Дело №2-2100/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2010 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи                                           Ушникова М.П.

с участием представителя истца Ефимовой А.В., действующей по доверенности № от ...., 

при секретаре                                                                      Полуян В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Театральный» к Кириленко О.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Театральный» обратилось в суд к Кириленко О.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование указано, что Кириленко О.П., проживающий по адресу: ..., является собственником квартиры № в многоквартирном доме № по пер. .... Управление многоквартирным домом № по пер. ... в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ осуществляет Товарищество собственников жилья «Театральный». Согласно данным бухгалтерии ответчик не исполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт жилья, а также обязательств по оплате коммунальных услуг. В результате чего по состоянию на .... у Кириленко О.П. образовалась задолженность перед ТСЖ «Театральный» за период времени с .... по .... в размере 52099 рублей 22 копеек. В связи с вышеизложенным истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность в сумме 52099 рублей 22 копейки, а также 7694 рубля 69 копеек в качестве судебных издержек, 1944 рублей 69 копеек – госпошлину и 5750 рублей – расходы на оплату услуг представителя. 

Представитель истца по доверенности Ефимова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Кириленко О.П. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от .... № (л.д. 30) Кириленко О.П. является собственником квартиры по адресу: г. ...

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствие с требованиями п. 4 ст. 1389 ЖК РФ. п. 16 Правил содержания общего имущества, п. 6.1.5 Устава товарищества ТСЖ «Театральный» исполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 22 по пер. Краснофлотский, производит соответствующее начисление платы за содержание и ремонт жилья, сбор денежных средств с собственников помещений.

Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и по оплате коммунальных услуг в сумме 52099 рублей 22 копейки, что подтверждается сведениями начислений квартирной платы и коммунальных услуг (л.д. 10-13), пеню за просрочку платежа – 6057 рублей 01 копейку, согласно расчету задолженности и пени по оплате содержания и ремонта жилья и предоставления коммунальных услуг (л.д. 9, 14-19), в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 58156 рублей 23 копейки.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Кириленко О.П. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1944 рубля 69 копеек, а также 5750 – расходы на оплату услуг представителя.  

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Театральный» к Кириленко Олегу Павловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Кириленко Олега Павловича в пользу ТСЖ «Театральный»  задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52099 рублей 22 копейки, пени за просрочку платежа – 6057 рублей 01 копейку, расходы на оплату услуг представителя – 5750 рублей, госпошлину в сумме 1944 рублей, а всего – взыскать – 65850 (шестьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента его вынесения.

СУДЬЯ: