Дело № 2-122/2011 РЕШЕНИЕ «24» января 2010 г. Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Перфиловой А.В. с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Терелецкого А.П., при секретаре Мушкетовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлака Н.В. к Киселевой Л.Г. о разделе домовладения, о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Бурлака Н.В. обратился в суд с иском к Киселевой Л.Г. о разделе домовладения, о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком. В обоснование заявленного требования истица указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения, состоящего из жилого дома литер «А», общей площадью - 45,1 кв.м., в том числе жилой - 28,5 кв.; жилого дома литер «Б», общей площадью - 23,7, в том числе жилой - 23,7 кв.м.; гаража литер «К», сарая литер «Л», сарая литер «Д», сарая литер «Г», летней кухни литер «В», уборной литер «3», уборной литер «С», душа литер «Р», расположенного по адресу: г, Ростов-на-Дону, ул. ..., .... Указанное недвижимое имущество принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЕ 620443 от ... Совладелицей домовладения является Кисева Л.Г., которой соответственно принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанное домовладение. Истицей получено заключение №-Э от ..., сделанное ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО», согласно которому разработан вариант раздела домовладения по адресу: .... ул. ... .... С учетом изложенного, истица просит произвести раздел спорного домовладения в натуре, определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенному в заключении №-Э от .... В порядке ст. 39 ГПК истица уточнила требования иска просила суд прекратить долевую собственность Бурлака Н.В. и Кисевой Л.Г. на домовладение, состоящее из жилого дома литер «А», общей площадью - 45,1 кв.м., в том числе жилой - 28,5 кв.; жилого дома литер «Б», общей площадью - 23,7, в том числе жилой - 23,7 кв.м.; гаража литер «К». площадью - 15,7 кв.м., сарая литер «Л», площадью -6,7 кв.м., сарая литер «Д». площадью - 17,5 кв.м., сарая литер «Г», площадью -3,3 кв.м., летней кухни литер «В», площадью - 11,5 кв.м., уборной литер «3», площадью - 1,2 кв.м, уборной литер «С», площадью - 0,7 кв.м, душа литер «Р», площадью - 1,3 кв.м.. расположенное по адресу: ..., ул. ..., .... Выделить в собственность Бурлака Н.В. жилой дом литер «Б». общей площадью - 23, 7 кв.м., в том числе жилой - 23,7 кв.м.; гараж литер «К». площадью - 15,7 кв.м., сарай литер «Л», площадью -6,7 кв.м., сарай литер «Г>. площадью - 3,3 кв.м., летняя кухня литер «В», площадью - 11,5 кв.м., уборная-литер «3», площадью -1,2 кв.м., расположенные по адресу: .... ул. .... Выделить в пользование Бурлака Н.В. земельный участок, площадью - 290,4 кв.м., в границах: на расстоянии 22,61 м от Балки, по левой меже вдоль ул. ... - 3,25 м, 0,83 м, 18,17 м, по тыльной меже - 11,92 м, по правой меже - 18,60 м, по наружной грани тыльной стены лит «Д», далее по оси забора «№1» - 7,60 м, по наружной грани тыльной стены лит «А», далее по оси забора - 10,40 м. расположенный по адресу: ..., ул. .... Выделить в собственность Кисевой Л.Г. жилой дом литер «А». общей площадью - 45,1 кв.м., в том числе жилой - 28,5 кв.м.; сарай литер «Д», площадью - 17,5 кв.м., уборная литер «С», площадью - 0,7 кв.м, душ литер «Р,~ площадью - 1,3 кв.м., расположенные по адресу: ..., ул. ... ... Выделить в пользование Кисевой Л.Г. земельный участок площадью - 277,6 кв.м., в границах: от Балки по левой меже - 22,61 м, по границе с участком №,40 м, 7,60 м, по правой меже - 9,37 м, по передней меже вдоль Балки - 24,18 м. расположенный по адресу: ..., ул. ..., .... В судебном заседании представитель истицы по доверенности Борисова В.С., заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчица, извещенная о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, по месту регистрации не проживает. Сведениями о фактическом месте жительства ответчицы, суд не располагает. В отношении ответчицы, дело рассмотрено по правилам ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя Кисевой Л.Г. привлечен адвокат Терелецкий А.П., действующий на основании ордера, который считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. Выслушав представителя истицы, адвоката Терелецкого А.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда № 4 от 10 июня 1980 г. (в ред. от 25 октября 1996 г.) выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Как видно из материалов данного дела, истцу Бурлака Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля домовладения по ул. ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. 5-6). Ответчице Киселевой Л.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит другая 1/2 доля указанного домовладения. Указанный размер долей подтверждается также данными технического паспорта (л. д. 7-12). Согласно заключению ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО» о результатах исследования №-Э от ... разработан вариант раздела объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ул. ..., на два самостоятельных с прекращением общей долевой собственности, в соответствии со сложившимся порядком пользования строениями и сооружениями, отображенном в техническом паспорте ГУПТИ РО на .... Бурлака Н.В. выделяется жилой дом Лит. «Б,б» общей площадью 23,7 кв. м. Кроме этого, ей выделяются надворные строения и сооружения: гараж Лит. «К», сарай Лит. «Л», сарай Лит. «Г», летняя кухня Лит. «В», уборная Лит. «3». Кисевой Л.Г. выделяется жилой дом Лит. «А,а,а1,аЗ,а4,п/а» общей площадью 45,1 кв. м. Кроме этого, ей выделяются надворные строения и сооружения: сарай Лит. «Д», уборная Лит. «С», душ Лит. «Р». При разделе объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ул. ..., на два самостоятельных с прекращением общей долевой собственности, в соответствии со сложившимся порядком пользования строениями и сооружениями, отображенном в техническом паспорте ГУПТИ РО на ..., доли сторон составят: Бурлака Н.В. – 1 (целое); Кисева Л.Г. – 1 (целое). Разработан вариант порядка пользования земельным участком объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., ул. ..., в соответствии со сложившимся порядком пользования, отображенном в техническом паспорте ГУПТИ РО на .... Фактическая площадь земельного участка объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ул. ..., согласно чертежу границ сформированного земельного участка, составляет 568,0 кв.м. В пользование Бурлака Н.В. предполагается предоставить земельный участок № 1 площадью 290,4 кв.м, в границах: на расстоянии 22,61 м от Балки, по левой меже вдоль ул. ... - 3,25 м, 0,83 м, 18,17 м, по тыльной меже - 11,92 м, по правой меже - 18,60 м, по наружной грани тыльной стены Лит. «Д», далее по оси забора Лит. «№1» - 7,60 м, по наружной грани тыльной стены Лит. «А», далее по оси забора - 10,40 м. В пользование Кисевой Л.Г. предполагается предоставить земельный участок № 2 площадью 277,6 кв.м, в границах: от Балки по левой меже - 22,61 м, по границе с участком №1 - 10,40 м, 7,60 м, по правой меже - 9,37 м, по передней меже вдоль Балки - 24,18 м. Суд, полагает возможным принять разработанный в заключении № № от ... порядок раздела домовладения по ул. ... в ..., поскольку он отвечает фактически сложившемуся порядку (в соответствии с имеющимися в деле копиями планов домовладения) с учетом строений, находящихся как в пользовании истца, так и ответчика, а также интересов обеих сторон, поскольку позволяет сохранить в собственности каждой из сторон, те строения, которыми стороны пользовались. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить долевую собственность Бурлака Н.В. и Кисевой Л.Г. на домовладение, состоящее из жилого дома литер «А», общей площадью - 45,1 кв.м., в том числе жилой - 28,5 кв.; жилого дома литер «Б», общей площадью - 23,7, в том числе жилой - 23,7 кв.м.; гаража литер «К». площадью - 15,7 кв.м., сарая литер «Л», площадью -6,7 кв.м., сарая литер «Д». площадью - 17,5 кв.м., сарая литер «Г», площадью -3,3 кв.м., летней кухни литер «В», площадью - 11,5 кв.м., уборной литер «3», площадью - 1,2 кв.м., уборной литер «С», площадью - 0,7 кв.м, душа литер «Р», площадью - 1,3 кв.м.. расположенное по адресу: ..., ул. .... Выделить в собственность Бурлака Н.В. жилой дом литер «Б». общей площадью - 23, 7 кв.м., в том числе жилой - 23,7 кв.м.; гараж литер «К». площадью - 15,7 кв.м., сарай литер «Л», площадью -6,7 кв.м., сарай литер «Г». площадью - 3,3 кв.м., летняя кухня литер «В», площадью - 11,5 кв.м., уборная-литер «3», площадью -1,2 кв.м., расположенные по адресу: .... ул. .... Выделить в пользование Бурлака Н.В. земельный участок, площадью - 290,4 кв.м., в границах: на расстоянии 22,61 м от Балки, по левой меже вдоль ул. ... - 3,25 м, 0,83 м, 18,17 м, по тыльной меже - 11,92 м, по правой меже - 18,60 м, по наружной грани тыльной стены лит «Д», далее по оси забора «№1» - 7,60 м, по наружной грани тыльной стены лит «А», далее по оси забора - 10,40 м. расположенный по адресу: ..., ул. .... Выделить в собственность Кисевой Л.Г. жилой дом литер «А», общей площадью - 45,1 кв.м., в том числе жилой - 28,5 кв.м.; сарай литер «Д», площадью - 17,5 кв.м., уборная литер «С», площадью - 0,7 кв.м, душ литер «Р, площадью - 1,3 кв.м., расположенные по адресу: ..., ул. ... Выделить в пользование Кисевой Л.Г. земельный участок площадью - 277,6 кв.м., в границах: от Балки по левой меже - 22,61 м, по границе с участком № 1 - 10,40 м, 7,60 м, по правой меже - 9,37 м, по передней меже вдоль Балки - 24,18 м. расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Мотивированное решение суда составлено 28 января 2011 г.. Председательствующий А.В. Перфилова
Именем Российской Федерации