Дело № 2-392/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации « 24 » января 2011 года Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: судьи Шматко С.Н. с участием адвоката Холтобиной Н.И. при секретаре Псрдиян А.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону к Кизину С.А., 3-е лицо: Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону об обязании демонтировать незаконно установленные конструкции, УСТАНОВИЛ: Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к Кизину С.А., 3-е лицо: Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону об обязании демонтировать незаконно установленные конструкции. В обоснование иска указано, что на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... (в районе жилого дома) выявлено незаконное установление ограждения из металлических столбов круглого сечения высотой 2 метра, столбы забетонированы на уровне земли, также установлен павильон из легковозводимых конструкций, стены - древесно-стружечные листы по каркасу, фундамент отсутствует. Земельный участок по вышеуказанному адресу эксплуатируется как автостоянка. Разрешение на строительство автостоянки и установку временных конструкций отсутствует. Подтверждением того, что на земельном участке возле дома по адресу: ... находится автостоянка, с установленным ограждением и павильоном является информация из письма ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону от 12.06.2010г. № 13/11094, а также акт обследования земельного участка в районе жилого дома по адресу: пер. ... от 12.08.2010г. Администрацией Первомайского района г. Ростова-на-Дону в письме от 23.06.2010г. 2793 предлагала Кизину С.А. демонтировать за свой счет ограждение и павильон охраны, установленные незаконным путем, без разрешительных документов, однако до настоящего времени ограждение и павильон охраны не убраны. В связи с этим, истец просил обязать ответчика Кизина С.А. демонтировать за свой счет ограждение из металлических столбов круглого сечения высотой 2 метра, павильон из легковозводимых конструкций, расположенные в г.Ростове-на-Дону, ... Представитель истца Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону- Теняева С.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчик Кизин С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить судебное решение в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика, адвокат Холтобина Н.И., действующая на основании удостоверения № 1514, ордера № 1516 от 24.01.2011г., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать. Представитель третьего лица - Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что по факту строительства автостоянки на самовольно занятом земельном участке, расположенном на прилегающей территории к поликлинике № напротив жилых домов ..., сотрудниками ОМ № 6 УВД по г. Ростову-на-Дону проведена проверка. В ходе проведенной проверки установлено, что Кизин С.А. ведет подготовку строительства платной автостоянки на вышеуказанной территории, при этом каких-либо разрешительных документов не имеет ( л.д.8). Специалистами отдела архитектуры и землеустройства 12.08.2010г. составлен акт обследования земельного участка в районе жилого жома по адресу: ..., в районе .... Обследованием установлено, что автостоянка размещена на земельном участке площадью 720кв.м. Ограничена: с севера - ограждением больницы, юга, запада и востока - металлическими столбами. С юга ограждение участка проходит по проезжей части пер. Днепровского. Ограждение автостоянки металлических столбов круглого сечения высотой 2м. Столбы забетонированы на уровне земли. Покрытие площадки автостоянки выполнено из щебня, оборудована павильоном охраны. Павильон охраны состоит из легковозводимых конструкций: фундаменты отсутствуют, стены - древесно-стружечные листы по каркасу. Освещение автостоянки- отсутствует. Разрешение на строительство автостоянки и договор аренды земельного участка – отсутствуют ( л.д.9). Специалистами отдела архитектуры 21.01.2011г. повторно был составлен акт обследования земельного участка в районе жилого жома по адресу: ... № .... Обследованием установлено, что автостоянка размещена на земельном участке площадью 720 кв.м. Ограничена: с севера -ограждением больницы, юга, запада и востока -металлическими столбами. С юга ограждение участка проходит по проезжей части пер. Днепровского. Автостоянка ограждена металлическими столбами круглого сечения высотой 2 метра. Столбы забетонированы на уровне земли. Покрытие площадки автостоянки выполнено из щебня, оборудована павильоном охраны. Павильон охраны состоит из легковозводимых конструкций: фундаменты отсутствуют, стены -древесностружечные листы под покраску. Освещение автостоянки -отсутствует. Разрешение на строительство автостоянки и договор аренды земельного участка – отсутствуют. 23.06.2010г. Администрацией Первомайского района г.Ростова-на-Дону в адрес Кизина С.А. было направлено предписание, в котором Администрация предлагала ответчику выполнить за свой счет доментаж незаконно установленного ограждения и павильона охраны в срок до 15.07.2010г., однако до настоящего времени ограждение и павильон охраны не убраны (л.д.7). Согласно п.п.2.2 «Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством», утвержденным Постановлением Мэра г. Ростова-н/Д от 12.05.2009г. № 333 в компетенцию администрации входит: подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков для размещения объектов стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания, а также подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей; подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков, занимаемых временными объектами стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания и индивидуальными временными гаражами при переходе прав на временный объект к иному лицу, а также о заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых указанными объектами. Ст. 53 Устава города Ростова-на-Дону (принятого решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.1996г. № 211) установила, что к компетенции районной администрации как территориального органа городского самоуправления относится решение в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления вопросов об установке павильонов, гаражей, других малых архитектурных форм, и демонтаже незаконно установленных временных сооружений. В судебном заседании установлено, что Кизиным С.А. самовольно занят земельный участок для автостоянки, возле дома по ...», который ему в установленном законном порядке не предоставлялся. Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик без каких-либо разрешений на земельном участке по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... незаконно установил ограждения из металлических столбов круглого сечения высотой 2 метра и эксплуатирует земельный участок как автостоянку, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска об обязания ответчика Кизина С.А. демонтировать за свой счет ограждение из металлических столбов круглого сечения высотой 2 метра, павильон из легковозводимых конструкций, расположенные в г.Ростове-на-Дону, ... Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Кизина С.А. за счет собственных средств демонтировать самовольно установленное ограждение из металлических столбов круглого сечения высотой 2 метра, павильон из легковозводимых конструкций, расположенные в г.Ростове-на-Дону, пер. ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 26.01.2011г. СУДЬЯ