н. к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: МУ «ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Махлеси М.Н. обратилась в суд с иском о сохранении помещения в "адрес" в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником данной квартиры. Ранее в данной квартире истец проживала со своим мужем Махлеси В.К. (ныне умершим) и для удобства пользования данным жилым помещением, они с супругом произвели перепланировку без получения необходимой технической документации. Так, согласно копии плана МУПТИ и ОН по данным на "дата" года данная квартира являлась: двухкомнатной изолированной квартирой, и состояла из жилой комнаты "номер" площадью "иные данные" кв.м., жилой комнаты "номер" площадью "иные данные" кв.м., и подсобных помещений: коридора "номер" площадью "иные данные" кв.м., уборной "номер" площадью "иные данные" кв.м. и кухни "номер" площадью "иные данные" кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла "иные данные" кв.м.. На сегодняшний день после произведенной перепланировки данная квартира является: двухкомнатной изолированной квартирой, и состоит из жилой комнаты "номер" площадью "иные данные" кв.м., жилой комнаты "номер"а площадью "иные данные" кв.м., и подсобных помещений: шкафа "номер" площадью "иные данные" кв.м., кухни "номер" площадью "иные данные" кв.м., санузла "номер" площадью "иные данные" кв.м., и коридора "номер" площадью "иные данные" кв.м. "адрес" квартиры составляет "иные данные" кв.м. Таким образом, истцом были произведены следующие работы по перепланировки квартиры: демонтированы ненесущие перегородки между коридором "номер" и уборной "номер", а также между уборной "номер" и кухней "номер"; возведены ненесущие перегородки для устройства на месте ранее существовавшей уборной, а также на месте части коридора и кухни, санузла "номер". В выгороженном санузле установлены ванна и унитаз: в коридоре выгорожен шкаф "номер".

В настоящее время перед истцом встала необходимость узаконения данной перепланировки, в связи с внесением изменений в техническую документацию.

Представитель истицы по доверенности Комаса К.С., в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо - представитель МУ «ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ч.1ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Махлеси М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство "номер" от "дата" является собственником "адрес", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права "номер" от "дата" (л.д. 10-11). Собственником данной квартиры, для улучшения жилищно-бытовых условий, без надлежащего оформления разрешения, была осуществлена перепланировка в квартире, в результате чего общая площадь составляет "иные данные" кв.м., в том числе жилая "иные данные" кв.м.

Как видно из технического паспорта "адрес", составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на "дата", изменение конфигурации жилого помещения произошло за счет демонтажа ненесущей перегородки между коридором "номер" и уборной "номер", а также между уборной "номер" и кухней "номер", возведены ненесущие перегородки для устройства на месте ранее существовавшей уборной, а также на месте части коридора и кухни, санузла
"номер".

Согласно заключению о результатах исследования ГУ ЮРЦСЭ "номер" от "дата", изменений несущих конструктивных элементов квартиры не имеется.
Расположение перепланированных помещений соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил. Выполненные работы по перепланировки данной квартиры не могут оказать влияния на несущие конструкции жилого дома. Таким образом, произведенные перепланировка и переустройство "адрес" соответствует требованиям действующих норм и правил- противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим (л.д. 19-24).

Кроме этого, уполномоченные государственные органы не настаивают на приведении помещения в прежнее состояние и не имеют возражений против сохранения спорной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии в судебном порядке, что подтверждается ответом Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону за "номер" от "дата", а также ответом МУ «ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» за "номер" от "дата"(л.д. 16-17).

Следовательно, в судебном заседании было установлено, что перепланировка в "адрес", не нарушила, чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Махлеси М.Н..

Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии "адрес" общей площадью "иные данные" кв.м., в том числе жилой "иные данные" кв.м., "номер" жилая комната – "иные данные" кв.м., "номер"а жилая комната – "иные данные" кв.м., "номер"б шкаф – "иные данные" кв.м., "номер" кухня – "иные данные" кв.м., "номер" санузел – "иные данные" кв.м., "номер" коридор – "иные данные" кв.м, принадлежащая на праве собственности Мехлеси М.Н..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.