№2-14/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2011 года

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующий судья Морозов И.В.

с участием адвоката Семеновой С.И.

при секретаре Василевской Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бешир И.С., Белякова В.М., Приходько Н.Д. к Лиманской Г.А. о разделе домовладения; по встречному иску Лиманской Г.А. к Бешир И.С., Белякову В.М., Приходько Н.Д. о разделе объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бешир И.С., Беляков В.М. обратился в суд с иском к Лиманской Г.А., Приходько Н.Д. о разделе домовладения. В обоснование иска указано, что Бешир и Белякову принадлежит по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 849 кв.м с кадастровым номером 61:44:01 12 14:37 и жилые дома лит.А(Б), лит.Б, лит.К(В), строения лит.а5(б5), п/Б, п/К1(В1), Ф, Н/ф, ф, ф2, ф3, Ч, Ж(О), Е(П), Д(Л), Г(У), В(Ф), в1(ф1), Ц, О(3), С(М), Т(Н), Ф(О), М(Е), Н(Ж), О(Л), Д З(М), У(Р) по адресу: ...238/143. Ответчики являются сособственниками указанных объектов недвижимости с долей в праве общей долевой собственности Лиманская Г.А. - 1/4, Приходько Н.Д. – 1/4. Указанные строения и земельный участок были выделены сторонам по делу решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.10.2006г. Однако суд в решении не перераспределил доли в праве собственности между Бешир, Беляковым, Лиманской и Приходько. В соответствии с имеющимся в гражданском деле заключением о результатах исследования №3115 от 30.05.2006г., в случае раздела домовладения на два самостоятельных доли в выделенном домовладении должны составлять Приходько - 33/100, Лиманской - 33/100, Белякова - 17/100, Бешир -17/100. Договориться с ответчиками об оформлении раздела домовладения на два самостоятельных не удается. Между тем, порядок пользования домовладением фактически сложился и определен решением мирового судьи судебного участка №1 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от 08.04.2003г. Спора между истцами и Приходько о порядке раздела домовладения нет. Лиманская Г.А. уклоняется от раздела домовладения. В связи с изложенным истцы просят перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилые дома лит.А(Б), лит.Б, лит.К(В), строения лит.лит.а5(б5), п/Б, п/К1(В1), Ф, Н/ф, ф, ф2, ф3, Ч, Ж(О), Е(П), Д(Л), Г(У), В(Ф), в1(ф1), Ц, О(3), С(М), Т(Н), Ф(О), М(Е), Н(Ж), О(Л), Д З(М), У(Р) по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Ленина/Врубовая 236-238/143, признав за Приходько Н.Д. 33/100, за Лиманской Г.А. - 33/100, за Беляковым В.М. - 17/100, за Бешир И.С. - 17/100 доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок; произвести раздел жилых домов и строений, а также земельного участка исходя из размера долей в праве общей долевой собственности у Приходько Н.Д. - 33/100, Лиманской Г.А. - 33/100, Белякова В.М. - 17/100, Бешир И.С. - 17/100 на два самостоятельных домовладения выделив в общую долевую собственность Белякова и Бешир с долей в праве собственности по 1/2 за каждым жилой дом лит.А(Б), летнюю кухню лит.Г(У), сарай лит.В(Ф), сарай лит.Ж(О), сарай лит.Е(П), сарай лит.Д(Л), туалет лит.3(М), сарай лит.Ц, расположенные на земельном участке в границах по ул.врубовая –от угла жилого дома лит. «Б» по заборам №21(10), 26 (11), воротам №20 (9)-13,20м., по границе с домовладением по ул.Врубовая 145 –до левого тыльного угла сарая лит. Е (П)-22,90м., по левой стене сарая лит. «Е» (П)-4,30м., по левой стене сарая лит. «Ж» (О)-2,65м., по тыльной стене сарая лит. «Ц», по левой стене сарая лит. лит. «Ц» - 2,9м., по забору №39-2,70м., по тыльной стене уборной лит. «Д»-0,60м., по забору №16 – 13,60м., по тыльной стене пристройки лит. «б5»-1,80м., по левой стене лит. «Б»-0,40м., по тыльной стене жилого дома лит. «Б» -10,40м.

В порядке ст.39 ГПК РФ истцы уточнили требования, просили перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилые дома лит.А(Б), лит.Б, лит.К(В), строения лит.лит.а5(б5), п/Б, п/К1(В1), Ф, Н/ф, ф, ф2, ф3, Ч, Ж(О), Е(П), Д(Л), Г(У), В(Ф), в1(ф1), Ц, О(3), С(М), Т(Н), Ф(О), М(Е), Н(Ж), О(Л), Д З(М), У(Р) по адресу: ...238/143, признав за Приходько Н.Д. 33/100, за Лиманской Г.А. - 33/100, за Беляковым В.М. - 17/100, за Бешир И.С. - 17/100 доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок; произвести раздел жилых домом и строений, а также земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:44:01 12 14:37 площадью 849 кв.м., расположенных по ул.Ленина/Врубовая 236-238/143 исходя из размера долей в праве общей долевой собственности Приходько Н.Д. - 33/100, Лиманской Г.А. - 33/100, Белякова В.М. - 17/100, Бешир И.С. - 17/100 в соответствии с порядком пользования, определенным решением мирового судьи судебного участка №1 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от 08.04.2003г. на два самостоятельных домовладения; выделить в общую долевую собственность Приходько Н.Д., Белякова В.М. и Бешир И.С. земельный участок площадью 612 кв.м. в границах: по ул.Ленина – 17,43м, по левой меже - 15,35м, по тыльной меже - 14м, 2м, 22,9м, по правой меже - 13,20м, по тыльной стене жилого дома лит.Б - 10,40м, по левой стене лит.Б - 0,40м, по тыльной стене пристройки лит.б5 - 1,80м, по забору №16 - 13,60м, по тыльной стене уборной лит.Д - 0,60м, по левой стене уборной лит.Д и гаража лит.Ф - 11,24м, а также строения: жилой дом лит.А(Б), летнюю кухню лит.Г(У), сарай лит.В(Ф), сарай лит.Ж(О), сарай лит.Е(П), сарай лит.Д(Л), туалет лит.3(М), сарай лит.Ц, жилой дом литер К(В) с жилой пристройкой лит.К1(В1), сарай литер М(Е), сарай литер Н(Ж), сарай литер О(3), душ литер О(Л), гараж литер С(М), туалет литер У(Р), с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок и строения: Белякова В.М. – ?, Бешир И.С. – ?, Приходько Н.Д. – ?; выделить в собственность Лиманской Г.А. земельный участок площадью 237кв.м в границах: по ... 10,38м, по границе с земельным участком, выделенным Приходько, Белякову, Бешир, - 11,24м, 0,60м, 13,60м, 1,80м, 0,40м, 10,40м, по ... - 6,90м, по границе с земельным участком по ... - 5,17м, 0,25м, 1,15м, 0,50м, 5,90м, 5,27м, 9,65м; а также строения: жилой дом литер Б с пристройками лит.Б1, б5, жилой дом литер Ф, сарай литер Ч, туалет литер Д.

В порядке ст.274 ГК РФ. Возможно произвести раздел следующим образом: Лиманской Г.А. выделить жилой дом Б, жилой дом лит.Ф, туалет лит.Д, сарай лит.Ч, земельный участок, приближенный к ее идеальной доли в размере 33/100; Приходько Н.Д. выделить жилой дом лит.Л(И), жилой дом лит.К(В),К1В1, сарай лит.Ф(0), сарай лит.М(Е), гараж лит.С(М). навес лит.Т(Н), сарай лит.О(3), сарай лит.Н(Ж), душ лит.О(Л)», туалет лит.У(Р); Бешир И.С. и Белякову В.М. на объединенную долю выделить жилой дом лит.А(Б), жилой дом лит.Б(И), летнюю кухню лит.Г(У), сарай лит.В(Ф), сарай лит.Ж(0), сарай лит.Е(П), сарай лит.Д(Л), туалет лит.3(М); сарай лит.Ц. После прекращения права общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства доли необходимо определить следующим образом: Лиманской Г.А. - 1, Приходько Н.Д. - 1, Бешир И.С. – ?, Белякову В.М. – ?. Раздел объекта индивидуального жилищного строительства следует произвести с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между участниками общей долевой собственности с максимальным приближением к размеру вновь определенных долей в праве собственников: Лиманская Г.А. и Приходько Н.Д. - по 33/100, Бешир И.С. и Беляков В.М. - по 17/100. В связи с изложенным Лиманская просит определить доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, кадастровый номер 61:44:01 12 14:37 по адресу: ... следующим образом: Лиманская Г.А. - 33/100, Приходько Н.Д. - 33/100, Беляков В.М. - 17/100, Бешир И.С. - 17/100; разделить объект индивидуального жилищного строительства по данному адресу и выделить: Лиманской Г.А. жилой дом Б, жилой дом лит.Ф, туалет лит.Д, сарай лит.Ч; Приходько Н.Д. выделить жилой дом лит.Л(И), жилой дом лит.К(В),К1В1, сарай лит Ф(0), сарай лит.М(Е), гараж лит.С(М). навес лит.Т(Н), сарай лит.«О(3)», сарай лит.Н(Ж), душ лит.О(Л), туалет лит.У(Р); Бешир И.С. и Белякову В.М. на объединенную долю выделить жилой дом лит.А(Б), жилой дом лит.Б(И), летнюю кухню лит.Г(У), сарай лит.В(Ф), сарай лит.Ж(0), сарай лит.Е(П), сарай лит.Д(Л), туалет лит.3(М), сарай лит.Ц.; разделить земельный участок на три самостоятельных с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между участниками общей долевой собственности, с максимальным приближением к размеру вновь определенных долей в праве собственности: Лиманская Г.А. и Приходько Н.Д. - по 33/100 каждому, Бешир И.С. и Беляков В.М. - по 17/100 каждому.

В порядке ст.39 ГПК РФ истица по встречному иску уточнила требования, просила произвести раздел домовладения на три самостоятельных с учетом заключения эксперта ГУ ЮРЦСЭ №2110/10-2 от 13.09.2010г., а именно: определить доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, кадастровый номер 61:44:01 12 14:37, расположенного по адресу: ... следующим образом: Лиманская Г.А. -33/100, Приходько Н.Д. -33/100, Беляков В.М. -17/100, Бешир И.С.-17/100. Разделить объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр.Ленина/ул.Врубовая,236-238/143 следующим образом: Лиманской Г.А. выделить жилой дом «Б», жилой дом лит. «Ф», туалет лит. «Д», сарай лит. «Ч»; Приходько Н.Д. выделить жилой дом лит. «Л(И)», жилой дом лит. «К(В),К1В1», сарай лит «Ф(О)», сарай лит. «М(Е)», гараж лит. «С(М)». навес лит. «Т(Н)», сарай лит. «О(З)». сарай лит. Н(Ж)», душ лит. «О(Л)», туалет лит. «У(Р)»; Бешир И.С. и Белякову В.М. на объединенную долю выделить жилой дом лит. «А(Б)», жилой дом лит. «Б(И)», летнюю кухню лит. «Г(У)»„ сарай лит «В(Ф)», сарай лит. «Ж(О)», сарай лит. «Е(П)», сарай лит. «Д(Л)», туалет лит. «3(М)», сарай лит «Ц». Прекратить право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ... Разделить земельный участок, расположенный по адресу: ... на три самостоятельных с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между участниками общей долевой собственности, с максимальным приближением к размеру вновь определенных долей в праве собственников ( Лиманская Г.А. и Приходько Н.Д. - по 33/100 каждый, Бешир И.С. и Беляков В.М. - по 17/100 каждый). Бешир И.С. и Белякову В.М. выделить участок № 1 площадью 305,1 кв.м., что на 16,5 кв.м. площади исследуемого земельного участка, приходящейся на их суммарную 34/100 доли, в границах: от тыльной межи по ул. Врубовая - 12.80 м, параллельно тыльным стенам жилого дома лит. «Б» и пристройки лит. «Б1»- 11,09 м, параллельно левой стене пристройки лит. «Б1» - 0,79 м., параллельно тыльной стене пристройки лит. «65» - 1,92, параллельно левой стене пристройки лит. «65» - 0,79 м, параллельно передним стенам пристроек лит.: «65(и5)», «64(и4)» - 11,05 м, в створе с тыльной стеной и по тыльной стене строения лит. «Д» - 1,78 м, к левому переднему углу строения лит. «Ц» - 2,82 м, по левой стене строения лит. «Ц» - 2, 92 м, по тыльной стене строения лит. «Ц» - 0,22 м, в створе с левой стеной строения лит. «Ж(О)» и далее по левым стенам строений лит. «Ж(О)» и лит. «Е(П)» - 5,19 м, в створе с участком тыльной межи длиной 13,64 м - 0,38 м, по тыльной меже - 0,94 м. 23, 58 м. Лиманской Г.А. выделить земельный участок №2 площадью 239,8 кв.м., что на 40,4 кв.м. меньше площади исследуемого земельного участка, приходящейся на ее 33/100 доли в границах: на расстоянии 12,80 м от тыльной межи, по ул.Врубовая 0,53 м., 0,02 м. , 5,89 м., 0,87 м., по передней меже - 12,20 м., 4,39 м., 8,77 м., по ... - 8,96 м., в створе с левой стеной и далее по левой стене строения лит. «Ф» - 5,87 м., 4,72 м., по границе с Уч.№1 - 1,78 м,. 11,05 м., 0,79 м,. 1,92 м., 0,79 м., 11,09 м. Приходько Н.Д. выделить участок №3 площадью 304,1 кв.м., что на 23,9 кв.м. больше площади исследуемого земельного участка, приходящейся на ее 33/100 доли, в границах: от пр.Ленина по левой меже - 16,31 м. по тыльной меже - 13, 64 м., по границе с Уч.№1 - 0,38 м., 5,19 м., 0,22 м., 2,92 м., 2,82 м., 4,72 м., 5,87 м., по пр.Ленина- 0,14 м., 17,07 м. Взыскать с Бешир И.С, Белякова В.М. и Приходько Н.Д. компенсацию за отступление от идеальных долей в праве собственности на земельный участок в сумме 151195 руб. (идеальный показатель кадастровой стоимости 3742.46 руб. х 40,4 кв.м.), а именно с Бешир И.С. и Белякова В.М. по 30875 руб. (3742,46 руб. х 16,5 кв.м. : 2), с Приходько Н.Д.- 89445 руб., взыскать расходы за проведение экспертизы в размере 9900 руб., по выполнению работ с ООО «Кадастровый центр «ГеоКом» в размере 4500 руб., за услуги представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате госпошлины.

В порядке ст.39, п.1 ст.41 ГПК РФ истцы Бешир И.С., Беляков В.М., Приходько Н.Д. по первоначальному иску, уточнили требования к Лиманской Г.А., просили прекратить право общей долевой собственности па объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: .... Разделить объект индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: ...238/143. Выделить Лиманской Г.Л жилой дом «Б», жилой дом лит. «Ф», туалет лит. «Д», сарай лит. «Ч»; строения лит.лит. «б5» - холодная пристройка, «Б1» - жилая пристройка. Бешир И.С., Белякову В.М., Приходько Н.Д. на объединенную долю выделить жилой дом лит. «А(Б)», жилой дом лит. «Б(И)», жилой дом лит. «Л(И)», жилой дом лит. «К(В),К1В1», летняя кухня лит.«Г(У)», сарай лит. «В(Ф)»,сарай лит.«Ж(0)», сарай лит.«Е(П)», сарай лит.«Д(Л)», туалет лит.«3(М)», сарай лит.«Ц», сарай лит «Ф(О)», сарай лит. «М(Е)», гараж лит. «С(М)». навес лит. «Т(Н)», сарай лит. «0(3)», сарай лит. Н(Ж)», душ лит. «О(Л)», туалет лит. «У(Р)»; определить доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства - Бешир И.С. - ?, Белякову В.М. - ?, Приходько Н.Д. - ?. Разделить земельный участок, расположенный по адресу: ... на два самостоятельных с учетом исторически сложившегося порядка пользования земельным участком между участниками общей долевой собственности и в соответствии с порядком пользования домовладением и земельным участком определенным решением мирового судьи судебного участка №1 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от 08 апреля 2003 года, решением Федерального суда Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 27.10.2006 г., Бешир И.С., Белякову В.М., Приходько Н.Д. на объединенную долю выделить в собственность земельный участок площадью 612,0 (шестьсот двенадцать) кв.м., в границах: по ... - 17,43 м., по левой меже - 15,35 м., по тыльной меже - 14,00 м., 2,00 м., 22,90 м., по правой меже - 13,20 м., по тыльной стене жилого дома лит. «Б» -10,40 м., полевой стене лит. «Б» -0,40 м., по тыльной стене пристройки лит. «65» - 1, 80 м., по забору № 16 -13,60 м, по тыльной стене уборной лит. «Д» -0.60 м, по левой стене уборной лит. «Д» и гаража лит. «Ф» - 11,24 м., определить доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок - Бешир И.С. - ?, Белякову В.М. - ?, Приходько Н.Д. - ?. Лиманской Г.А. выделить в собственность земельный участок площадью 233,5 кв.м., в границах: по ул. ... 10,38 м., по левой стене гаража лит. «Ф» и уборной лит. «Д» - 11,24 м., по тыльной стене уборной лит. «Д» - 0.60 м., по забору № 16 -13.60 м., по тыльной стене пристройки лит. «б5» - 1, 80 м., по левой стене лит. «Б» -0,40 м., по тыльной стене жилого дома лит. «Б» -10,40 м., по ... -6,90 м., по меже с соседями (бывший участок № 2) параллельно стене жилого дома лит. «Б» 5,17 м., 0,25 м., 1,15 м., 0,50 м., 5,90 м., параллельно ... – 5,27 м., перпендикулярно ... - 9,65 м. Взыскать с Лиманской Г.Л. в пользу Бешир И.С, Белякова В.М., Приходько Н.Д. компенсацию за отступление от идеальных долей в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ... - на 1 ... в сумме 89425 руб. (Инвентаризационная стоимость домовладения - 894 250 рублей X 10 % - 89425 руб.).

Определением суда от 15.01.2011г. производство по делу по иску Бешир Исмета Сеферовича, Белякова Василия Максимовича, Приходько Натальи Дмитриевны к Лиманской Галине Алексеевне о разделе домовладения, взыскании компенсации за отступление от идеальных долей; по встречному иску Лиманской Галины Алексеевны к Бешир Исмету Сеферовичу, Белякову Василию Максимовичу, Приходько Наталье Дмитриевне о разделе объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка, взыскании компенсации за отступление от идеальных долей, в части взыскания компенсации за отступление от идеальных долей прекращено.

В судебном заседании истец Бешир И.С., он же представитель Белякова В.М., по доверенности, Приходько Н.Д. и ее представители по доверенности Залепилов Д.Н., Желтобрюхов В.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, встречные требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Ответчица и ее представитель по доверенности Лиманский В.Н. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, встречные требования поддержали, просили удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Бешир И.С. и Белякову В.М. принадлежит по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 849 кв.м с кадастровым номером 61:44:01 12 14:37 и жилые дома лит.А(Б), лит.Б, лит.К(В), строения лит.а5(б5), п/Б, п/К1(В1), Ф, Н/ф, ф, ф2, ф3, Ч, Ж(О), Е(П), Д(Л), Г(У), В(Ф), в1(ф1), Ц, О(3), С(М), Т(Н), Ф(О), М(Е), Н(Ж), О(Л), Д З(М), У(Р) по адресу: .... Сособственниками указанных объектов недвижимости также являются Лиманская Г.А. - 1/4, Приходько Н.Д. – 1/4. Указанные строения и земельный участок были выделены сторонам по делу решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.10.2006г.

Судом также установлено, что в фактическом пользовании Бешир И.С., Белякова В.М., Приходько Н.Д. находятся жилой дом лит. «А(Б)», жилой дом лит. «Б(И)», жилой дом лит. «Л(И)», жилой дом лит. «К(В),К1В1», летняя кухня лит.«Г(У)», сарай лит. «В(Ф)»,сарай лит.«Ж(0)», сарай лит.«Е(П)», сарай лит.«Д(Л)», туалет лит.«3(М)», сарай лит.«Ц», сарай лит «Ф(О)», сарай лит. «М(Е)», гараж лит. «С(М)». навес лит. «Т(Н)», сарай лит. «0(3)», сарай лит. Н(Ж)», душ лит. «О(Л)», туалет лит. «У(Р)», в пользовании Лиманской Г.А. находится жилой дом лит. «Б», жилой дом лит. «Ф», туалет лит. «Д», сарай лит. «Ч»; строения лит.лит. «б5» холодная пристройка, «Б1» жилая пристройка. Данные обстоятельства никем не отрицались и не оспаривались.

Таким образом, суд считает возможным произвести выдел указанных жилых строений сособственникам, с учетом их фактического пользования, разделить объект индивидуального жилищного строительства на два самостоятельных выделив долю Лиманской Г.А., и перераспределить доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства оставшегося в собственности Бешир И.С., Белякова В.М., Приходько Н.Д.

Кроме того, в рамках рассмотрения данного гражданского дела, по ходатайству Лиманской Г.А. была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, целью которой было разработать вариант раздела земельного участка на три самостоятельных с учетом сложившегося порядка пользования строениями и земельным участком, с максимальным приближением к размеру идеальных долей.

В данном случае, суд считает необходимым произвести раздел земельного участка общей площадью 849 кв.м. с кадастровым номером 61:44:01 12 14:37, расположенного по адресу: ... на два самостоятельных с учетом исторически сложившегося порядка пользования земельным участком между участниками общей долевой собственности с отступлением от идеальных долей собственников в соответствии с заключением эксперта ГУ ЮРЦСЭ №2110/10-2 от 13.09.2010г. Выделить в собственность Лиманской самостоятельный земельный участок площадью 239,8 кв.м., а в собственности истцов оставить земельный участок общей площадью 609,2 кв.м.

Так согласно заключению эксперта суду предложен один вариант раздела земельного участка, который максимально приближен к идеальным долям и порядку пользования земельным участком определенным решением мирового судьи, с учетом строений передаваемых сторонам. Суд считает возможным принять указанный вариант выдела из общего земельного участка площадью 849 кв.м., участка № 2 Лиманской Г.А. площадью 239,8 кв.м., что на 40,4 кв.м. меньше площади исследуемого земельного участка, приходящейся на ее 33/100 доли в границах: на расстоянии 12,80 м от тыльной межи, по ...,53м., 0,02м. , 5,89м., 0,87м., по передней меже - 12,20м., 4,39м., 8,77м., по ... - 8,96м., в створе с левой стеной и далее по левой стене строения лит. «Ф» - 5,87 м., 4,72 м., по границе с Уч.№1 - 1,78 м,. 11,05 м., 0,79 м,. 1,92 м., 0,79 м., 11,09 м., при этом доля в праве собственности на вновь образованный земельный участок Лиманской Г.А.составит -1.

Суд считает возможным оставить в общем пользовании Бешир И.С., Белякова В.М., Приходько Н.Д. земельный участок №1 площадью 305,1 кв.м., и №3 площадью 304,1 кв.м., общей площадью 609,2 кв.м., что на 40,4 кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на их суммарную 67/100 доли, при этом доли в праве собственности на вновь образованный земельный участок площадью 609,2 кв.м. составят: Бешир И.С. - 1/4, Беляков В.М. – 1/4, Приходько Н.Д. – 1/2.

Участок № 1 в границах: от тыльной межи по ул. Врубовая - 12.80 м, параллельно тыльным стенам жилого дома лит. «Б» и пристройки лит. «Б1»- 11,09 м, параллельно левой стене пристройки лит. «Б1» - 0,79 м., параллельно тыльной стене пристройки лит. «б5» - 1,92, параллельно левой стене пристройки лит. «б5» - 0,79 м, параллельно передним стенам пристроек лит.: «б5(и5)», «б4(и4)» - 11,05 м, в створе с тыльной стеной и по тыльной стене строения лит. «Д» - 1,78 м, к левому переднему углу строения лит. «Ц» - 2,82 м, по левой стене строения лит. «Ц» - 2, 92 м, по тыльной стене строения лит. «Ц» - 0,22 м, в створе с левой стеной строения лит. «Ж(О)» и далее по левым стенам строений лит. «Ж(О)» и лит. «Е(П)» - 5,19 м, в створе с участком тыльной межи длиной 13,64 м - 0,38 м, по тыльной меже - 0,94 м. 23, 58 м.

Участок № 3 в границах: от ... по левой меже - 16,31 м. по тыльной меже - 13, 64 м., по границе с Уч.№1 - 0,38 м., 5,19 м., 0,22 м., 2,92 м., 2,82 м., 4,72 м., 5,87 м., по ...- 0,14 м., 17,07 м.

Суд, считает, что указанный выше раздел объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка на два самостоятельных с прекращением права общей долевой собственности, и выделе долей в натуре во вновь образованном домовладении соответствует интересам всех сторон, так как позволяет максимально оставить в собственности сторон, имеющиеся на земельном участке строения, которые находятся в их фактическом пользовании, при этом данный раздел предоставляет возможность беспрепятственного обслуживания левых стен строений лит. «Д», «Ф», «Ц», «Ж»(О), «Е»(П», тыльных стен строений лит. «Д», «Ч», дворовой водопроводной линии, ведущей к колодцу с колонкой №25(7), а также непосредственно данного колодца с колонкой №25(7), дворовой воздушной линии газоснабжения. Указанный раздел объектов индивидуального строительства и земельного участка на два самостоятельных, с последующим перераспределением долей в праве в объекте индивидуального жилищного строительства и земельного участка не нарушает права истцов и ответчика, поскольку соответствует ранее установленному порядку пользования, как объектами строительства, так и земельным участком, в то же время позволяет выделить долю нового сособственника.

Доводы Бешир о том, что раздел земельного участка произведен хоть и не со значительным, но с отступлением от определенного порядка пользования земельным участком, установленного в решении мирового судьи от 8.04.2003г., а следовательно указанный раздел является незаконным, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку после указанного решения мирового судьи совладельцы домовладения, стали собственниками земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве собственности на строения, а не в соответствии с определенным порядком пользования земельным участком, тем самым отказались от закрепления своих прав на земельный участок в размерах и границах определенных в указанном решении мирового судьи.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом и положений ст.98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу Лиманской Г.С. с Бешир И.С., Белякова В.М., Приходько Н.Д. расходы за проведение экспертизы в размере 9900 руб., расходы по выполнению работ ООО «Кадастровый центр «ГеоКом» в размере 4500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10542 руб., а всего 34942 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ... н/Д ... на два самостоятельных.

Лиманской Г.А. выделить жилой дом лит. «Б», строения лит. «б5» холодная пристройка, «Б1» жилая пристройка, жилой дом лит. «Ф», туалет лит. «Д», сарай лит. «Ч».

Бешир И.С., Белякова В.М., Приходько Н.Д. на объединенную долю выделить жилой дом лит. «А(Б)», жилой дом лит. «Б(И)», жилой дом лит. «Л(И)», жилой дом лит. «К(В),К1В1», летняя кухня лит.«Г(У)», сарай лит. «В(Ф)»,сарай лит.«Ж(0)», сарай лит.«Е(П)», сарай лит.«Д(Л)», туалет лит.«3(М)», сарай лит.«Ц», сарай лит «Ф(О)», сарай лит. «М(Е)», гараж лит. «С(М)». навес лит. «Т(Н)», сарай лит. «0(3)», сарай лит. Н(Ж)», душ лит. «О(Л)», туалет лит. «У(Р)».

Определить доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства:

Лиманской Г.А. – 1,

Бешир И.С. – 1/4,

БеляковуВ.М. -1/4,

Приходько Н.Д. – 1/2.

Прекратить право общей долевой собственности Лиманской Г.А. в объекте индивидуального жилищного строительства на жилой дом лит. «А(Б)», жилой дом лит. «Б(И)», жилой дом лит. «Л(И)», жилой дом лит. «К(В),К1В1», летняя кухня лит.«Г(У)», сарай лит. «В(Ф)»,сарай лит.«Ж(0)», сарай лит.«Е(П)», сарай лит.«Д(Л)», туалет лит.«3(М)», сарай лит.«Ц», сарай лит «Ф(О)», сарай лит. «М(Е)», гараж лит. «С(М)». навес лит. «Т(Н)», сарай лит. «0(3)», сарай лит. Н(Ж)», душ лит. «О(Л)», туалет лит. «У(Р)».

Прекратить право общей долевой собственности Бешир И.С., Белякова В.М., Приходько Н.Д. в объекте индивидуального жилищного строительства на жилой дом лит. «Б», строения лит. «б5» холодная пристройка, «Б1» жилая пристройка, жилой дом лит. «Ф», туалет лит. «Д», сарай лит. «Ч».

Разделить (выделить доли) земельный участок общей площадью 849 кв.м. с кадастровым номером 61:44:01 12 14:37, расположенный по адресу: ... на два самостоятельных с учетом исторически сложившегося порядка пользования земельным участком между участниками общей долевой собственности с отступлением от идеальных долей собственников в соответствии с заключением эксперта ГУ ЮРЦСЭ № 2110/10-2 от 13.09.2010г.

-Лиманской Г.А. выделить земельный участок №2 площадью 239,8 кв.м., что на 40,4 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящейся на ее 33/100 доли в границах: на расстоянии 12,80 м от тыльной межи, по ...,53м., 0,02м., 5,89м., 0,87м., по передней меже - 12,20м., 4,39м., 8,77м., по ... - 8,96 м., в створе с левой стеной и далее по левой стене строения лит. «Ф» - 5,87м., 4,72м., по границе с Уч.№1 - 1,78м., 11,05м., 0,79м., 1,92м., 0,79м., 11,09м.

Определить долю в праве собственности на вновь образованный земельный участок Лиманской Г.А. -1.

-Бешир И.С., Белякова В.М., Приходько Н.Д. выделить земельный участок №1 площадью 305,1 кв.м. и №3 площадью 304,1 кв.м., общей площадью 609,2 кв.м., что на 40,4 кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на их суммарную 67/100 доли.

Определить доли в праве собственности на вновь образованный земельный участок площадью 609,2 кв.м.: Бешир И.С. - ?, Белякову В.М. - ?, Приходько Н.Д. - ?.

Участок № 1 в границах: от тыльной межи по ... – 12,80м., параллельно тыльным стенам жилого дома лит. «Б» и пристройки лит. «Б1»- 11,09м., параллельно левой стене пристройки лит. «Б1» - 0,79. м., параллельно тыльной стене пристройки лит. «б5» - 1,92м., параллельно левой стене пристройки лит. «б5» - 0,79м., параллельно передним стенам пристроек лит.: «б5(и5)», «б4(и4)» - 11,05м, в створе с тыльной стеной и по тыльной стене строения лит. «Д» - 1,78м., к левому переднему углу строения лит. «Ц» - 2,82м., по левой стене строения лит. «Ц» - 2, 92м., по тыльной стене строения лит. «Ц» - 0,22м., в створе с левой стеной строения лит. «Ж(О)» и далее по левым стенам строений лит. «Ж(О)» и лит. «Е(П)» - 5,19м., в створе с участком тыльной межи длиной 13,64м., 0,38м., по тыльной меже - 0,94м., 23,58м.

Участок № 3 в границах: от ... по левой меже - 16,31м., по тыльной меже - 13,64м., по границе с Уч.№1 - 0,38м., 5,19м., 0,22м., 2,92м., 2,82м., 4,72м., 5,87м., по ...- 0,14м., 17,07м.

Взыскать с Бешир И.С., Белякова В.М., Приходько Н.Д. в пользу Лиманской Г.А. судебные расходы в размере 11647 рублей 33 копейки с каждого, а всего 34942 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 февраля 2011 года.

Судья