РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 21 февраля 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.

при секретаре Полуян В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ТСЖ «Орион» к Максимчук М.К. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым требованиям к Максимчук М.К., в обоснование искав, указав, что Максимчук М.К. является собственником ..., находящейся в .... С ноября 2007 года ответчиком не производится оплата коммунальных услуг. За 2008 год задолженность составила 25239 рублей 97 копеек, за 2009 год задолженность составила 25977 рублей 77 копеек, за 2010 год – 29258 рублей 34 копейки. Всего, по состоянию на ... задолженность Максимчук М.К. по коммунальным платежам составила 80476 рублей 08 копеек. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере14116 рублей, а также расходы истца по оплате госпошлины в размере 2905 рублей.

Представитель истца Савченко Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Максимчук М.К. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд в иске отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Так, судом установлено и не оспаривается сторонами, что Максимчук М.К. является собственником ..., находящейся в .... С ... года ответчиком не производится оплата коммунальных услуг. За 2008 год задолженность составила 25239 рублей 97 копеек, за 2009 год задолженность составила 25977 рублей 77 копеек, за 2010 год – 29258 рублей 34 копейки. Всего, по состоянию на ... задолженность Максимчук М.К. по коммунальным платежам составила 80476 рублей 08 копеек.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации – по правилам ст.155 ЖК РФ.

Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и по оплате коммунальных услуг в сумме 80476 рублей 08 копеек, что подтверждается сведениями лицевого счета, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию данная сумма задолженности.

Рассматривая исковые требования в части уплаты пени, суд учитывает, что истцом заявлено исковое требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 14116 рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

С учетом изложенного, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию пени до 5000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2905 рублей 92 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Максимчук М.К. в пользу Товарищества собственников жилья «ОРИОН» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 80476 рублей 08 копеек, пеню в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2905 рублей 92 копеек, а всего взыскать – 88382 рубля.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 суток с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2011 года.

СУДЬЯ: