Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 27 апреля 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Агеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демьяненко Л. В. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо – ООО «УК МПП ЖКХ-4» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Демьяненко Л.В. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо – ООО «УК МПП ЖКХ-4» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит квартира № по ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... Она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако ... ей было отказано во внесении в Единый государственный реестр капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, о чем имеется решение Росреестра. В квартире № ... была сделана перепланировка в результате демонтажа ненесущей перегородки между коридором №1 и жилой комнатой №5, возведении новой ненесущей перегородки в жилой комнате №5, в результате чего образуется встроенный шкаф №5а. Истцом были проведены все необходимые согласования по перепланировке с соответствующими органами, и было установлено, что данной перепланировкой не нарушаются права и интересы граждан

На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по ... в ... общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой – 29,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дав аналогичные пояснения.

Представитель ответчика, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица – ООО «УК МПП ЖКХ-4» извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица – ООО «УК МПП ЖКХ-4», в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ..., удостоверенному нотариусом и зарегистрированному в реестре за №, истец является собственником квартиры № по ..., общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м. (л.д. 8).

Как пояснила истец, она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... ей было отказано во внесении в Единый государственный реестр капитального строительства сведений об объекте капитального строительства (л.д.13).

Согласно данным технического паспорта на квартиру № по ... по состоянию на ..., в ней была произведена перепланировка, при выполнении которой выполнено переустройство и переоборудование квартиры. Разрешительные документы на произведенные переустройство и переоборудование квартиры представлены не были. (л.д.9-10)

В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истцом, без получения разрешительной документации, была произведена перепланировка в результате демонтажа ненесущей перегородки между коридором №1 и жилой комнатой №5, возведении новой ненесущей перегородки в жилой комнате №5, в результате чего образуется встроенный шкаф №5аДанные обстоятельства не только подтверждаются материалами данного дела, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет, а потому они признаны судом достоверными и соответствующими действительности, но и никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались.

Согласно техническому заключению ООО «СИНТЭКС» от ...фактически выполненные работы по перепланировке двухкомнатной квартиры № на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома литер «А» по ... не привели к нарушению требований действующих нормативных документов в строительстве к несущей способности, жесткости и механической безопасности строительных конструкций, а также требованиям санитарных и противопожарных норм, указанная квартира в переустроенном состоянии не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14-30).

Согласно заключению ООО «УК МПП ЖКХ-4» перепланировка квартиры не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций здания и эксплуатационные качества соседних квартир, а также не противоречит требованиям норм и правил (л.д.31).

Суд установил, что самовольно осуществленная перепланировка в квартире была выполнена для улучшения жилищных условий истца.

Помимо этого, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что выполненное переоборудование в квартире нарушило чьи - либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демьяненко Л. В. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо – ООО «УК МПП ЖКХ-4» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по ... в ..., общей площадью, с учетом холодных помещений – 47,6 кв.м., общей площадью - 46,7 кв.м., в том числе жилой – 29,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья: