Дело № 2-711/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 28 февраля 2011 года

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Агеевой Ю.Н.,

с участием адвоката Пузарина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геллер Л. А. , Геллер А. И. , Геллер Н. Л. к Задорожной Л. В. , Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Геллер Л.А., Геллер А.И., Геллер Н.Л. ользования жилым помещениемА ордера 1374оровью, с которым суд считает возможным согласиться.

обратились в суд с настоящим иском к Задорожной Л.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что ... они приобрели путем заключения договора купли-продажи у Задорожной Л.В. жилой дом по .... На основании указанного договора ими были получены свидетельства о государственной регистрации права от ... Ранее в жилом доме были зарегистрированы 2 и Задорожная Л. В. , которая фактически в указанном помещении длительное время не проживала и не проживает в настоящее время. 2 самостоятельно и добровольно снялась с регистрационного учета, а Задорожная Л. В. остается зарегистрированной по указанному адресу. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы снять ее с регистрационного учета невозможно, а место ее жительства неизвестно. С момента приобретения истцами жилого помещения ответчик по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истцы указали, что регистрация в спорном жилом помещении ответчика, не являющегося членом их семьи, нарушает их законные права и просили суд признать Задорожную Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании Геллер Л.А. и Геллер Н.Л. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дав аналогичные пояснения.

Истец Геллер А.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие Геллер А.И. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Задорожная Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить судебное решение в ее отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Пузарин Е.Н., действующий на основании удостоверения №, ордера № от ..., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истцов, представителя ответчика – адвоката Пузарина Е.Н., приняв во внимание свидетельские показания ...8, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Геллер А. И. , Геллер Н. Л. , Геллер Л. А. являются собственниками жилого дома по ... на основании договора купли-продажи от ... согласно Свидетельств о государственной регистрации права от ... (л.д.7-10, 28-31)

Ранее по данному адресу в жилом доме были зарегистрированы 2 и Задорожной Л. В. , о чем свидетельствует домовая книга.

Установлено, что 2 была снята с регистрационного учета, а Задорожная Л. В. остается зарегистрированной по указанному адресу (л.д.13).

Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.

В судебном заседании была допрошена свидетель ...8, которая подтвердила факт непроживания ответчика в указанном домовладении. Она не является лицом, заинтересованным в исходе данного дела, а потому ее показания признаны судом достоверными и соответствующими действительности.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из квартиры, в течение длительного времени в ней не проживает, никаких прав на жилое помещение не предъявляла, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, членами семьи истца не является, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования Задорожной Л.В. указанным жилым помещением должно быть прекращено, а следовательно, она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Геллер Л. А. , Геллер А. И. , Геллер Н. Л. к Задорожной Л. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Задорожную Л. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Снять Задорожную Л. В. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено 04.03.2011 года.

СУДЬЯ