Дело № 2-2919/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Шматко С.Н.

при секретаре Чан В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова В.В. к Инвестиционному потребительскому кооперативу «Панельстрой» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Меркулов В.В. обратилась в суд с иском к Инвестиционному потребительскому кооперативу «Панельстрой» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, ссылаясь на то, что ... между истцом и ИПК «Панельстрой» был заключен договор № о членстве в инвестиционном потребительском кооперативе.

По договору ИПК «Панельстрой» обязался построить на земельному участке, расположенном по адресу: ..., строительное пятно 5-50 1 очередь), 10-ти этажный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу ..., состоящую из 1 комнаты ориентировочной общей площадью 38,04 кв.м., на 3-м этаже, а истец обязался осуществить инвестирование в строительство и принять свою долю в завершенном строительством доме.

Сумма инвестирования в строительство согласно п. 3.1 договора на момент его подписания составляла ... рублей. Часть суммы в размере ... рублей истцом была внесена в кассу ИПК «Панельстрой».

Договором установлен срок окончания строительства - ... года. До момента подписания договора и после и по настоящее время строительство указанного объекта не велось, и было «заморожено на уровне котлована», то есть у истца имеется объективное предположение, что строительство дома продолжено не будет. После подписания договора истцу стало известно, что ИПК «Панельстрой» не имело право привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома, поскольку не имело оформленных прав на земельный участок, подлежащий застройке, не имело разрешения на строительство.

В связи указанными обстоятельствами, истцом в адрес ответчика ... была направлена претензия о возврате уплаченных им денежных средств в сумме ... рублей, однако до настоящего времени ответа на претензию не поступило, сумма истцу не возвращена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ИПК «Панельстрой» сумму основного долга по договору № от ... в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами ... рублей 82 копейки, неустойку в размере ... рублей.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец ... уточнил исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, и судебных расходов, просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей 03 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.

Истец Меркулов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. В отношении истца Меркулова В.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Меркулова В.В.- Беликова Ж.А., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Инвестиционного потребительского кооператива «Панельстрой», извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, о чем в материалах гражданского дела имеется уведомление о вручении судебной повестки (л.д.49), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными, либо если ответчик умышленно затягивает производство по делу.

Учитывая, что неоднократные попытки суда, связанные с вызовом ответчика в судебные заседания не дали желаемого результата, ответчик не является в суд, зная о заявленных требованиях, суд расценивает действия ответчика, как умышленное затягивание производства по делу.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что судом приняты все возможные действия для обеспечения и предоставления ответчикам возможности воспользоваться конституционным правом на судебную защиту.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить а пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что ... между Меркуловым В.В. и ИПК «Панельстрой» в лице председателя правления Кручинина А.В. заключен договор № о членстве в инвестиционном потребительском кооперативе. В соответствии с договором ИПК «Панельстрой» обязуется построить на земельному участке, расположенном по адресу: ..., строительное пятно 5-50 1 очередь, 10-ти этажный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу ..., состоящую из 1 комнаты ориентировочной общей площадью 38,04 кв.м., на 3-м этаже, а истец обязался осуществить инвестирование в строительство и принять свою долю в завершенном строительством доме ( л.д. 11-12). Договором установлен срок окончания строительства - ....

В соответствии с п. 2.1 договора о членстве в инвестиционном потребительском кооперативе № от ... ИПК «Панельстой», при условии надлежащего выполнения пайщиком обязанностей, предусмотренных разделом 3 настоящего договора, обязуется ввести объект в эксплуатацию не позднее, чем в течение ...Указанный срок может быть продлен ИПК, но не более чем на 3 месяца.

Сумма инвестирования в строительство согласно п. 3.1 договора на момент его подписания составляла ... рублей. Часть суммы в размере ... рублей истцом была внесена в кассу ИПК «Панельстрой», что подтверждается квитанциями № от ..., № от ... (л.д. 14).

У ответчика возникла обязанность по окончанию строительством дома и обеспечении ввода дома в эксплуатацию в ....

Как следует из материалов дела до настоящего времени дом в эксплуатацию не введен, передача указанной квартиры ответчиком не произведена, ответчик по указанному адресу строительных работ не производит, обязательства ответчиком не исполнены.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В судебном заседании установлено то обстоятельство, что до момента рассмотрения настоящего дела ответчиком взятые на себя обязательства перед истцом не исполнены и имеет место факт нарушения им сроков выполнения работ, исходя из чего, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства являются обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки составляет ...

Как разъяснено в п. 12.постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ...( в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... №) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» Размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в ст. 23, п. 5 ст. 28, ст. ст. 30, 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом, исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем) или организацией, выполняющей функции продавца (изготовителя), исполнителя на день вынесения решения, поскольку продавец (изготовитель) или организация, выполняющая функции продавца (изготовителя), исполнитель не выполнили возложенную на них п. 5 ст. 13 названного Закона обязанность удовлетворить требования потребителя по уплате неустойки в добровольном порядке.

Учитывая, что указанный Закон Российской Федерации не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Суд полагает, что размер неустойки, который просит взыскать с ответчика истец, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах размер неустойки необходимо уменьшить до ... рублей, поскольку из смысла действующего законодательства следует, что неустойка носит компенсационный характер и ее размер должен определяться с учетом конкретных обстоятельств дела.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ставка рефинансирования составляет 8%.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... составляет :

...

...

...

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, с ответчика в пользу Меркулова В.В. должна быть взыскана сумма расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Кроме того, с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей 25 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меркулова ...6 к Инвестиционному потребительскому кооперативу «Панельстрой» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с Инвестиционного потребительского кооператива «Панельстрой» в пользу в пользу Меркулова ...7, ... года рождения, уроженца М... сумму основного долга по договору № от ... в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами ... рублей 03 копейки, неустойку в размере ... рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя ... рублей, а всего ...

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Инвестиционного потребительского кооператива «Панельстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей 25 копеек ...

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ...

СУДЬЯ