Дело "номер"

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата" г. Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Перфиловой А.В.

с участием адвоката Сафоновой И.Ю.

при секретаре Мушкетовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Союз-2003» к Балабан Н.В. о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Союз-2003» обратилось в суд с иском к Балабан Н.В. о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование указано, что ответчик Балабан Н.В. является собственником изолированного жилого помещения - "адрес" многоквартирном доме по адресу: "адрес".. За период с "дата" по "дата" ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей собственника жилого помещения. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг на "дата" составляет "иные данные" руб.

В добровольном порядке ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги, игнорируя неоднократные извещения о задолженности, доставляемые курьером.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» у ТСЖ появилось законное право производить должникам отключение света, газа и горячего водоснабжения.

Решением Правления ТСЖ «Союз 2003» за долгосрочную неуплату коммунальных услуг свыше 6-ти месяцев, ответчику произвели отключение электроэнергии "дата". Однако ответчик самовольно подключился к электроэнергии в этот же день. Ответчиком проигнорировано извещение о взыскании с него штрафа за самовольное подключение в сумме "иные данные" рублей.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с "дата" по "дата" в размере "иные данные" руб., пеню в сумме "иные данные" руб., штраф за самовольное подключение в сумме "иные данные" руб., а также взыскать госпошлину в полном размере, расходы на оплату представителя в размере "иные данные" рублей.

В судебном заседании представитель истца – председатель ТСЖ «Союз-2003» Лысак А.Н., требования иска уточнила, просила принять уменьшение исковых требований, взыскать задолженность за период с "дата" г. по "дата"

Ответчица, извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. В отсутствии надлежаще извещенного ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Балабан Н.В. является собственником "адрес" находящейся по адресу "адрес". Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата".

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление жилым многоквартирным "адрес" н/Д осуществляет ТСЖ «Союз-2003» (л.д. 12-23). Полномочия ТСЖ. подтверждены протоколом "номер" общего собрания жильцов от "дата".

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153-155 ЖК РФ, собственник жилья, обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ).

Таким образом, ответчик, в соответствии ст. ст. 153-155 ЖК РФ, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан ч.1 ст. 155 ЖК РФ, вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.4 ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным выше многоквартирным домом управляющей организацией, ответчик должен вносить соответствующую плату данной управляющей организации.

Как видно из материалов дела, плата за жилое помещение – "адрес", не вносилась с "дата" года по "дата". В настоящее время сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги, образовавшийся у Балабан Н.В. перед ТСЖ «Союз-2003», составляет "дата" руб. (л.д. 29-33).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

На момент обращения истца с данным иском в суд учетная ставка банковского процента составляет 8 % годовых.

Таким образом, с "дата" г. по "дата" подлежат взысканию проценты за неправомерное пользование денежными средствами. Срок просрочки исполнения обязательства по возврату суммы долга составляет 4 месяца 10 дней.

Истец просит взыскать неустойку за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "иные данные" руб., согласно представленного расчета. Судом проверен данный расчет процентов, он выполнен в соответствии с предъявляемыми требованиями, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании также установлено, что решением Правления ТСЖ «Союз 2003» за долгосрочную неуплату коммунальных услуг свыше 6-ти месяцев, ответчику произвели отключение электроэнергии "дата". Однако ответчик самовольно подключился к электроэнергии в этот же день.

Согласно протоколу Правления ТСЖ «Союз-2003» о "дата", за неуплату ЖКУ свыше 5 мес., усматривается отключение электроэнергии, за нарушение пломб и самовольное подключение взимается штраф в размере "иные данные" руб. Ответчиком проигнорировано извещение о взыскании с него штрафа за самовольное подключение в сумме "иные данные" рублей.

Согласно Постановлению Правительства РФ от "дата" "номер" « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» у ТСЖ появилось законное право производить должникам отключение света, газа и горячего водоснабжения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, свои доводы суду не представил.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истца в части взыскания сумм задолженности, пени и штрафа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит суд о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме "иные данные" руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание продолжительность и сложность дела, считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере "иные данные" коп.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика также должны быть взысканы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере "иные данные" коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика Балабан Н.В. в пользу истца ТСЖ «Союз-2003» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с января по "дата"0 г. в размере "иные данные" руб., расходы по оплате услуг представителя – "иные данные" руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины – "иные данные" коп., всего "иные данные" руб. 45 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда составлено "дата".

Председательствующий А.В. Перфилова