№2-1434\2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

14 апреля 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районый суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Поповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллаевой С.И. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, 3-и лица: ООО МКП «Способ управления», Асадуллаев Э.Ш., Асадуллаев Ш.Х. о сохранение квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Асадуллаева С.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, 3-е лицо: ООО МКП «Способ управления», Асадуллаев Э.Ш., о сохранение квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истица и ее сын являются собственниками квартиры № по .... В январе 2010г. истица произвела перепланировку в указанной квартире, которая заключалась в демонтаже двух встроенных шкафов площадью 1,1 кв.м и 0,8 кв.м., в результате чего увеличилась площадь коридора до 10 кв.м., присоединена часть общего коридора пл.9,1кв.м. для двух изолированных квартир на площадке с возведение нового коридора. Перепланировка общего коридора согласована с управляющей компанией. Экспертным заключением установлено, что перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПин, также не нарушаются права и интересы третьих лиц, поскольку произведенная перепланировка согласована с управляющей компанией. В связи с изложенным истица просит сохранить квартиру № по ... в перепланированном состоянии.

Протокольным определением суда от 14.04.2011г. в качестве 3-го лица привлечен Асадуллаев Ш.Х.

Истица и ее представитель по доверенности Абрамов Н.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск.

Представитель ответчика, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. С учетом мнения истцовой стороны, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ с вынесением заочного решения.

Третье лицо ООО МКП «Способ управления» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо, Асадуллаев Э.Ш. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Асадуллаев Ш.Х. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав истицу и ее представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что Асадуллаева С.И. и Асадуллаев Э.Ш. являются собственниками квартиры № по ..., что подтверждается материалами дела.

Как было установлено в судебном заседании в указанном жилом помещении помещение, истица произвела перепланировку, которая заключалась в демонтаже двух встроенных шкафов площадью 1,1 кв.м и 0,8 кв.м., в результате чего, увеличилась площадь коридора до 10 кв.м., присоединена часть общего коридора площадью 9,1кв.м. для двух изолированных квартир на площадке с возведение нового коридора.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического паспорта, после произведенной перепланировки общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составила – 51,8 кв.м., общая площадь – 50,3 кв.м., жилая площадь – 23,6 кв.м., холодные помещения – 1,5 кв.м.

Согласно технического заключения СЭО «РЦСЭ» от 12.04.2011г. произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, СанПиН, пожарной безопасности, несущие конструкции здания не затронуты, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, произведенная перепланировка в указанной выше квартире соответствуют требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в материалах дела имеется ответ от 01.11.2010г. согласно которого управляющая компания не возражает против перепланировки квартиры № по ... и пристройки тамбура.

В судебном заседании не установлено, что перепланировка в квартире № по ... нарушила чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, более того судом установлено, что перепланировка квартиры выполнена технически грамотно, и не противоречит существующим санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить возражения на заявленные требования, а равно доказательства в их подтверждение.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требование заявления законно и обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по ...Д общей площадью с учетом холодных помещений – 51,8 кв.м., общей площадью – 50,3 кв.м., жилой площадью – 23,6 кв.м., холодные помещения – 1,5 кв.м., собственниками которой являются Асадуллаева С.И. и Асадуллаев Э.Ш..

Признать за Асадуллаевой С.И. и Асадуллаевым Э.Ш. право собственности в размере 1\2 доли в праве за каждым на квартиру № по ... общей площадью с учетом холодных помещений – 51,8 кв.м., общей площадью – 50,3 кв.м., жилой площадью – 23,6 кв.м., холодные помещения – 1,5 кв.м.

Прекратить право собственности Асадуллаевой С.И. и Асадуллаева Э.Ш. на квартиру № по ... общей площадью -48,4 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 апреля 2011 года.

Судья: