Именем Российской Федерации

... года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Шматко С.Н.

при секретаре Лагутиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесова В.А. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: СНТ «Союз», Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Колесов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: СНТ «Союз», Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в ... году истцу, как сотруднику автобазы Облисполкома, был выделен земельный участок под сад № 241, расположенный по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ... С ... Колесов В.А. является членом ... что подтверждается членской книжкой садовода, выданной ... По результатам межевания и данным кадастрового учета размер земельного участка составил 537 кв.м.

Истец в установленном законом порядке начал собирать документы для обращения в ДИЗО г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок №, и выяснилось,что в приложении к постановлению Главы Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от ... № « О предоставлении гражданам земельных участков в собственность для садоводства в ...», отсутствуют сведения о предоставлении истцу земельного участка №.

Истец указал, что он с ... года добросовестно, открыто и непрерывно пользуются, земельным участком, обрабатывает его, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию, оплачивает членские взносы и налог на землю.

В связи с вышеизложенным истец просил суд признать право собственности на земельный участок площадью 537 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., ...»; участок №.

Истец Колесов В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Колесова В.А.- Амелина Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица – СНТ «Союз» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица – ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Колесов в период с ... год работал шофером Автобазы Облисполкома, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.47-50).

Решением исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета народных депутатов г.Ростова-на-Дону от ... за № утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества ...» при УВД Ростоблисполкома (л.д.20)

Колесову В.А.в ... году, как сотруднику автобазы Ростовского облисполкома на основании списка сотрудников был выделен земельный участок под сад № 241, расположенный по адресу: ..., ...», согласно списков членов ... организованного при УВД Ростоблисполкома, удостоверенного начальником автобазы Ростовского облисполкома и председателем профсоюзного комитета ( 22-24).

Постановлением Главы администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону № от ... гражданам, членам ...», расположенного северо-восточнее СЖМ, предоставлены земельные участки в собственность для садоводства, согласно прилагаемому списку (приложение №) (л.д.177-190).

Согласно п. 4 ст.28 ФЗ РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Как следует из материалов дела, истец обратился в ДИЗО г.Ростова-на-Дону с заявлением о приобретении в собственность земельного участка, расположенного в СНТ «Союз», при этом истцом был представлен пакет документов, необходимых для приобретения в собственность земельных участков.

Следует отметить, что при подаче указанного выше заявления, выяснилось, что в приложении к постановлению Главы Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от ... № «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность для садоводства в ...», расположенного северо-восточнее СЖМ», сведения о предоставлении участка № Колесову В.А., отсутствуют, что подтверждается архивной справкой ГУ ГАРО №.7.1.1/1215 от ... ( л.д.19).

Данное обстоятельство лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Истец с ... года добросовестно, открыто и непрерывно пользуются, земельным участком, обрабатывает его, несет бремя содержания участка, оплачивает членские взносы, налог на землю.

Судом также установлено, что Колесов В.А. с ... является членом ...», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной ... (л.д.44). Как следует из справка ...» от ..., оплата членских взносов Колесовым В.А. произведена полностью, задолженности не имеется (л.д.45).

Земельный участок истца не проходил процедуру оформления приватизации, что подтверждается справкой ... от ... (л.д.46).

Колесовым В.А. ... оплачено ... рублей за садовый участок, что подтверждается квитанцией (л.д.52).

Истцом оплачивался земельный налог, о чем свидетельствуют налоговые уведомления, квитанции об оплате за 2001 год, 2003 год, 2006 год (л.д.53-54).

При этом, следует отметить, что после ... года не было постановлений, изымающих земельный участок и отменяющих ранее принятое Решение Исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета народных депутатов от ... № «Об утверждении проекта организации и застройки территории и регистрации Устава садоводческого товарищества «Союз», организованного при УВД Ростоблисполкома.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на вышеуказанный земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Ростреестра по Ростовской области № от ... (л.д.61).

Земельный участок прошел кадастровый учет и на данный момент общая площадь участка № в ...» составляет 537 кв.м. (л.д.17-18, 25-37).

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельные участки являются недвижимым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации.

Статьей 16 указанного закона определено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Согласно п.2 указанной статьи к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В соответствии со ст.17 указанного закона - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Учитывая, что судом было установлено, что истец является членом ...», а Решение Исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета народных депутатов от ... № «Об утверждении проекта организации и застройки территории и регистрации Устава садоводческого товарищества «Союз», организованного при УВД Ростоблисполкома, Постановление Главы Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от ... № «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность для садоводства в с/т «Союз» является землеотводным документом для СНТ «Союз», суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колесова В.А. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Колесовым В.А. право собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ...

СУДЬЯ