Дело № 2-2920 / 10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: судьи Шматко С.Н. с участием адвоката Балановой Е. Н. при секретаре Скакленевой Ю.П. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховеевой Л.А. к Ковалеву В.Ф., Ковалеву Л.С. о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Ковалеву В.Ф., Ковалеву Л.С. о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком. В обосновании своих исковых требований истица указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... №, удостоверенного нотариусом Кулажниковой Н.Н., принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 642 кв.м., кадастровый номер № по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... №. Ответчику Ковалеву В.Ф. принадлежит 4/12 доли в праве общей долевой собственности по указанному адресу, Ковалеву Л.С. - 2/12 доли. По вышеуказанному адресу расположены: жилой дом литер «А»,, жилой дом литер «Ж», сарай литер «Б», летняя кухня литер «О», сарай литер «П», теплица литер «Р», сарай литер « С», туалет литер «Т», сарай литер « Ф», навес литер «Х», туалет литер «Ц», навес литер «Ч», сарай литер « Ш», гараж литер «Щ» Между Суховеевой Л.А. и Ковалевым Л.С., Ковалевым В.Ф. спора по сложившемуся порядку пользования домовладением, в том числе земельным участком, не имеется. Негосударственным судебным экспертом Суриным Г.Е. был разработан вариант раздела домовладения, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, пер. ... в соответствии со сложившимся порядком пользования между Суховеевой Л.А. с одной стороны и Ковалевым В.Ф., Ковалевым Л.С. с другой стороны, а также разработан порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования. В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования, просила разделить домовладение, расположенное на земельном участке общей площадью 642 кв.м по адресу: пер. ..., №, г. Ростова-на-Дону, между совладельцами Суховеевой Л.А. и Ковалевым В.Ф., Ковалевым Л.С., в соответствии со сложившимся порядком пользования. Выделить в собственность Суховеевой Л.А. жилой дом литер «А», площадью 28,3 кв.м, помещения жилого дома литер «Ж» №,4,8,10х, 11х площадью 26,2 кв.м и надворные строения литер «Б», литер «О», литер «Р», литер «П», литер «С», литер «Т». Выделить в собственность Ковалева В.Ф. и Ковалева Л.С. помещения жилого дома литер «Ж», №,3,5,6,9 площадью 46,1 кв.м, надворные строения литер «X», литер «Ц», литер «Ч». Выделить в пользование Суховеевой Л.А. земельный участок № площадью 322 кв.м. в границах: от правого угла земельного участка пер. ..., №, по правой меже с земельным участком по адресу: пер. ..., №,03 м.; далее по тыльной меже с земельным участком по адресу: пер. ..., №,92 м.; далее по наружной грани стены литер «Ф» - 3,04 м.; далее по существующему забору - 17,38 м., 11,0 м., 4,34 м.; далее по наружной грани литера «Ж» - 6,70 м.; далее по внутренней стене литера «Ж» -6,70 м.; далее по наружной грани литера «Ж» - 4,0 м.; далее по фасадной меже пер. Дагестанский -9,04 м. Выделить в пользование Ковалева В.Ф. и Ковалева Л.С. земельный участок № площадью 320 кв.м., в границах: по левой меже с земельным участком по адресу: пер...., №,39 м., 3,05 м.; далее по тыльной меже с земельным участком по адресу: пер. ..., №,0 м.; далее по наружной грани стены литера «Ф» - 3,04 м.; далее по существующему забору - 17,38 м., 11,0 м., 4,34 м.; далее по наружной грани литер «Ж»-6,70 м.; далее по внутренней стене литера «Ж» -6,70 м.; далее по наружной грани литера «Ж» - 4,0 м.; далее по фасадной меже пер. ...,98 м. Прекратить право общей долевой собственности между истицей и ответчиками. Истица Суховеева Л.А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Ковалев В.Ф. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал в полном объеме. Ответчик Ковалев Л.С. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить судебное решение в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. В судебное заседание явилась представитель ответчика Ковалева Л.С., адвокат Баланова Е.Н., действующая на основании удостоверения №, ордера № от ..., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В силу ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Статьей ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что Суховеевой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного нотариусом г.Ростова-на-Дону Кулажниковой Н.Н., номер в реестре № принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 642 кв.м., кадастровый номер № по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серия № № ( л.д.11). Собственниками остальной доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение являются: Ковалев В.Ф.- 4/12 доли, на основании договора дарения от ..., удостоверенного 6 ГНК, реестре №; Ковалев Л.С.- 2/12 доли, на основании свидетельства о праве на наследство от ..., удостоверенного 6 ГНК, реестр №. Это подтверждается и выпиской из реестровой книги МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону № от ... (л.д.10). Как следует из технического паспорта, составленного МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону по состоянию на ..., домовладение состоит из жилого дома литер «А», жилого дома литер «Ж», надворных строений литер «Б», «О», «П», «Р», «С», «Т», «Х», «Ч», «Ш» (л.д.17-20). Между Суховеевой Л.А. и Ковалевым Л.С., Ковалевым В.Ф. спора по сложившемуся порядку пользования домовладением, в том числе земельным участком, не имеется. Земельный участок, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, пер....,общей площадью 642 кв.м., кадастровый номер №, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ... № (л.д.22-23). Негосударственным судебным экспертом Суриным Г.Е. был разработан вариант раздела домовладения и порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., по сложившемуся порядку пользования, что подтверждается заключением № от ... ( л.д. 24-29). Суд считает возможным положить в основу решения вариант раздела домовладения и вариант определения порядка пользования земельным участком, разработанный негосударственным судебным экспертом Суриным Г.Е. № от ... по сложившемуся порядку пользования, поскольку, как установлено в судебном заседании, это не противоречит интересам сторон. Против указанного варианта не возражал в судебном заседании и ответчик Ковалев Л.С. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Суховеевой Л.А. к Ковалеву В.Ф., Ковалеву Л.С. о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком. Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома литер «А», площадью 28,3 кв.м.; жилого дома литер «Ж», площадью 64,2 кв.м., надворных строений сарая литер «Б», площадью 14,6 кв.м.; летней кухни литер «О», площадью 11,9 кв.м.; сарая литер «П», площадью 4,4 кв.м.; теплицы литер «Р», площадью 15,8 кв.м.; сарая литер « С», площадью 14,0 кв.м., туалета литер «Т», площадью 1,0 кв.м.; сарая литер « Ш», площадью 16,0 кв.м., расположенных по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., находящихся в общей долевой собственности Суховеевой Л.А. - 1/2 доли, Ковалева В.Ф. – 4/12 доли, Ковалева Л.С. - 2/12 доли на два самостоятельных. Выделить в собственность Суховеевой Л.А. жилой дом литер «А», общей площадью 28,3 кв.м.; помещения жилого дома литер «Ж» №№ 1, 4, 8, 10х, 11х площадью 26,2 кв.м.; надворные строения: сарай литер «Б», площадью 14.6 кв.м; летняя кухня литер «О», площадью 11,9 кв.м.; теплица литер «Р», площадью 15,8 кв.м.; сарай литер «П», площадью 4,4 кв.м.; сарай литер «С», площадью 14,0 кв.м.; туалет литер «Т», площадью 1,0 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... Выделить в общую долевую собственность Ковалева В.Ф. и Ковалева Л.С. помещения жилого дома литер «Ж», №,3,5,6,9 площадью 46,1 кв.м., надворные строения: навес литер «X», площадью 13,4 кв.м.; навес литер «Ч», площадью 13,90 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... Определить доли в праве общей долевой собственности на помещения жилого дома литер «Ж», №,3,5,6,9 площадью 46,1 кв.м., надворные строения: литер «X», площадью 13,4 кв.м.; навес литер «Ч», площадью 13,90 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... следующим образом: Ковалеву В.Ф.- 4/6 доли, Ковалеву Л.С.-2/6 доли. Прекратить право общей долевой собственности Суховеевой Л.А. и Ковалева В.Ф., Ковалева Л.С. на жилой дом литер «А», общей площадью 28,3 кв.м.; помещения жилого дома литер «Ж» №№ 1, 4, 8, 10х, 11х площадью 26,2 кв.м.; надворные строения: сарай литер «Б», площадью 14.6 кв.м; летняя кухня литер «О», площадью 11,9 кв.м.; теплица литер «Р», площадью 15,8 кв.м.; сарай литер «П», площадью 4,4 кв.м.; сарай литер «С», площадью 14,0 кв.м.; туалет литер «Т», площадью 1,0 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... Определить порядок пользования земельным участком по адресу: ... в г.Ростове-на-Дону следующим образом. Предоставить в пользование Суховеевой Л.А. земельный участок № площадью 322 кв.м., в границах: от правого угла земельного участка пер. ..., №, по правой меже с земельным участком по адресу: пер. ... №,03 м.; далее по тыльной меже с земельным участком по адресу: пер. ... №,92 м.; далее по наружной грани стены литер «Ф» - 3,04 м.; далее по существующему забору - 17,38 м., 11,0 м., 4,34 м.; далее по наружной грани литера «Ж» - 6,70 м.; далее по внутренней стене литера «Ж» - 6,70 м.; далее по наружной грани литера «Ж» - 4,0 м.; далее по фасадной меже пер. Дагестанский - 9,04 м. Предоставить в пользование Ковалева В.Ф., Ковалева Л.С. земельный участок № площадью 320 кв.м., в границах: по левой меже с земельным участком по адресу: пер. ..., №,39 м., 3,05 м.; далее по тыльной меже с земельным участком по адресу: пер. ..., №,0 м.; далее по наружной грани стены литера «Ф» - 3,04 м.; далее по существующему забору - 17,38 м., 11,0 м., 4,34 м..; далее по наружной грани литер «Ж» - 6,70 м.; далее по внутренней стене литера «Ж» - 6,70 м.; далее по наружной грани литера «Ж» - 4,0 м.; далее по фасадной меже пер. ... - 8,98 м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ... СУДЬЯ