№ РЕШЕНИЕ 26 января 2011 года г. Ростов-на-Дону Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Ушникова М.П. при секретаре Полуян В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прядьева А.К. к Сапко В.В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, УСТАНОВИЛ: Истец Прядьев А.К. обратился в суд с иском к Сапко В.В. о разделе в натуре жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., а также земельного участка по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., в обоснование исковых требований, указав, что ему принадлежит на праве собственности ? доля дома общей площадью 223,9 кв.м. ... без права регистрации проживания, расположенный на садовом земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ... Указанный жилой дом без права регистрации проживания принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного ... нотариусом Огульчанской М.Ю., декларации об объекте недвижимого имущества от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ... (№ от ...). Собственником остальной части дома является ответчик Сапко В.В. которому принадлежит ? доля дома, что подтверждается договором дарения от ... Между истцом и предыдущим совладельцем Геда Е.А. сложился порядок пользования домом, что также сторонами было определено в нотариальном порядке, в связи с чем, истец просит разделить в натуре жилой дом по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., согласно техническому паспорту на жилое строение № от ... между истцом и ответчиком, при этом выделив Прядьеву А.К. в собственность: комнату № площадью 27,70 кв.м. на 1 этаже, а также комнаты №х площадью 27,90 кв.м., № площадью 28,10 кв.м., № площадью 8,20 кв.м., № площадью 4,30 кв.м., № площадью 20,20 кв.м., № площадью 19,20 кв.м. на 2 этаже жилого дома без права регистрации проживания .... В собственность Сапко В.В. истец просит выделить комнату № площадью 37,80 кв.м. в подвале, а также комнаты № площадью 14,80 кв.м., № площадью 15,60 кв.м., № площадью 4,50 кв.м., № площадью 20,20 кв.м., № площадью 19,30 кв.м., № площадью 3,90 кв.м. на 1 этаже жилого дома без права регистрации проживания ... В общем пользовании оставить водопровод, канализацию и объект № на ситуационном плане. Кроме того, истец просит разделить земельный участок по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... общей площадью 614 кв.м., с определением следующих границ: в пользование Прядьеву А.К. предоставить земельный участок № площадью 307 кв.м. со следующими границами: от ... от соседнего участка № на расстоянии 6 метров с продолжением границы перпендикулярно к северной стороне здания ... длиной 5 метров, далее вдоль внешних границ северной, восточной стороны здания ..., далее вдоль южной стороны здания ... длиною 5,30 метра (от соседнего участка № по ... на расстоянии 6,5 метров), далее перпендикулярно к южной стене здания ... длиной 4 метра, далее перпендикулярно южной стене здания ... до границы смежного участка № по ... длиной 12,65 метров, далее по границе со смежным участком № по ... до соседнего участка № по ... длиной 10,5 метров, далее по меже с соседним участком № до .... В пользование Сапко В.В. предоставить земельный участок № общей площадью 307 кв.м. в границах: по ... от соседнего участка № на расстоянии 14,35 метров далее перпендикулярно к северной стороне здания лит.Б длиной 5 метров, далее вдоль внешних границ северной и западной стороны здания ... далее вдоль южной стороны здания ... длиной 10,84 метров (от соседнего участка № по ...,49 метров), далее перпендикулярно южной стороне здания ... длиной 1 метр, далее параллельно южной стороне здания ... длиной 4 метра (от соседнего участка № по ...,49 метров) с продолжением перпендикулярно южной стороне здания ... до границы смежного участка № по ..., далее по границе со смежным участком № по ... до соседнего участка № по ... длиной 9,13 метров, далее по меже с соседним участком № по .... Истец Прядьев А.К. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Ответчик Сапко В.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования Прядьева А.К. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. В соответствии с п. 1,3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу ч. 2 ст. 147 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Так, судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности ? доля дома общей площадью 223,9 кв.м. ... без права регистрации проживания, расположенный на садовом земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, .... Указанный жилой дом без права регистрации проживания принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного ... нотариусом Огульчанской М.Ю., декларации об объекте недвижимого имущества от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ... (№ от ...). Собственником остальной части дома является ответчик Сапко В.В. которому принадлежит ? доля дома, что подтверждается договором дарения от ..., а также свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданным .... Кроме того, ответчик является собственником ? доли земельного участка площадью 614 кв.м. по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ...., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности №. Истцом предложен вариант раздела домовладения и земельного участка, с которым согласен ответчик, признавший исковые требования и не возражавший против их удовлетворения. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, суд, учитывая позицию ответчика, признающего исковые требования в полном объеме, находит признание иска обоснованным законным, и не нарушающим законные права и интересы участников процесса, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Прядьева А.К. к Сапко В.В. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести раздел долей собственников Прядьева А.К. (1/2 доли) и Сапко В.В. (1/2 доля) дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, садоводческое некоммерческое товарищество ... следующим образом: Выделить Прядьеву А.К. часть жилого дома ..., состоящую из комнаты № площадью 27,70 кв.м. на 1 этаже, а также комнаты №х площадью 27,90 кв.м., комнаты № площадью 28,10 кв.м., комнаты № площадью 8,20 кв.м., комнаты № площадью 4,30 кв.м., комнаты № площадью 20,20 кв.м., комнаты № площадью 19,20 кв.м. на 2 этаже жилого дома без права регистрации проживания .... Выделить Сапко В.В. часть жилого дома ... состоящую из комнаты № площадью 37,80 кв.м. в подвале, а также комнаты № площадью 14,80 кв.м., комнаты № площадью 15,60 кв.м., комнаты № площадью 4,50 кв.м., комнаты № площадью 20,20 кв.м., комнаты № площадью 19,30 кв.м., комнаты № площадью 3,90 кв.м. на 1 этаже жилого дома без права регистрации проживания .... Определить следующий порядок пользования земельным участком домовладения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, садоводческое некоммерческое товарищество ... в соответствии с идеальными долями собственников с учетом разработанного выдела долей собственников. В пользование Прядьеву А.К. предоставить земельный участок № площадью 307 кв.м. со следующими границами: от ... от соседнего участка № на расстоянии 6 метров с продолжением границы перпендикулярно к северной стороне здания ... длиной 5 метров, далее вдоль внешних границ северной, восточной стороны здания ..., далее вдоль южной стороны здания ... длиною 5,30 метра (от соседнего участка № по ... на расстоянии 6,5 метров), далее перпендикулярно к южной стене здания ... длиной 4 метра, далее перпендикулярно южной стене здания ... до границы смежного участка № по ... длиной 12,65 метров, далее по границе со смежным участком № по ... до соседнего участка № по ... длиной 10,5 метров, далее по меже с соседним участком № до .... В пользование Сапко В.В. предоставить земельный участок № общей площадью 307 кв.м. в границах: по ... от соседнего участка № на расстоянии 14,35 метров далее перпендикулярно к северной стороне здания ... длиной 5 метров, далее вдоль внешних границ северной и западной стороны здания ..., далее вдоль южной стороны здания ... длиной 10,84 метров (от соседнего участка № по ...,49 метров), далее перпендикулярно южной стороне здания ... длиной 1 метр, далее параллельно южной стороне здания ... длиной 4 метра (от соседнего участка № по ...,49 метров) с продолжением перпендикулярно южной стороне здания ... до границы смежного участка № по ..., далее по границе со смежным участком № по ... до соседнего участка № по ... длиной 9,13 метров, далее по меже с соседним участком № по .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. СУДЬЯ:
Именем Российской Федерации