2-772/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

с участием прокурора Николаевой Е.Ю.,

с участием адвоката Афицкой Е.В.

при секретаре Василевской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева А.И. к Бочкаренко Е.В., 3-и лица: Богатырев В.А., Богатырева-Верескун Я.А. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Богатырев А.И. обратился в суд с иском к Бочкаренко Е.В., 3-и лица: Богатырев В.А., Богатырева-Верескун Я.А. о выселении. В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по ул. ...Д. Сособственниками указанной квартиры являются Богатырев В.А. и Богатырева-Верескун Я.А., дети истца. В 2010г. Богатырев В.А. вселил в указанную квартиру ответчицу с малолетним ребенком, без согласия истца и Богатыревой-Верескун Я.А. Вселение посторонних лиц нарушает право истца на пользование общим имуществом. Истец не давал согласие на вселение ответчицы в спорное помещение, право пользования спорным помещением у ответчицы не возникло. В связи с изложенным истец просит выселить Бочкаренко Е.В. из квартиры № по ...

Представитель истца по доверенности Афицкая Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо Богатырев В.А. в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо Богатырева-Верескун Я.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Богатырев А.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по ...Д, сособственниками указанной квартиры являются Богатырев В.А. и Богатырева –Верескун Я.А., которые являются детьми истца. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Судом также установлено, что сособственником указанной выше квартиры-Богатыревым В.А. в спорное помещение была вселена его супруга-ответчица по делу, брак с которой зарегистрирован 19.02.2011г.

Как пояснила истцовая сторона, ответчица была вселена в спорное помещение без письменного согласия истца, разрешение на вселение в помещение истец не давал.

Ответчица указанные обстоятельства не отрицала, при этом пояснив, что при вселении в спорное помещение было получено устное согласие на вселение, как истца так и второго сособственника Богатыревой –Верескун Я.А., ответчица также указала, что она зарегистрирована по ..., по указанному адресу проживает ее ребенок и мать.

Согласно ст.246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.

Согласно пункту 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из пункта 1 ст.247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Часть 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции РФ. Эти ограничения конкретизированы в п. 1 ст. 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

Судом при рассмотрении данного дела в соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ из объяснений ответчицы и третьего лица, установлено, что ответчица проживает в спорной квартире и была вселена своим супругом Богатыревым В.А. без письменного согласия Богатырева А.И. и Богатыревой –Верескун Я.А

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Судом с достоверностью установлено, что между истцом и ответчицей сложились конфликтные отношения, указанные лица не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, письменного согласия истца на вселение ответчицы в спорное помещение не имеется. Достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих обратное суду ответной стороной суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у ответчицы отсутствуют основания для возникновения права пользования жилым помещением, а следовательно требования о выселении ответчицы законны и обоснованы.

С учетом изложенного, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Бочкаренко Е.В. из жилого помещения – квартиры № по ....

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 марта 2011 года.

Судья: