№2-08/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

с участием адвоката Суходольской В.В.

при секретаре Василевской Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой М.А. к Багарян Л.Н., бАГАРЯН Л.А., бАГАРЯН Л.Л., Багарян Р.Л., Багарян А.Л., Чатинян Г.А., 3-и лица: УФМС по РО, Тарарина У.А. в том числе действующая в интересах Тарариной Н.В., Ковалев М.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Герасимова М.А. обратилась в суд с иском к Багарян Л.Н., Багарян Л.А., Багарян Л.Л., Багарян Р.Л., Багарян А.Л, Чатинян Г.А., 3-и лица: УФМС по РО, Тарарина У.А. в том числе действующая в интересах Тарариной Н.В., Ковалев М.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры ... в г.Ростове ...н/Д. С 02.09.1998г. в указанной квартире проживали Тарарина У.А., ее сын Ковалев И.М. и дочь Тарарина Н.В. Тарарина Н.В. являлась собственником указанной выше квартиры до 04.06.2010г. Однако 05.05.2010г. между истице и Тарариной У.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, после чего собственником квартиры стала истица. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: Тарарина Н.В., Ковалев М.И., Багарян Л.Н., Багарян Л.А., Багарян Л.Л., Багарян Р.Л., Багарян А.Л, Чатинян Г.А., Тарарина У.А. Ответчики были зарегистрированы в спорном помещении прежним собственником, однако в нем никогда не проживали, вещей ответчиков в квартире не имеется, попыток вселения в квартиру, у ответчиков не имелось, членами семьи собственника квартиры, ответчики не являются. В связи с изложенным истец просит признать ответчиков не сохранившими право пользования жилым помещением - квартирой № по ... в г.Ростове н/Д и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № по ... в г.Ростове н/Д и снять ответчиков с регистрационного учета по ... в г.Ростове ...н/Д.

В судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. С учетом мнения истицы, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие УФМС по РО в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица: Тарарина У.А., Тарарина Н.В., Ковалев М.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, показания свидетелей ...14, ...15, ...16, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что Герасимова М.А. является собственником квартиры ... в г.Ростове н/Д на основании договора купли-продажи от 05.05.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2010г.

Как следует из материалов дела, а именно справки УК ЖКХ «Пульс» от 10.11.2010г. в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании истица пояснила, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире прежним собственников, вместе с тем в спорной квартире ответчики никогда не проживали и не вселялись.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики, несмотря на имеющуюся регистрацию, в указанной квартире не проживали и не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются, никакого имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире не имеется, расходы по содержанию помещения они не несут, оплату коммунальных услуг не осуществляют, таким образом, с учетом приведенной нормы, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования квартирой № по ... в г.Ростове н/Д.

Данные обстоятельства дела подтверждаются не только пояснениями истцовой стороны, материалами дела, но и показаниями свидетелей, которые суд признает возможным принять и признать в качестве достоверных доказательств в подтверждение вышеуказанных обстоятельств, так как данные свидетели не являются лицами, заинтересованными в разрешении спора, оснований сомневаться в правдивости их пояснений у суда не имеется.

Истица, как собственник, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой и соответственно заключать с ответчиком либо не заключать соглашение на предмет права пользования жилым помещением. Однако каких либо соглашений с ответчиками, истицей как собственником квартиры, не заключалось.

Суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные истцовой стороной доказательства в их взаимной связи, приходит к выводу о том, что требование истицы о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, законно и обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Кроме того, следует отметить, что сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия у ответчиков права на жилую площадь.

Регистрация ответчиков в квартире, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истице в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчиков с учетом того, что ответчики не проживали и не проживают в квартире, расходов по ее содержанию не несут, не определяет безусловное наличие у ответчиков, права на жилую площадь, указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии со ст. 76 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что УФМС РФ по РО должно снять ответчиков с регистрационного учета по адресу г. Ростов-на-Дону ....

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Багарян Л.Н., бАГАРЯН Л.А., бАГАРЯН Л.Л., Багарян Р.Л., Багарян А.Л., Чатинян Г.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по ... в г. Ростове-на-Дону.

Обязать УФМС по РО снять Багарян Л.Н., бАГАРЯН Л.А., бАГАРЯН Л.Л., Багарян Р.Л., Багарян А.Л., Чатинян Г.А. с регистрационного учёта по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.02.2011г.

СУДЬЯ: