№ 2- 562/2011

24 января 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Василевской Т.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбанева О.Л. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: МУ ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова н/Д, Управление Росреестра по РО, Андрющенко Т.А, Никифорова Е.Л. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Цыбанева О.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: МУ ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова н/Д, Управление Росреестра по РО, Андрющенко Т.А., Никифорова Е.Л. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что истица является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по ... Сособственниками указанной квартиры по 1/3 доли каждый являются Андрющенко Т.А., Никифорова Е.Л. С согласия других собственников, истица самовольно произвела в указанной квартире перепланировку, которая заключалась в демонтаже ненесущих деревянных перегородок встроенных шкафов №2-3-4, демонтаже ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №6 и коридором - комнатой №1, возведена новая перегородка, с дверным проемом отделяющая жилую комнату №6-2-3-4-1а от коридора, в коридоре №1 смонтированы деревянные конструкции шкафов №10,11,12; дверной проем между коридором №1 и жилой комнатой №5 смещен в сторону жилой комнаты. Общая площадь квартиры с учетом холодных помещений после произведенной перепланировки составила -51,0 кв.м., общая площадь без учета холодных помещений – 47,3 кв.м., жилая - 27,7 кв.м., подсобная - 19,6 кв.м. Согласно заключения ОАО «Пищеагростройпроект», произведенная перепланировка не противоречит требованиям СНиП, СанПиН, требованиям противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в жилом доме. В связи с изложенным истица просит сохранить квартиру № по ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истец Цыбанева О.Л., третьи лица Андрющенко Т.А., Никифорова Е.Л. являются сособственниками квартиры № по ул..../Д по 1/3 доли каждая, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ..., о чем выдано регистрационное удостоверение № от ...

Как следует из материалов дела, в целях улучшения условий проживания, исетц произвела перепланировку в указанной квартире, которая заключалась в демонтаже ненесущих деревянных перегородок встроенных шкафов №2-3-4, демонтаже ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №6 и коридором - комната №1, возведении новой перегородки с дверным проемом, отделяющей жилую комнату №6-2-3-4-1а от коридора, в коридоре №1 смонтированы деревянные конструкции шкафов №10,11,12, дверной проем между коридором №1 и жилой комнатой №5 смещен в сторону жилой комнаты.

Данными технического паспорта, копия которого имеется в материалах, подтверждается, что после произведенной перепланировки общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составила -51,0 кв.м., общая площадь без учет холодных помещений – 47,3 кв.м., жилая - 27,7 кв.м., подсобная - 19,6 кв.м.

Согласно технического заключения ОАО «Пищеагростройпроект», произведенная перепланировка не противоречит требованиям СНиП, СанПиН, требованиям противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в жилом доме.

Согласно ответа МУ ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова н/Д №03-48 от 13.05.2010г., данная квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В материалах дела, также имеются нотариально удостоверенные согласия сособственников указанной выше квартиры на узаконение самовольной перепланировки.

Таким образом, в судебном заседании не установлено, что перепланировка указанного жилого помещения нарушила чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, более того судом установлено, что перепланировка жилого помещения выполнена технически грамотно, и не противоречит существующим санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцовой стороной представлены доказательства в подтверждение обстоятельств, на основании которых заявлены исковые требования.

Вместе с тем ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, представить суду возражения на заявленные требования, а равно доказательства в их подтверждение.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что заявленные требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № общей площадью с учетом холодных помещений 51,0 кв.м., общей площадью без учета холодных помещений – 47,3 кв.м., жилой площадью - 27,7 кв.м., подсобной площадью - 19,6 кв.м., расположенную по ..., собственниками которой являются Цыбанева О.Л., Андрющенко Т.А, Никифорова Е.Л. по 1/3 доли каждый.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.01.2011г.

Судья