№2-1532/2010 РЕШЕНИЕ 1 июня 2010 года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Морозова И.В. с участием адвоката ФИО1 при секретаре Василевской Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дядющенко П.Е. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н/Д, 3-и лица: ДИЗО г.Ростова н/Д, Дядющенко В.П., Управление Росреестра по РО о признании права собственности на строение, УСТАНОВИЛ: Дядющенко П.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н/Д, 3-и лица: ДИЗО г.Ростова н/Д, Дядющенко В.П., Управление Росреестра по РО о признании права собственности на строение. В обоснование иска указано, что в период с 1964г. по 1968г. истица совместно с супругом, построила два жилых дома лит. «А» и лит. «Д», а также хозяйственные постройки, на выделенном земельном участке площадью 526 кв.м. по ... в ... н/Д. В указанном домовладении истица проживает с 60-х годов до настоящего времени. На протяжении всего времени истица открыто и непрерывно пользуется построенными жилыми домами и постройками. Производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи. Согласно технического заключения ООО «Горжилпроект» эксплуатация домовладения безопасна для жизни и здоровья людей, жилые дома не противоречат требованиям СанПиН. В связи с излоежнным стица просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Ааа2п/а» общей площадью 39,0 кв.м., жилой дом лит. «Дд3д4» общей площадью 58,6 кв.м., гараж лит. «О», навес лит. «П», сарай лит. «С», душ лит. «Т», уборную лит. «У», расположенные в домовладении № по ... в ... н/Д. Представитель истицы по доверенности Макарчева В.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. Третье лицо Дядющенко В.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Третьи лица: Управление Росреестра по РО, ДИЗО г.Ростова н/Д в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное …без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 526 кв.м. по ... в ... н/Д истицей возведены жилые дома лит. «А» общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. и лит. «Д» общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., а также хозяйственные постройки, без разрешительной документации. Согласно технического заключения ООО «Горжилпроект», состояние строительных конструкций жилого дома лит. Д и лит. А с пристройками находятся в удовлетворительном состоянии. Дальнейшую эксплуатацию домовладения возможно признать безопасной для жизни и здоровья людей при обеспечении нормальных условий. Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» №2459 от 24.07.2006г. усматривается, что самовольные постройки –жилой дом лит.А. и лит.Д не противоречат требованиям СанПиН. Земельный участок, на котором расположены спорные строения, был предоставлен в общем массиве площадью 3,4 га., в районе пос. Мясникован Первомайского района под индивидуальное строительство Решением Исполнительного комитета Ростовского городского Совета депутатов трудящихся №371 от 4 июля 1962 года исполкому Первомайского райсовета. При этом пунктом 2 указанного решения, исполкому Первомайского Райсовета было разрешено отводить земельные участки, на территории указанного массива, под индивидуальное жилищное строительство рабочим и служащим предприятий, размещенных в Первомайском районе, согласно списков предприятий. До настоящего времени указанные списки не сохранились, вместе с тем из показаний истца установлено, что земельный участок был выделен ее супругу совхозом «Мясниковским» 50 лет назад. Все это время, она и члены ее семьи владеют этим участком, оплачивают налоги, никаких претензий в связи с ее пользованием земельным участком со стороны властей не поступало. Из заключений Управления Росреестра по РО №119 следует, что земельный участок площадью 526 кв.м. расположенный по ... в ... н/Д относится к землям городских поселений, ограничения в оборотоспособности земельного участка отсутствуют, в связи с чем возможно рассмотреть вопрос о признании не подлежащим сносу самовольно возвелденных строений лит. А и лит. Д по ... в ... н/Д. В своем ответе МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Ростова н/Д» не возражает против признания не подлежащим сносу самовольно возведенных строений лит. А и лит.Д в домовладении по ... в ... н/Д. Таким образом, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что самовольно возведенные постройки, нарушили чьи-либо права и законные интересы, либо создали угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств подтверждающих обратное суду не представлено. Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования истцов законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Дядющенко П.Е. право собственности на жилой дом лит. «Ааа2п/а» общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., жилой дом лит. «Дд3д4» общей площадью 58,6 кв.м. жилой площадью 32,3 кв.м., гараж лит. «О» площадью 16,5 кв.м., навес лит. «П» площадью 6,9 кв.м., сарай лит. «С» площадью 7,9 кв.м., душ лит. «Т» площадью 1,4 кв.м., уборную лит. «У» площадью 1,4 кв.м., расположенные в домовладении № по ... в ... н/Д. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ