о выделе доли в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности



№ 2-27/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 февраля 2011 года

Ворошиловский районный суд г.Ростова н-Д в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Василевской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевской Т.Н. об определении порядка пользования домовладением и по встречному иску Козорез В.И. к Аникеевой Н.С., Чертенкову А.В. о выделе доли в домовладении в натуре, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Аникеева Н.С. обратилась в суд с иском к КозорезВ.И., ЧертенковуА.В. об определении порядка пользования домовладением. В обоснование иска указано, что истице принадлежит на праве собственности 1/6 доля в жилых домах литер «Е» площадью 24,7 кв.м., литер «З» площадью 35,4 кв.м. в том числе жилой 35,4 кв.м., расположенных по ... в г. Ростове-на-Дону. Кроме истицы собственниками также являются Чертенков А.В.-1/12 доля, и Козорез В.И. – 6/8 доли. В настоящее время в домовладении проживают только ответчики, которые чинят истице препятствия в пользовании указанным имуществом. В связи с изложенным истица просит определить порядок пользования жилыми домами под лит. Е и лит.З, расположенными по ... в г.Ростове н/Д.

В порядке ст.137 ГПК РФ Козорез В.И. подала встречный иск к АникеевойН.С., ЧертенковуА.В. о выделе доли в домовладении в натуре, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шевеленкова Н.Н. и ответчики Козорез В.И., представитель ответчика по доверенности Бирюков В.А., ответчик Чертенков А.В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которого: 1. Истец АникееваН.С. отказывается от исковых требований к КозорезВ.И., ЧертенковуА.В. определить порядок пользования жилыми домами под литерами «Е» и «З» расположенными по адресу г.Ростов-на-Дону, ... между собственниками в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности и передачи ей во владение и пользование жилого дома литер «Е». 2. АникееваН.С. передаёт ЧертенковуА.В., а ЧертенковА.В. получает принадлежащую АникеевойН.С. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 24,7кв.м (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м, литер «Е», жилой дом площадью 35,4кв.м, в т.ч. жилой 35,4кв.м, литер«З», расположенные по адресу г.Ростов-на-Дону, ... За передачу указанной доли ЧертенковА.В. выплачивает АникеевойН.С. денежную компенсацию в размере 300000 (триста тысяч) рублей. Указанная сумма получена Аникеевой Н.С. до заявления ходатайства об утверждении судом мирового соглашения.

3. С получением АникеевойН.С. денежной компенсации в размере 300000 рублей Аникеева Н.С. утрачивает право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 24,7кв.м. (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м. - литер «Е»; жилой дом площадью 35,4кв.м, в т.ч. жилой 35,4кв.м. - литер«З», расположенные по адресу г.Ростов-на-Дону, ... и исключается из числа участников общей долевой собственности на указанные дома.

4. В результате исключения АникеевойН.С. из числа участников общей долевой собственности на жилой дом площадью 24,7кв.м. (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м. - литер «Е»; жилой дом площадью 35,4кв.м, в т.ч. жилой 35,4кв.м. - литер«З», расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., доли в праве на указанные строения распределяются следующим образом: КозорезВ.И. – 3/4, ЧертенковА.В. – 1/4.

Истец по встречному иску КозорезВ.И. и ответчик по встречному иску ЧертенковА.В. приходят к соглашению:

5. Разделить домовладение, находящееся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул.... между собственниками КозорезВ.И и ЧертенковымА.В. с отступлением от идеальных долей с учётом фактически сложившегося порядка пользования жилыми домами и надворными постройками.

6. Выделить из находящихся в общей долевой собственности КозорезВ.И и ЧертенковаА.В. жилых домов литер «Е» и литер«З», расположенных в домовладении по ... долю Козорез В.И. в натуре: жилой дом литер «З», состоящий из помещений №№1,2,3,4 площадью 35,4кв.м, погреб литер «п/З», надворную постройку литер «Ад», колонку №18 в указанном домовладении. Чертенков А.В. выделить в натуре жилой дом литер «Е» состоящий из помещений №№1,2, площадью 18,6кв.м (с учётом холодных коридоров – 24,7кв.м), надворные постройки литеры «Аб», «Ав», «Аг» в указанном домовладении.

7. В связи с разделом домовладения, выделом в натуре доли КозорезВ.И., право общей долевой собственности Козорез В.И (3/4) и Чертенкова А.В. (1/4) на жилой дом площадью 24,7кв.м (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м. - литер«Е», жилой дом площадью 35,4кв.м, в т.ч. жилой 35,4кв.м. - литер«З», погреб литер«п/З», надворные постройки литеры «Аб», «Ав», «Аг», «Ад» в указанном домовладении по соглашению сторон прекращается и образуется два самостоятельных объекта права.

Стороны признают за Козорез В.И. право собственности на объект: жилой дом площадью 35,4кв.м., в т.ч. жилой 35,4кв.м. - литер«З», погреб литер «п/З» – доля в праве – 1 и надворную постройку литер «Ад», расположенные на земельном участке по адресу г.Ростов-на-Дону, ...... за Чертенков А.В. – право собственности на объект: жилой дом площадью 24,7кв.м (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м, литер «Е» – доля в праве – 1; надворные постройки литеры «Аб», «Ав», «Аг», расположенные на земельном участке по адресу г.Ростов-на-Дону, ...... кадастровый номер: №

КозорезВ.И. отказывается от искового требования о выплате ей 26300руб. в качестве компенсации за несоразмерность выделяемых ей в натуре строений и сооружений домовладения, стоимость которых согласно заключению эксперта меньше стоимости строений и сооружений домовладения, приходящейся на её идеальную долю.

8. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ...... кадастровый номер № согласно варианту, предложенному судебным экспертом в Заключении №3072 от 17.09.2010г., а именно:

- в пользование КозорезВ.И. предоставить земельный участок площадью 248,3 кв.м. в границах: от ... 20,48 м., по существующему забору №9 – 7,20 м., по правой стороне навеса литер «Ав» - 1,90 м., перпендикулярно правой стороне навеса литер «Ав» - 5,00 м., по правой меже – 3,31 м., 0,37 м., 20,43 м., по ... - 2,92м., 1.68м., 5,92м.

- в пользование ЧертенковаА.В. предоставить земельный участок площадью 105,7 кв.м. в границах: от ... по тыльной меже – 0,29м., 7,15м., 5,38м., по правой меже – 6,88., по границе с участком, предоставленным в пользование КозорезВ.И. – 5,00м., 1,90 м., 7,20 м., по ... – 9,47м.

Кроме того, ЧертенковА.В. обязуется не чинить препятствия КозорезВ.И. в доступе к тыльной стене жилого дома литер «Аа», находящегося на указанном земельном участке.

Условия мирового соглашения оглашены в судебном заседании, текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен материалам дела.

Суд, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса признать иск ответчиком и заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ - предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч.4 ст.220, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение заключенное Аникеевой Н.С., Козорез В.И., Чертенковым А.В., согласно которого:

1. Истец Аникеева Н.С. отказывается от исковых требований к Козорез В.И., Чертенкову А.В. об определении порядка пользования жилыми домами под литерами «Е» и «З» расположенными по адресу г.Ростов-на-Дону, ... между собственниками в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности и передачи ей во владение и пользование жилого дома литер «Е».

2. Аникеева Н.С. передаёт Чертенкову А.В., а Чертенков А.В. получает принадлежащую Аникеевой Н.С. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 24,7кв.м. (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м. - литер «Е»; жилой дом площадью 35,4кв.м., в т.ч. жилой 35,4кв.м. - литер«З», расположенные по адресу г.Ростов-на-Дону, .... За передачу указанной доли ЧертенковА.В. выплачивает АникеевойН.С. денежную компенсацию в размере 300000 (триста тысяч) рублей. Указанная сумма получена Аникеева Н.С. до заявления ходатайства об утверждении судом мирового соглашения.

3. С получением Аникеевой Н.С. денежной компенсации в размере 300000 рублей Аникеева Н.С. утрачивает право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 24,7кв.м. (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м. - литер «Е»; жилой дом площадью 35,4кв.м., в т.ч. жилой 35,4кв.м. - литер«З», расположенные по адресу г.Ростов-на-Дону, ... и исключается из числа участников общей долевой собственности на жилой дом площадью 24,7кв.м. (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м. - литер «Е»; жилой дом площадью 35,4кв.м., в т.ч. жилой 35,4кв.м. - литер«З», расположенные по адресу г.Ростов-на-Дону, ...

4. В результате исключения Аникеева Н.С. из числа участников общей долевой собственности на жилой дом площадью 24,7кв.м (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м. - литер «Е»; жилой дом площадью 35,4кв.м., в т.ч. жилой 35,4кв.м. - литер«З», расположенные по адресу г.Ростов-на-Дону, ..., доли в праве на указанные строения распределяются следующим образом: КозорезВ.И. – 3/4, ЧертенковА.В. – 1/4.

Истец по встречному иску Козорез В.И. и ответчик по встречному иску Чертенков А.В. приходят к соглашению:

5. Разделить домовладение, находящееся по адресу г. Ростов-на-Дону, ...... между собственниками Козорез В.И. и Чертенковым А.В. с отступлением от идеальных долей с учётом фактически сложившегося порядка пользования жилыми домами и надворными постройками.

6. Выделить из находящихся в общей долевой собственности Козорез В.И. и Чертенкова А.В. жилого дома площадью 24,7кв.м. (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м. - литер «Е»; жилого дома площадью 35,4кв.м., в т.ч. жилой 35,4кв.м. - литер«З», расположенных в домовладении по адресу г. Ростов-на-Дону, ... долю Козорез В.И. в натуре: жилой дом литер «З», состоящий из помещений №№1,2,3,4 площадью 35,4кв.м., погреб литер «п/З», надворную постройку литер «Ад», колонка №18 в указанном домовладении. Чертенков А.В. выделить в натуре жилой дом литер «Е» состоящий из помещений №№1,2 площадью 18,6кв.м (с учётом холодных коридоров – 24,7кв.м), надворные постройки литеры «Аб», «Ав», «Аг» в указанном домовладении.

7. В связи с разделом домовладения, выделом в натуре доли Козорез В.И., право общей долевой собственности Козорез В.И. (3/4) и Чертенков А.В. (1/4) на жилой дом площадью 24,7кв.м. (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м. - литер«Е», жилой дом площадью 35,4кв.м., в т.ч. жилой 35,4кв.м. - литер«З», погреб литер«п/З», надворные постройки литеры «Аб», «Ав», «Аг», «Ад» в указанном домовладении по соглашению сторон прекращается и образуется два самостоятельных объекта права.

Стороны признают за Козорез В.И. право собственности на объект: жилой дом площадью 35,4кв.м., в т.ч. жилой 35,4кв.м. - литер«З», погреб литер «п/З», надворную постройку литер «Ад» – доля в праве – 1, расположенные на земельном участке по адресу г.Ростов-на-Дону, ...; за Чертенков А.В. – право собственности на объект: жилой дом площадью 24,7кв.м (с учётом холодных коридоров), в т.ч. жилой 10,8кв.м, литер «Е» – доля в праве – 1; надворные постройки литеры «Аб», «Ав», «Аг», расположенные на земельном участке по адресу г.Ростов-на-Дону, ...... кадастровый номер: №

Козорез В.И. отказывается от искового требования о выплате ей 26300руб. в качестве компенсации за несоразмерность выделяемых ей в натуре строений и сооружений домовладения, стоимость которых согласно заключению эксперта меньше стоимости строений и сооружений домовладения, приходящейся на её идеальную долю.

8. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ..., кадастровый номер № согласно варианту, предложенному судебным экспертом в Заключении №3072 от 17.09.2010г., а именно:

- в пользование Козорез В.И. предоставить земельный участок площадью 248,3 кв.м. в границах: от ... 20,48 м., по существующему забору №9 – 7,20 м., по правой стороне навеса литер «Ав» - 1,90 м., перпендикулярно правой стороне навеса литер «Ав» - 5,00 м., по правой меже – 3,31 м., 0,37 м., 20,43 м., по ... - 2,92м., 1.68м., 5,92м.

- в пользование Чертенкова А.В. предоставить земельный участок площадью 105,7 кв.м. в границах: от ... по тыльной меже – 0,29м., 7,15м., 5,38м., по правой меже – 6,88., по границе с участком, предоставленным в пользование КозорезВ.И. – 5,00м., 1,90 м., 7,20 м., по ... – 9,47м.

- Чертенков А.В. обязуется не чинить препятствия Козорез В.И. в доступе к тыльной стене жилого дома литер «Аа», находящегося на указанном земельном участке.

Производство по делу по иску Аникеевой Н.С. к Козорез В.И., Чертенкову А.В. об определении порядка пользования домовладением и по встречному иску Козорез В.И. к Аникеевой Н.С., Чертенкову А.В о выделе доли в домовладении в натуре, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья: