№2-210/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 февраля 2011 года Ворошиловский районный суд г. Ростова н/Д в составе: председательствующего судьи Морозова И.В. при секретаре Василевской Т.Н рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко и.И., Кочурова Т.И., Лазука С.с., Мирзалиевой А.В. и Пониделко Н.И. к Администрации г.Ростова н/Д, 3-и лица: ГК «Первенец», МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова н/Д» о признании права собственности на гаражные боксы УСТАНОВИЛ Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Ростова н/Д, 3-и лица ГК «Первенец» о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование иска указано, что истцы являются владельцами гаражных боксов, расположенных на территории ГК «Первенец». В 1996г. на основании протокола №1 от 14.12.1996г. владельцами гаражей был организован ГК «Первенец», который заключил договор аренды земельного участка №13576 от 24.12.1997г. сроком на 15 лет с Администрацией г.Ростова н/Д. В настоящее время этот договор продлен до 2012г. Данный земельный участок предназначен для эксплуатации капитальных гаражей. Актом № 9233 от 23.11.2005 г. был установлен почтовый адрес: .... 7 февраля 1961 года Исполкомом Октябрьского районного совета депутатов трудящихся протоколом № 7 было разрешено Рябинину А.С. строительство индивидуального гаража на ..., .... Им был возведен гаражный бокс, которому в настоящее время присвоен номер 19 литер «А», площадью 21,7 кв.м. в ГК «Первенец». 30 июля 1998 года данный гаражный бокс был переоформлен на правопреемницу Рябинина А.С. ФИО на основании их заявлений. Переоформление было произведено на основании протокола № 7 собрания членов кооператива «Первенец» от 30.07.1998 г года. 5 декабря 1999 года Зотова Н.Д. подала заявление об исключении ее из членов кооператива и переоформлении закрепленного за ней бокса за Бойко Инной Ильиничной. Данное переоформление также подтверждается протоколом № 20 от 5 декабря 1999 года общего собрания членов гаражного кооператива «Первенец». 9 мая 1961 года решением № 870 исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону Будкову Василию Еремеевичу было разрешено строительство гаража по переулку ... для индивидуального автомобиля «Москвич». 18 мая 2001 года Будков В.Е. подал заявление об исключении его из членов ГК «Первенец» и переоформлении закрепленного за ним гаражного бокса № 60, площадью 19,8 кв.м. на Кочурова А.И.. Данное переоформление подтверждается протоколом № 8 от 18.05.01 года общего собрания членов гаражного кооператива «Первенец». 2.08.2009 года в связи со смертью Кочурова А.И. его супруга Кочурова Т.И. подала заявление о принятии ее в члены кооператива вместо умершего мужа. Протоколом № 11 общего собрания членов гаражного кооператива «Первенец» от 02.08.2009 года она была принята в члены кооператива и за ней был закреплен бокс № № 18 июля 1961 года протоколом № 26 Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета депутатов трудящихся было разрешено строительство индивидуального гаража гр-ну Хачатурьяну М.О.. Им был построен гаражный бокс № литер «Б», площадью 24,6 кв.м. 22 июня 1983 года в связи со смертью Хачатурьяна М.О. данный гаражный бокс был переоформлен Решением № 452/3 Исполнительного комитета ... совета депутатов трудящихся на Медведева В.А.. 28 ноября 2004 года Медведевым В.А. было подано заявление об исключении его из членов кооператива и переоформлении данного гаражного бокса на Квитову Е.Г.. Протоколом № 14 общего собрания членов гаражного кооператива «Первенец» бокс № был закреплен за Квитовой Е.Г. 02 сентября 2008 года Квитовой Е.Г. было подано заявление о переоформлении данного гаражного бокса на Лазука С.с.. Переоформление закреплено протоколом № 16 общего собрания членов гаражного кооператива «Первенец» от 2.09.08 года. 21 марта 1961 года Исполнительным комитетом Ворошиловского районного Совета народных депутатов было разрешено строительство гаражного бокса Находнову В.П., о чем было вынесено решение № 517. 16 февраля 1997 года Протоколом № 4 общего собрания членов ГК «Первенец» гаражный бокс № литер «Б» площадью 25 кв.м. был переоформлен на Рыбальченко С.Я., на основании заявления, поданного Находновым В.П. 16 августа 1997 года указанный гаражный бокс был переоформлен на Марченко В.И.и, на основании заявлений, поданных Рыбальченко С.Я. и Марченко В.И. Переоформление было закреплено протоколом № 12 общего собрания членов ГК «Первенец» от 16.08.1997г. 23.11.2000 года Марченко Н.Г. подала заявление о принятии ее в члены ГК «Первенец» вместо ее умершего мужа. Гаражный бокс № был переоформлен на нее, что подтверждается протоколом общего собрания членов ГК «Первенец» № 10 от 23.11.2000 года. 25 июля 2008 года Марченко Н.Г. подала заявление о переоформлении указанного гаражного бокса на ее дочь Марченко А.В.. Переоформление было закреплено протоколом общего собрания членов ГК «Первенец» № 14 от 25.07.2008 года. 10.10.2009 года Марченко А.В. вступила в брак и ей была присвоена фамилия супруга Мирзалиева. 14 ноября 1990 года решением № 613/2 Исполкома Ворошиловского райсовета народных депутатов было разрешено переоформление гаража на гр-на Соловьева С.П.. 7.10.01 года Соловьев С.П. подал заявление об исключении его из членов ГК «Первенец» и переоформлении гаража № литер «Б», площадью 21.2 кв.м. на Вотченко И.А.. Данное переоформление подтверждается протоколом № 16 общего собрания членов ГК «Первенец» от 7.10.01 года. 17 марта 2002 года данный гаражный бокс был переоформлен на Пониделко Н.И., на основании заявлений, поданных Вотченко И.А. и Пониделко Н.И. Данное переоформление подтверждается протоколом № 5 общего собрания членов ГК «Первенец» от 17.03.02 года. Истцы на протяжении многих лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуются указанными гаражными боксами, оплачивают текущие платежи, задолженностей по оплате не имеют. Но акта ввода в эксплуатацию гаражей не имеется, так как на момент постройки гаражей он не требовался. Техническое состояние строительных конструкций гаражей не противоречит требованиям СНиП и его эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровью людей. Право предшественники являлись собственниками гаражных боксов в ГК «Первенец», были членами автокооператива, ими были выплачены вступительные, паевые и членские взносы, в связи с чем они могли свободно совершать в отношении своего имущества любые сделки. В связи с изложенным истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы в соответствии со ст.218 ГК РФ. Определением суда от 26.10.2010г. в качестве 3-го лица привлечено МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова н/Д». Представитель истцов по доверенности Рубаева Е.Б. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации г.Ростова н/Д в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.218 ГПК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Пунктом 4 данной статьи установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что 7 февраля 1961 года Исполкомом Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся протоколом № 7 было разрешено Рябинину А.С. строительство индивидуального гаража на ..., .... Им был возведен гаражный бокс, которому в настоящее время присвоен номер 19 литер «А», площадью 21,7 кв.м. в ГК «Первенец». 30 июля 1998 года данный гаражный бокс был переоформлен на правопреемницу Рябинина А.С. - ФИО на основании их заявлений. Переоформление было произведено на основании протокола № 7 собрания членов кооператива «Первенец» от 30.07.1998 года. 5 декабря 1999 года Зотова Н.Д. подала заявление об исключении ее из членов кооператива и переоформлении закрепленного за ней бокса за Бойко и.И.. Данное переоформление также подтверждается протоколом № 20 от 5 декабря 1999 года общего собрания членов гаражного кооператива «Первенец». Также судом установлено, что 9 мая 1961 года решением № 870 исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону Будкову В.Е. было разрешено строительство гаража по переулку Кафельному для индивидуального автомобиля «Москвич». 18 мая 2001 года Будков В.Е. подал заявление об исключении его из членов ГК «Первенец» и переоформлении закрепленного за ним гаражного бокса №, площадью 19,8 кв.м. на Кочурова А.И.. Данное переоформление подтверждается протоколом № 8 от 18.05.01 года общего собрания членов гаражного кооператива «Первенец». 2.08.2009 года в связи со смертью Кочурова А.И. его супруга Кочурова Т.И. подала заявление о принятии ее в члены кооператива вместо умершего мужа. Протоколом № 11 общего собрания членов гаражного кооператива «Первенец» от 02.08.2009 года она была принята в члены кооператива и за ней был закреплен бокс №. 18 июля 1961 года Исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся было разрешено строительство индивидуального гаража гр-ну Хачатурьяну М.О.. Им был построен гаражный бокс № литер «Б», площадью 24,6 кв.м. 22 июня 1983 года в связи со смертью Хачатурьяна М.О. данный гаражный бокс был переоформлен Решением № 452/3 Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся на Медведева В.А.. 28 ноября 2004 года Медведевым В.А. было подано заявление об исключении его из членов кооператива и переоформлении данного гаражного бокса на Квитову Е.Г.. Протоколом № 14 общего собрания членов гаражного кооператива «Первенец» бокс № был закреплен за Квитовой Е.Г. 02 сентября 2008 года Квитовой Е.Г. было подано заявление о переоформлении данного гаражного бокса на Лазука С.с.. Переоформление закреплено протоколом № 16 общего собрания членов гаражного кооператива «Первенец» от 2.09.08 года. 21 марта 1961 года Исполнительным комитетом Ворошиловского районного Совета народных депутатов было разрешено строительство гаражного бокса Находнову Виктору Пантелеймоновичу, о чем было вынесено решение № 517. 16 февраля 1997 года Протоколом № 4 общего собрания членов ГК «Первенец» гаражный бокс № литер «Б» площадью 25 кв.м. был переоформлен на Рыбальченко С.Я., на основании заявления, поданного Находновым В.П. 16 августа 1997 года указанный гаражный бокс был переоформлен на Марченко В.И.и, на основании заявлений, поданных Рыбальченко С.Я. и Марченко В.И. Переоформление было закреплено протоколом № 12 общего собрания членов ГК «Первенец» от 16.08.1997г. 23.11.2000 года Марченко Н.Г. подала заявление о принятии ее в члены ГК «Первенец» вместо ее умершего мужа. Гаражный бокс № был переоформлен на нее, что подтверждается протоколом общего собрания членов ГК «Первенец» № 10 от 23.11.2000 года. 25 июля 2008 года Марченко Н.Г. подала заявление о переоформлении указанного гаражного бокса на ее дочь Марченко А.В.. Переоформление было закреплено протоколом общего собрания членов ГК «Первенец» № 14 от 25.07.2008 года. 10.10.2009 года Марченко А.В. вступила в брак и ей была присвоена фамилия супруга Мирзалиева. 14 ноября 1990 года решением № 613/2 Исполкома Ворошиловского райсовета народных депутатов было разрешено переоформление гаража на гр-на Соловьева С.П.. 7.10.01 года Соловьев С.П. подал заявление об исключении его из членов ГК «Первенец» и переоформлении гаража № литер «Б», площадью 21.2 кв.м. на Вотченко И.А.. Данное переоформление подтверждается протоколом № 16 общего собрания членов ГК «Первенец» от 7.10.01 года. 17 марта 2002 года данный гаражный бокс был переоформлен на Пониделко Н.И., на основании заявлений, поданных Вотченко И.А. и Пониделко Н.И. Данное переоформление подтверждается протоколом № 5 общего собрания членов ГК «Первенец» от 17.03.02 года. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Судом также установлено, что в 1996г. на основании протокола №1 от 14.12.1996г. владельцами гаражей был организован ГК «Первенец», который заключил договор аренды земельного участка №13576 от 24.12.1997г. сроком на 15 лет с Администрацией г.Ростова н/Д. В настоящее время этот договор продлен до 2012 г. Данный земельный участок предназначен для эксплуатации капитальных гаражей. Актом №9233 от 23.11.2005г. ему был присвоен почтовый адрес: ... Из материалов дела также следует, что истцы являются членами ГК «Первенец», что подтверждается справками, копии которых имеются в материалах дела. Также из справок следует, что паевые и членские взносы истцами выплачены полностью. Из копии кадастрового паспорта земельного участка от 18.06.2007г.усматривается, что разрешенным видом использования земельного участка, расположенного по пер....Д является - эксплуатация капитального гаража. Таким образом, судом с достоверностью установлено, что земельный участок под спорными гаражами сформированный и поставленный на кадастровый учет, при этом данный земельный участок не выходит за линию регулирования застройки и находится внутри планировочного квартала, был предоставлен ГК «Первенец» для строительства и эксплуатации гаражей. Согласно технических заключений, копии которых имеются в материалах дела, техническое состояние строительных конструкций гаражей не противоречит требованиям СНиП и их эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровью людей. С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что право собственности возникает с момента полной выплаты паевого взноса независимо от того, зарегистрировано это право или нет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст. cт. 12,56,194-196, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бойко и.И. право собственности на гаражный бокс № лит. «А» площадью 21,7 кв.м., расположенный по .... Признать за Кочуровой Т.И. право собственности на гаражный бокс № лит. «В» площадью 19,8 кв.м., расположенный .... Признать за Лазука С.с. право собственности на гаражный бокс № лит. «Б» площадью 24,6 кв.м., расположенный по пер..... Признать за Мирзалиевой А.В. право собственности на гаражный бокс № лит. «Б» площадью 25,0 кв.м., расположенный .... Признать за Пониделко Н.И. право собственности на гаражный бокс № лит. «Б» площадью 21,2 кв.м., расположенный по .... Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 1 марта 2011 года. Судья