№ 2-2283/2010

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20 декабря 2010 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Василевской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошникова Э.М. к с/т «Рассвет», ДИЗО г.Ростова н/Д, 3-и лица: Управление Росреестра по РО, Администрация Ворошиловского района г.Ростова н/Д о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Шапошников Э.М. обратился в суд с иском к с/т «Рассвет», 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о выделе в натуре земельного участка. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит 1000/1059 долей в праве собственности на земельный участок № в с/т «Рассвет». Земельный участок прошел кадастровый учет, границы определены и согласованы. Истец желает прекратить право общей долевой собственности, однако садоводство уклоняется от заключения соглашения о разделе. В связи с изложенным истец просит выделить в натуре земельный участок площадью 1059 кв.м., участок № расположенный в с/т «Рассвет» г.Ростов н/Д, Ворошиловский район, прекратив право общей долевой собственности.

Протокольным определением суда от 25.08.2010г. в качестве 3-го лица привлечена администрация Ворошиловского района г.Ростова н/Д, в качестве соответчика ДИЗО г.Ростова н/Д.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования просил выделить в натуре целый земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный в с/т «Рассвет» г.Ростов н/Д, Ворошиловский район, в границах согласно заключения ЮФОСЭО №-Э от 02.12.2010г. прекратив право общей долевой собственности.

Представитель истца по доверенности Цацкина О.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ :

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии с п.3 ст. 129 ГК РФ Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ :

1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

7. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено входе судебного разбирательства, Шапошникову Э.М. на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный в СТ « Рассвет » в Ворошиловском районе г. Ростова-на-Дону площадью 1059 кв. м. в долевой собственности 1000/1059, что подтверждается договором купли-продажи зарегистрированном в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, регистрационная запись № от 07.09.2005г. и свидетельством о регистрации права собственности серия ....

Земельный участок прошел кадастровый учет и имеет номер №, согласно кадастрового паспорта №. Границы его определены и согласованы, что подтверждается Актом согласования границ и схемой установления и согласования границ земельного участка № в СТ « Рассвет », из которых следует, что собственник участка № – Давтян Н.С. и председатель СТ «Рассвет» Зубарева Т.П. 11.11.2007 года согласовали границы сформированного участка №, принадлежащего Шапошникову Э.М.

Из материалов дела следует, что согласно выписки МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону первоначально право собственности было зарегистрировано за ...9 Николаевной