2-2602/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 30 ноября 2010 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.

при секретаре Полуян В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедев Е.О. к Новикову И.С., 3-е лицо: УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Лебедев Е.О. обратился в суд с иском к Новикову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Лебедев Е.О. ... приобрел однокомнатную ... в .... Ответчик по настоящему иску с 1991г. была занесена в поквартирную карточку в указанном жилом помещении, т.к. вместе с семьей вселилась в квартиру еще ребенком (...г.р.). Но в ...., получив паспорт не прописывалась по данному адресу, более того с 2000г. вообще ушла из дома, сначала время от времени появляясь в семье, а затем вообще перестала приходить, вроде бы вышла замуж, это со слов матери Баль Г.А., у которой он приобрел квартиру. Баль Г.А., хозяйка квартиры и ее старшая дочь выписаны из квартиры ... Добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где она проживает длительное время подтверждает ее отказ от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Хозяйка квартиры Баль Г.А. продала квартиру истцу, но выписать Новикову И.С., ...г.р. не смогла, так как не знает ее точного места нахождения, поэтому при продаже квартиры не могла иск­лючить ее из поквартирной карточки. Согласно ст.288 ГК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользо­вания и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, подтверждает его отказ от прав и обязанностей в отноше­нии спорного жилого помещения. Ответчица 10 лет не проживает в квартире и не имеет даже регистрации в жилом помещении по Закону, т.е не имеет регистрации в ЖЭУ по паспорту. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, вы­бор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. Ст.7 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передви­жения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим им пользования жилым помещением. Считаю, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как факти­чески после наступления совершеннолетия не зарегистрировал по закону свое место нахождения по данному адресу, т.е. ....

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако ответчик данной обязанности не исполнил на осно­вании того, что фактически не регистрировал свое право, не производил прописку по пас­порту гражданина России. В справке выданной ОАО «ЮгЖилсервис» ... указано, что по адресу ... общ.площадь 30.4 кв.м., жилая 16.6 кв.м. - зарегистрированных нет.

Регистрация ответчика в жилом помещении, где он является собственником, ущемляет его гражданские права и возможности владения и пользования жилым помещением, в частности лишает истца права выписать ответчика из поквартирной карточки, который не является членом его семьи. В ст. 292 ГК РФ п.2 говорится, что переход права собственности на жилой дом или кварти­ру к др.лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещени­ем членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В связи с вышеизложенным, просит суд признать Новикову И.С. утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: ....

Представитель истца по доверенности Варткинаян Л.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица Новикова И.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. В отсутствии надлежаще извещенной ответчицы, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Представитель 3-его лица: УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения гражданского дела. В материалах дела имеется письмо о рассмотрении дела в его отсутствии. В его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу. ... согласно договора купли-продажи от ... свидетельства о государственной регистрации № от ... (л.д. 5-6). С момента приобретения квартиры истец несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, соблюдает правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме, чего Новикова И.С. не производит.

Согласно адресной справке Новикова И.С. зарегистрированной не значится.

На дату ... гр. Новикова И.С. зарегистрирована в поквартирной карточке ... в ... (л.д. 10).

Согласно ст. 209 п.п. 1,2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖУ РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Кроме того, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить иск Лебедев Е.О. к Новикову И.С., 3-е лицо: УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 209, 304, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедев Е.О. к Новикову И.С., 3-е лицо: УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования Новикову И.С. квартирой № ... в ....

Снять Новикову И.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

СУДЬЯ: