... ....

Ворошиловский районный суд ...

в составе: председательствующего судьи Толстика О.В.

при секретаре Тарасян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... к ..., УФМС РФ по РО в ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец .... обратился в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к ...., УФМС РФ по РО в ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указано, что истец ... на основании договора купли-продажи от ... приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ....

В ... к истцу из ... приехал его сын ... По просьбе сына с ... он был зарегистрирован по месту жительства отца в принадлежащем истцу доме по пер. ...

Однако, вскоре ответчик покинул ..., выехав в неизвестном истцу направлении. В настоящее время ответчик фактически в жилом ... по пер. ... не проживает. Адрес места жительства его не известен.

Поскольку ответчик фактически длительное время в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, добровольно выехал на постоянное место жительства по другому адресу, истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - жилым домом площадью ... литер ... по адресу: ...

На основании изложенного истец ... просил суд признать ... утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ..., снять ... с регистрационного учета по адресу: ...

Истец ... в судебное заседание не явился. В отношении истца ... дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ... по доверенности – ... в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Известить ответчика ... надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не представляется возможным в виду того, что его место проживания не известно. Суд, при таких обстоятельствах, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчика УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился. В отношении ответчика УФМС РФ по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец ... является собственником земельного участка по адресу: ..., пер. ... на основании договора от ..., что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19). Также судом установлено, что истец ... является собственником жилого дома по адресу: ... на основании договора от ..., что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20). То обстоятельство, что истец ... является собственником земельного участка и домовладения по адресу: ... также подтверждается представленным договором от ... (л.д. 7), справкой МУПТИ и ОН ... (л.д. 23), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 24).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как установлено в судебном заседании ответчик является сыном истца, в домовладении он не проживает, общего хозяйства с истцом он не ведет, совместно не проживает, никакого имущества, принадлежащего ответчику в домовладении не осталось, оплату коммунальных услуг по спорному домовладению не производил, бремя расходов по её содержанию не нес. В настоящее время место пребывания ответчика не известно. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели Четвертакова Л.И., Викнянская Н.И.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения и соответственно как за бывшим членом семьи прекращено право пользования жилым помещением. Истец, как собственник, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладением и соответственно заключать с ответчиком либо не заключать соглашение на предмет право пользования жилым помещением.

Оснований, препятствующих распространению действия на ответчика положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом не установлено, поскольку в момент приобретения истцом спорной квартиры, ответчик не проживал и не был зарегистрирован по данному адресу и не имел право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о том, что ответчик утратил право на жилую площадь обоснованы, основаны на обстоятельствах дела и положениях закона.

Из изложенных выше обстоятельств сам по себе факт прописки (регистрации) ответчика в спорном домовладении, которая, как свидетельствуют обстоятельствам дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска.

Так как спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания ответчика, то в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию органами УФМС по РО с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Признать ... утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: г...

Снять ... с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Ворошиловский районный суд ....

Судья: