Дело № 2-1590/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

при секретаре Поповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Н.И. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Бригантина» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что она является собственником ... в .... Истица самовольно и самостоятельно произвела перепланировку и переустройство квартиры, а, именно, демонтировала ненесущие конструкции встроенного шкафа №, демонтировала ненесущую перегородку с дверным блоком между жилой комнатой № и коридором №, со смещением в сторону жилой комнаты № возвела новую перегородку с дверным блоком между жилой комнатой № и коридором №а-7, дверной проем в ненесущей перегородке между коридором №а-7 и жилой комнатой № сместила в сторону кухни.

По заявлению истицы ОАО «Пищеагростройпроект» было выполнено техническое заключение о том, что перепланировка квартиры выполнена технически грамотно и не противоречит существующим строительным, санитарным и пожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, истица просила суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) 45,4 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м.

В судебном заседании истица Бондаренко Н.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Бригантина», извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Бондаренко Н.И. является собственником ..., № в ..., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ... (л.д.13).

В целях улучшения условий проживания в указанном помещении произведена перепланировка, переустройство жилого помещения.

В результате выполненных перепланировки и переустройства произведены такие работы как: демонтаж ненесущих конструкций встроенного шкафа №, демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой № и коридором №, со смещением в сторону жилой комнаты № возведение новой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой № и коридором №а-7, дверной проем в ненесущей перегородке между коридором №а-7 и жилой комнатой № смещен в сторону кухни.

Специалистами МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону 07.02.2011 года был составлен технический паспорт квартиры, согласно которому после произведенного переустройства и перепланировки указанная квартира состоит: из туалета № площадью 1,0 кв.м; ванной № площадью 2,1 кв.м; кухни № площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., лоджии №х площадью 3,3 кв.м., лоджии №х площадью 2,8 кв.м., коридора №а-7 площадью 7,6 кв.м. (л.д.8-12).

В соответствии заключением ОАО «Пищеагростройпроект» №/ТЗ от 2011г. перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнено с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, строительных норм (л.д.14-22).

Истице, после ее обращения в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, было сообщено, что исходя из представленных документов, администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения ... в ... в переустроенном и перепланированном состоянии и оформления документов в судебном порядке (л.д.7).

Суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка произведенная истицей в ... в ..., выполнена в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, она не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир. Произведенная перепланировка не затрагивает и не нарушает права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Бондаренко Н.И. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Бригантина» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) 45,4 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м., состоящую из помещений: из туалета № площадью 1,0 кв.м; ванной № площадью 2,1 кв.м; кухни № площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., лоджии №х площадью 3,3 кв.м., лоджии №х площадью 2,8 кв.м., коридора №а-7 площадью 7,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.