Дело № 2-796/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону «24» февраля 2011 года

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Агеевой Ю.Н.,

с участием адвоката Бабаянц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Орбита» к Иванникову Е. В. , Иванниковой В. В. , Иванникову Р. Е. , Иванниковой А. Е. , Иванниковой В. Е. , Иванникову Е. В. в интересах несовершеннолетнего Иванникова Д. Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Орбита» обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Иванникову Е.В., Иванниковой В.В., Иванникову Р.Е., Иванниковой А.Е., Иванниковой В.Е., Иванникову Е.В. в интересах несовершеннолетнего Иванникова Д.Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обосновании заявленных требований истец указал, что жильцы квартиры № по ... длительное время оплачивают коммунальные услуги не в полном объеме. Так по состоянию на ноябрь ... задолженность составляет 153644 рубля 55 копеек. Истец в мае ... обратился к мировому судье Ворошиловского района с исковым заявлением «О взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 83750, 54 коп. по состоянию на апрель ... ... суд вынес решение о взыскании задолженности за коммунальные услуги. За период с мая ... по ноябрь ... задолженность погашена не была, увеличилась на сумму 69894, 00 руб. и составляет на дачу подачи иска 153644 руб. 55 коп. Ответчики, из суммы, начисленной за коммунальные услуги, за отчетный месяц, указанной в извещении на оплату, выставляемом ТСЖ, оплачивают либо часть суммы, определяемую самостоятельно либо не оплачивают вовсе, остальная сумма переходит на следующий месяц в качестве задолженности. Такой метод оплаты ответчики мотивируют тем, что они вносят плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление, производя расчеты самостоятельно. Иванников Е.В. пояснил на заседании Правления ТСЖ, что в течение длительного срока не мог трудоустроиться, отсюда финансовые затруднения. Товарищество предложило работу в должности дворника, но недобросовестное отношение к своим обязанностям повлекло увольнение сотрудника. ... в адрес ответчиков было отправлено уведомление с напоминанием о необходимости оплаты коммунальных услуг, которое было оставлено без ответа. Повторное уведомление от ... также было оставлено без ответа.

Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 69894 руб. 00 коп. с каждого по 1/6, то есть по 11649 руб. 00 коп., а также госпошлину в размере 2296 руб. 82 коп.

Представитель истца председатель ТСЖ «Орбита» Логвинова И.М. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Иванников Е.В., Иванникова В.В., Иванников Р.Е., Иванникова А.Е., Иванникова В.Е., в судебное заседание не явились, не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. В суд вернулся конверт с почтовой отметкой «адресат временно выбыл». Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков по ордеру № от ... адвокат Бабаянц А.А. в судебное заседание явился, требования иска не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Как видно из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного дома № по ... является ТСЖ «Орбита». Так, в соответствии с пунктом 6.9.15, ТСЖ «Орбита» имеет право обращаться в судебные органы в случае неоплаты квартиросъемщиком коммунальных платежей и обязательных взносов на содержание и эксплуатацию жилых домов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичные требования содержатся и в п.п. ж п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры № по ... являются Иванников Е.В., Иванникова А.Е., Иванников Р.Е., Иванникова В.В., Иванникова В.Е., Иванников Д.Е. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... № (л.д.9). Кроме ответчиков, в указанной квартире, больше никто не зарегистрирован, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11).

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Иванников Е.В., Иванникова А.Е., Иванников Р.Е., Иванникова В.В., Иванникова В.Е., Иванников Д.Е. обязаны, в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.2, ч.3 ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным многоквартирным домом управляющей организацией, ответчики должны вносить соответствующую плату данной управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Заочным Решением мирового судьи судебного участка №6 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от ... по гражданскому делу по иску ТСЖ «Орбита» к Иванникову Е.В., Иванниковой В.В., Иванникову Р.Е., Иванниковой А.Е., Иванниковой В.Е., Иванникову Е.В. в интересах несовершеннолетнего Иванникова Д.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг была взыскана сумма в пользу истца в размере 14337 руб. 72 коп. с каждого из ответчиков. Решение вступило в законную силу .... (л.д.36-37)

По сведениям, предоставленным ТСЖ «Орбита» за период с мая .... по ноябрь ... задолженность погашена не была, увеличилась на сумму 69894, 00 руб. и составляет на дачу подачи иска 153644 руб. 55 коп. Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом.

В судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства по договору на управление многоквартирным домом надлежащим образом не исполняются.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.

Как следует из ст.155 ГПК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в суд не явились, доказательств в опровержение доводов истца не представили.

Таким образом, суд считает исковые требования в части взыскания задолженности за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 296 рублей 82 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Орбита» к Иванникову Е. В. , Иванниковой В. В. , Иванникову Р. Е. , Иванниковой А. Е. , Иванниковой В. Е. , Иванникову Е. В. в интересах несовершеннолетнего Иванникова Д. Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Иванникова Е. В. , Иванниковой В. В. , Иванникова Р. Е. , Иванниковой А. Е. , Иванниковой В. Е. , Иванникова Е. В. в интересах несовершеннолетнего Иванникова Д. Е. в пользу ТСЖ «Орбита» задолженность по коммунальным платежам в размере 69894 рубля 00 копеек, то есть по 11649 рублей 00 копеек с каждого из них согласно 1/6 доле в праве общей собственности.

Взыскать солидарно с Иванникова Е. В. , Иванниковой В. В. , Иванникова Р. Е. , Иванниковой А. Е. , Иванниковой В. Е. , Иванникова Е. В. в интересах несовершеннолетнего Иванникова Д. Е. в пользу ТСЖ «Орбита расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 296 рублей 82 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28.02.2011 года.

Судья