Дело "номер"

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону «"дата"

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пухкаловой М.О.

с участием адвоката Пузарина Е.Н.,

при секретаре Соломонове М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЮгЖилСервис» к Выборовой Н.П., Осканов Е.П., Осканов А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЮгЖилСервис» обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Выборовой Н.П., Осканову Е.П., Осканову А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что умершая в "дата" Осканова Л.Л. являлась собственником "адрес". В указанной квартире также зарегистрированы: дочь Оскановой Л.Л. – Выборовой Н.П., внук – Выборов И.А., сын – Осканов Е.П., сын – Осканов А.П.. "дата" ответственный квартиросъемщик, Осканова Л.Л., была снята с регистрационного учета. Кроме того, истец ссылается на то, что для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Оскановой Л.Л. был открыт лицевой счет "номер". Согласно лицевому счету и расчету бухгалтерии МУП «ЕИРЦ», ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем с "дата" по "дата" образовалась задолженность в сумме "иные данные" копейки за следующие предоставляемые услуги: без учета холодного водоснабжения, газа, холодного и горячего водоотведения, то есть за горячее водоснабжение, антенна, лифт, вывоз мусора, отопление, расчетно-кассовое и бухгалтерское обслуживание, содержание и ремонт жилья, электроэнергия.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "иные данные" копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины, в сумме "иные данные" копеек, а всего – "иные данные" копеек.

Представитель истца, ООО «ЮгЖилСервис», Магдесян И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик Выборова Н.П. в судебное заседание явилась, заявленные требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчики Осканов Е.П., Осканов А.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела неоднократно извещались судом по последнему известному месту жительства, однако, судебные повестки возвращались обратно с отметкой: «истек срок хранения», в связи с чем суд считает возможным постановить решение в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, адвокат Пузарин Е.Н., действующий на основании удостоверения "номер", ордера "номер" от "дата", назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, адвоката Пузарина Е.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Как видно из материалов дела, "дата" собственниками жилых помещений расположенных в "адрес", был выбран способ управления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу "адрес" – управление управляющей организацией ООО «ЮгЖилСервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" от "дата" (л.д. 15).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичные требования содержатся и в п.п. г., д. п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, установлено, что собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; а также своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с положениями п. 5 ч. 3ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу требований ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что нанимателем жилого помещения – "адрес", является Осканов Л.Л., снятая с регистрационного учета "дата" по причине смерти, свидетельство о смерти "номер" от "дата", выданное отделом ЗАГС Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону (л.д. 46).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя: дочь – Выборова Н.П., внук – Выборов И.А., сын – Осканов Е.П., сын – Осканов А.П., указанное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Выборова Н.П., Осканов Е.П., Осканов А.П., как члены семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированные в указанном жилом помещении, нанимателем которого являлась Осканова Л.Л., умершая, "дата", в силу действующего законодательства обязаны нести ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном жилом доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Как следует из ст.155 ГПК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По сведениям, предоставленным истцом, ООО «ЮгЖилСервис», задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" составляет "иные данные" копеек (л.д. 8-13). Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку он не противоречит нормам действующего законодательства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, Осканов Е.П., Осканов А.П., не явившись в судебное заседание, не смогли воспользоваться своим правом, предоставить суду иные доводы.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 96 ГПК РФ. В связи с чем, с ответчиков Выборовой Н.П., Осканова Е.П., Осканов А.П. в пользу истца должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме "иные данные".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЮгЖилСервис» к Выборовой Н.П., Осканов Е.П., Осканов А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Выборовой Н.П., Осканов Е.П., Осканов А.П. в солидарном порядке в пользу ООО «ЮгЖилСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере "иные данные", а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме "иные данные" копеек, а всего – "иные данные" копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен "дата".

Судья