Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи                                       Ушникова М.П.

при секретаре                                                                      Полуян В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубинкина А.А. к Дубинкину С.А. о признании права собственности на ? долю квартиры,

 УСТАНОВИЛ:

Истец Дубинкин А.А. обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Дубинкину С.А. о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ..., в обоснование своих исковых требований указывая, что истец совместно со своей супругой Дубинкиной Г.А. в ... году приобрели квартиру по адресу: ..., где в дальнейшем был прописан ответчик. В ... году Дубинкина Г.А. умерла. Истец и ответчик заключили соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому, в собственность, как истцу, так и ответчику переходило право на ? долю квартиры № по ..., кроме того, истцу переходил в собственность земельный участок № в СТ «...». В ... года истец доверил ответчику продажу указанной квартиры с целью приобретения для истца иного жилого помещения, меньшего по размерам. Квартира на ... была продана ответчиком за ... рублей. Подбор новой квартиры истец доверил ответчику, после чего ответчиком была найдена и приобретена квартира меньшей стоимостью в другом районе, но равнозначной по площади. Документы на приобретение квартиры были оформлены на ответчика, с чем истец не согласен, считая, что его право нарушено, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на ? часть указанной квартиры № по ..., уменьшив право собственности Дубинкина С.А. на указанную квартиру до ?. Кроме того, истец просит разделить лицевой счет на указанную квартиру между ним и ответчиком.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просив суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности Дубинкина Н.В. исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом представитель истца пояснила, что после смерти Дубинкиной Г.А., матери ответчика, ответчик и истец вступили в наследство, истцу досталось ? доля квартиры на ... и земельный участок, от которого отказался ответчик, а ответчику досталась ? доли квартиры на .... Истец самостоятельно продал земельный участок, доставшийся в наследство, и положил вырученные от продажи денежные средства в Банк «...», который разорился, в связи с чем, истец остался без денег от продажи земельного участка. Кроме того, истец бран кредиты на покупку транспортного средства, с оформлением данного кредита на ответчика. В связи с образовавшейся по данному кредиту задолженностью и необходимостью её погашения, истцом и ответчиком принимается решение о продаже квартиры на ... и приобретении квартиры на .... Из разницы в сумме продажи и покупки квартир оплачиваются все задолженности по кредитам и коммунальным услугам. Истец прописывается в новую квартиру, где живет по настоящее время, а ответчик с семьей проживает на даче у жены.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ... года между Дубинкиным А.А. и Дубинкоиной Г.А. выступающих с одной стороны в качестве продавцов и покупателями Трифоновым В.С. и Трифановой О.В. заключен договор купли – продажи трехкомнатной квартиры по адресу: .... л.д.22) Дубинина Г.А., ... г.р., супруга истца, умерла ... года. л.д.24). ... года между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому, в собственность истца переходит ? доля квартиры №, расположенной по адресу: ..., а также земельный участок №, расположенный в С\Т «...» в ...; в собственность ответчика переходит ? доля квартиры №, расположенной по адресу: ... л.д.27).

В дальнейшем Дубинкин А.А. согласно договору от ... года продает земельный участок № в С/Т «...» Высточил В.В. и Выстрочил О.В. за ... рублей л.д.25).

... года истец уполномочивает ответчика продать за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру № на .... ... года истец и ответчик оформляют нотариально оформленное заявление, в котором указывают, что окончательных договор купли-продажи квартиры № по ... с использованием кредитных средств произведен. Всего по договору Дубинкин С.А. и Дубинкин А.А. получили пропорционально долям денежную сумму ... рублей. л.д.36).

... года ответчик приобретает за ... рублей квартиры по адресу: ..., о чем заключается соответствующий договор купли-продажи между ответчиком и Олейниковым В.К. ... года ответчику выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ...

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В своем заявлении истец указывает, что поручал ответчику приобрести квартиру для себя, однако, в материалах дела отсутствуют доказательства договоренности между истцом и ответчиком о приобретении указанной квартиры на имя истца, например, доверенности, или иным образом оформленных полномочий ответчика на приобретения от имени истца данной квартиры.

Указание истцом об устной договоренности с ответчиком о приобретении квартиры в равных долях также ничем не подтверждено и не доказано.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Однако, в суд не представлено доказательств, подтверждающих то, что право истца каким-либо образом нарушено. Ответчиком приобретено недвижимое имущество в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства РФ. При оформлении сделки купли-продажи каких-либо нарушений не выявлено, в связи с чем, исковые требования о признании за истцом ? доли в квартире по адресу: ... необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Решая вопрос о разделе лицевого счета между истцом и ответчиком на квартиру по адресу: ... суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Кроме того, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том, числе заключения договоров на предоставление коммунальных услуг и оформления лицевого счета. Иные лица, проживающие в жилом помещении, таким правом не наделены.

В связи с изложенным, суд также приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части, т.к. истец не является сособственником указанного жилого помещения, а иных оснований и доказательств, обосновывающих необходимость разделения лицевого счета и невозможность использования единого лицевого счета, истцом суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дубинкина А.А. к Дубинкину С.А. о признании за Дубинкиным А.А. права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ..., и о разделе лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: ..., - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону со для его изготовления в окончательной форме.

СУДЬЯ: