Дело № 2-1589/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 03 » мая 2011 года г. Ростов-на-Дону Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пискловой Ю.Н. при секретаре Поповой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Д.Е. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, ООО ЖКХ «Тоник» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что он является собственником ... по ... в .... С целью улучшения жилищных условий, истцом своими силами и за свой счет была произведена перепланировка и переустройство указанного помещения, а именно: демонтаж ненесущей кирпичной перегородки и дверного блока между коридором № и жилой комнатой №; демонтаж дверного блока и заделка проема между жилой комнатой № и жилой комнатой №; демонтаж ненесущей кирпичной перегородки между жилой комнатой № и кладовой №; По заявлению истца, ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» было выполнено техническое заключение №-Э от ... о том, что произведенная перепланировка и переустройство не противоречит требованиям СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме. На основании изложенного, истец просил суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... по ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) 43,1 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., состоящую из помещений: коридора № площадью 7,5кв.м.; совмещенного санузла № площадью 3,0 кв.м.; кухни № площадью 6,2 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,0 кв.м.; жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м.; балкона 78х площадью 0,8 кв.м. Истец Журавлев Д.Е., извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании представители истца Журавлева Д.Е.- Шевченко Е.А., Ваганова Ю.Ф., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ. Представитель ответчика – МУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ. Представитель ответчика – ООО ЖКХ «Тоник», извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... Журавлев Д.Е. является собственником ... по пер. ..., № в ... (л.д. 9). В целях улучшения условий проживания в указанном помещении произведена перепланировка и переустройство жилого помещения. В результате выполненной перепланировки и переустройства произведены такие работы как: демонтаж ненесущей кирпичной перегородки и дверного блока между коридором № и жилой комнатой №; демонтаж дверного блока и заделка проема между жилой комнатой № и жилой комнатой №; демонтаж ненесущей кирпичной перегородки между жилой комнатой № и кладовой №; Специалистами МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону 18.10.2010г. был составлен технический паспорт квартиры, согласно которому после произведенного переустройства и перепланировки указанная квартира состоит: из коридора № площадью 7,5кв.м.; совмещенного санузла № площадью 3,0 кв.м.; кухни № площадью 6,2 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,0 кв.м.; жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м.; балкона 78х площадью 0,8 кв.м. (л.д.11-12). В соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ... переустройство и перепланировка квартиры не оказывает негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, чем нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Выполнено с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, строительных норм (л.д.13-22). Истцу, после его обращения в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, было сообщено, что исходя из представленных документов, администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения ... по ... в ... в переустроенном и перепланированном состоянии и оформления документов в судебном порядке (л.д.7). ООО ЖКХ «Тоник» не возражает против сохранения спорной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии (л.д. 6). Суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка произведенные истцом в ... по ... в ..., выполнены в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, они не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир. Произведенные переустройство и перепланировка не затрагивают и не нарушают права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создают угрозу их жизни и здоровью. На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Журавлева Д.Е. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, ООО ЖКХ «Тоник» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... по ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) 43,1 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25.6 кв.м., состоящую из помещений: коридора № площадью 7,5кв.м.; совмещенного санузла № площадью 3,0 кв.м.; кухни № площадью 6,2 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,0 кв.м.; жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м.; балкона 78х площадью 0,8 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
демонтаж ненесущей кирпичной перегородки и дверного блока между жилой комнатой № и кладовой №; возведение ненесущей кирпичной перегородки и установка дверного блока между коридором № и жилой комнатой №; возведение ненесущей кирпичной перегородки и установка дверного блока между коридором № и жилой комнатой №; оборудование коридора №; оборудование жилой комнаты №; оборудование жилой комнаты №.
демонтаж ненесущей кирпичной перегородки и дверного блока между жилой комнатой № и кладовой №; возведение ненесущей кирпичной перегородки и установка дверного блока между коридором № и жилой комнатой №; возведение ненесущей кирпичной перегородки и установка дверного блока между коридором № и жилой комнатой №; оборудование коридора №; оборудование жилой комнаты №; оборудование жилой комнаты №..