2-2311/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 августа 2010 года г. Ростов-на-Дону Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Ушникова М.П. при секретаре Полуян В.Н. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко Г.Н. к Петраш В.Т. о разделе домовладения и выделенного под него земельного участка с прекращением права долевой собственности УСТАНОВИЛ: Левченко Г.Н. обратилась в суд к Петраш В.Т. о разделе домовладения и выделенного под него земельного участка с прекращением права долевой собственности. В обоснование иска указано, что Левченко Г.Н., ... года рождения, паспорт серия №, выдан ... г. Отделом УФМС России по РО в ... г. Ростова-на-Дону, и ответчик Петраш В.Т., ... года рождения, паспорт серия №, выдан ... г., ОВД Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, имеют на праве долевой собственности следующее имущество, находящееся по адресу ... жилой дом, площадью 55,6 кв. м, в т.ч. жилой 28,3 кв. м Литер М; жилой дом, площадью 254,7 кв. м, в т.ч. жилой 63,3 кв.м. Литер А; сарай, площадью 9 кв. м Литер Е; сарай, площадью 18,3 кв. м Литер X. ? доля принадлежит истице на основании: договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ... г. Номер регистрации: № Дата регистрации: ... г. Нотариус, удостоверивший документ: ... Номер в реестре нотариуса: № Дата в реестре нотариуса: ... г.; Постановления Главы Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону № от ... г. Орган выдачи: Администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ... г. ? доля принадлежит ответчику на основании: Договора от ... г. Дата в реестре нотариуса: ... г. Нотариус: Между собственниками сложился следующий порядок пользования: истица Левченко Г.Н., пользуется: Жилым домом, площадью 254,7 кв. м, в т.ч. жилой 63,3 кв.м Литер Л; Сараем, площадью 9 кв. м Литер Н; Сараем., площадью 18,,3 кв. м Литер X. Ответчик Петраш В.Т. пользуется: Жилым домом, площадью 55,6 кв. м, в т.ч. жилсй 28,3 кв. м Литер М. Под вышеуказанные строения по адресу: ... был выделен земельный участок общей площадью 772 кв.м, зарегистрированный в Государственном кадастре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, согласно Кадастровому паспорту земельного участка № от ... г., под кадастровым номером №. По заказу сторон Городским центром Кадастра и Геодезии был выполнен «Проект раздела земельного участка» от ... г., в котором отображено фактическое деление земельного участка, на два, а именно: общая площадь участка:772 кв. м; участок № 1 - 557 кв. м; участок № 2 - 215 кв.м. По данным, отображенным в ситуационном плане Технического паспорта, оба участка имеют отдельные входы и въезды: Участок № 1 - Калитка - Литера № 14, Ворота - Литера №18 Участок № 2 - Калитка - Литера № 20. Ворота - Литера № 21 и отдельно стоящие строения: Участок № 1 - Жилой дом - Литер А; Сарай - Литер Е; Сарай - Литер X, Участок № 2 - Жилой дом - Литер М Между сторонами сложился следующий порядок пользования земельным участком: Левченко Г.Н. пользуется земельным участком № 1, площадью 557 кв.м, а ответчик Петраш В.Т. пользуется земельным участком № 2, площадью 215 кв.м. Указанный порядок землепользования был определен сторонами с момента приобретения истицей в ... г., доли домовладения и не менялся в течение 23-х лет. Споров относительно сложившегося порядка пользования строениями и земельными участками между сторонами нет. В связи с вышеизложенным истица просит суд прекратить право долевой собственности на имущество, принадлежащее Левченко Г.Н. и Петраш В.Т. находящееся по адресу ... Жилой дом, площадью 55,6 кв. м, в т.ч. жилой 28,3 кв. м Литер М ; Жилой дом, площадью 254,7 кв. м, в т.ч. жилой 63,3 кв.м. Литер А; Сарай, площадью 9 кв. м Литер Е; Сарай, площадью 18,3 кв. м Литер X.; признать право собственности Левченко Г.Н. на: Жилой дом, площадью 254,7 кв. м, в т.ч. жилой 63,3 кв.м. Литер А; Сарай, площадью 9 кв. м Литер Е; Сарай, площадью 18,3 кв. м Литер X и выделить в пользование земельный участок площадью 557 кв.м.; признать право собственности Петраш В.Т. на Жилой дом, площадью 55,6 кв. м, в т.ч. жилой 28,3 кв. м Литер М и выделить в пользование земельный участок площадью 215 кв.м. Истица Левченко Г.Н.. в судебном заседании поддержала исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск. Ответчик Петраш В.Т. в судебном заседании требования иска признал, просил их удовлетворить. Суд, выслушав пояснения истицы и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ч.1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено в судебном заседании, что Левченко Г.Н. и Петраш В.Т. имеют на праве долевой собственности следующее имущество, находящееся по адресу ... жилой дом, площадью 55,6 кв. м, в т.ч. жилой 28,3 кв. м Литер М; жилой дом, площадью 254,7 кв. м, в т.ч. жилой 63,3 кв.м. Литер А; сарай, площадью 9 кв. м Литер Е; сарай, площадью 18,3 кв. м Литер X. ? доля принадлежит истице на основании: договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ...., регистрация от .... №; Постановления Главы Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону № от ... г. Орган выдачи: Администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... (л.д. 8,9) и Постановлением Главы Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от .... № (л.д.10). ? доля принадлежит ответчику на основании: договора от ... г. Дата в реестре нотариуса: ... г. Нотариус: Тихонов Г.А. Номер в реестре нотариуса: № Дата регистрации: ... г. Номер регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 11,12) Под вышеуказанные строения по адресу: ... был выделен земельный участок общей площадью 772 кв.м, зарегистрированный в Государственном кадастре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, согласно Кадастровому паспорту земельного участка № от ... г., под кадастровым номером № (л.д. 13-14). По заказу сторон Городским центром Кадастра и Геодезии был выполнен «Проект раздела земельного участка» от ... г., в котором отображено фактическое деление земельного участка, на два, а именно: общая площадь участка:772 кв. м; участок № 1 - 557 кв. м; участок № 2 - 215 кв.м. По данным, отображенным в ситуационном плане Технического паспорта, оба участка имеют отдельные входы и въезды: Участок № 1 - Калитка - Литера № 14, Ворота - Литера №18 Участок № 2 - Калитка - Литера № 20. Ворота - Литера № 21 и отдельно стоящие строения: Участок № 1 - Жилой дом - Литер А; Сарай - Литер Е; Сарай - Литер X, Участок № 2 - Жилой дом - Литер М (л.д. 15). В связи с вышеизложенным и при наличии того обстоятельства, что обе стороны согласны с заявленными требованиями, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности на имущество, принадлежащее Левченко Г.Н. и Петраш В.Т., находящееся по адресу ... Жилой дом, площадью 55,6 кв. м, в т.ч. жилой 28,3 кв. м Литер М ; Жилой дом, площадью 254,7 кв. м, в т.ч. жилой 63,3 кв.м. Литер А; Сарай, площадью 9 кв. м Литер Е; Сарай, площадью 18,3 кв. м Литер X. и признать право собственности Левченко Г.Н. на: Жилой дом, площадью 254,7 кв. м, в т.ч. жилой 63,3 кв.м. Литер А; Сарай, площадью 9 кв. м Литер Е; Сарай, площадью 18,3 кв. м Литер X, выделить в пользование земельный участок площадью 557 кв.м.; признать право собственности Петраш В.Т. на Жилой дом, площадью 55,6 кв. м, в т.ч. жилой 28,3 кв. м Литер М и выделить в пользование земельный участок площадью 215 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 252, 247 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право долевой собственности на имущество, принадлежащее Левченко Г.Н. и Петраш В.Т., находящееся по адресу ... жилой дом, площадью 55,6 кв. м, в том числе жилой 28,3 кв.м литер М; жилой дом, площадью 254,7 кв. м, в том числе жилой 63,3 кв.м. литер А; сарай, площадью 9 кв.м. литер Е; сарай, площадью 18,3 кв.м литер X. Признать право собственности Левченко Г.Н. на: жилой дом, площадью 254,7 кв. м, в том числе жилой 63,3 кв.м. литер А; сарай, площадью 9 кв.м. литер Е; сарай, площадью 18,3 кв.м. литер X и выделить в пользование земельный участок площадью 557 кв.м., расположенные по адресу: ... Признать право собственности Петраш В.Т. на жилой дом, площадью 55,6 кв. м, в том числе жилой 28,3 кв. м литер М и выделить в пользование земельный участок площадью 215 кв.м., расположенные по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. СУДЬЯ:
Тихонов Г.А. Номер в реестре нотариуса: №. Дата регистрации: ... г.
Номер регистрации: №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ....