№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июля 2011 года г. Ростов-на-Дону.

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Толстика О.В.

с участием помощника прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Николаевой Е.Ю.,

при секретаре Псрдиян А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ..., 3-е лицо: ... о выселении, вселении, обязании привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещение расходов на содержание квартиры и оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истица ... обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ..., 3-е лицо: ... о выселении, вселении, обязании привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещение расходов на содержание квартиры и оплате коммунальных платежей.

В исковом заявлении указано, что собственниками ... по адресу: ... являются ...

Также в исковом заявлении указано, что решением суда между сторонами был определен порядок пользования указанной квартирой. Ответчик нарушает порядок пользования квартирой, установленный решением суда. Квартира по вине ответчика находится в антисанитарном состоянии, коммунальные платежи за коммунальные услуги ответчик не платит, квартплату ответчик также не осуществляет.

На основании изложенного истица ... просила суд выселить .... из жилой комнаты ... площадью 16,1 кв.м. ... в ..., обязать ... привести ... в ... в надлежащее санитарное состояние, очистив ее от мусора, хлама, загрязнений, насекомых, вселить ... в ... в ..., обязать ... не чинить ... препятствий пользовании жилой комнатой № площадью 16,1 кв.м. и местами общего пользования: коридором № площадью 11,1 кв.м., кухней № площадью 8 кв.м., ванной № площадью 2,8 кв.м., туалетом № площадью 1,4 кв.м., кладовой № площадью 1,4 кв.м. ... в ...; взыскать с ... в пользу истицы расходы на содержание жилого помещения в размере ..., сумму уплаченной государственной пошлины в размере ...

Истица ... в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Ответчик ... в судебное заседание не явился, истица ... не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в заочном порядке с вынесением заочного решения.

3-е лицо ... в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, которая полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ... по адресу: ... на праве общей долевой собственности принадлежит ... – 1/3 доли, ... – 1/3 доли, .... – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13). То обстоятельство, что ... является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ... на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан ... также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы ..., что подтверждается представленной справкой ООО «УК ЖКХ «Пульс» (л.д. 12).

Согласно представленному техническому паспорту на ... по адресу: ... по состоянию на ... указанная квартира состоит из следующих комнат: жилой комнаты № – 12,7 кв.м., ванной – 2,8 кв.м., туалета № – 1,4 кв.м., жилой комнаты № – 10,1 кв.м., жилой комнаты № – 16,1 кв.м., кухни № – 8,5 кв.м., кладовой № – 1,4 кв.м., коридора № – 11,1 кв.м., лоджии №х – 1,9 кв.м.

Также из представленного технического паспорта явно усматривается, что площадь указанной квартиры с учтем холодных помещений составляет 66, 0 кв.м. общая площадь – 64,1 кв.м., жилая – 38,9 кв.м., подсобная – 52,2 кв.м., площадь холодных помещений – 1,9 кв.м. (л.д. 9-10).

В силу ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от ... по гражданскому делу по исковому заявлению ... об определении порядка пользования жилым помещением, суд определил порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: ... с отступлением от идеальных долей, предоставил в пользование ... жилую комнату №, площадью 16,1 кв.м., ... жилую комнату № – 12,7 кв.м., ... жилую комнату № площадью 10,1 кв.м., а в общее пользование сторон предоставил подсобные помещения: коридор №,1 кв.м., кухню № – 8,5 кв.м., ванную № – 2,8 кв.м., туалет №,4 кв.м., кладовую № – 1,4 кв.м. (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ... в судебное заседание не представил доказательств того, что он в комнате №, выделенной в пользование ... по решению суда в указанной квартире не проживает, а также доказательств того, что он не препятствует истице в пользовании комнатой № в указанной квартире и местами общего пользования, из чего суд делает однозначный вывод о том, что ответчик проживает в оспариваемой комнате и пользуется ей, препятствует истице в пользовании комнатой и местами общего пользования.

Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик проживает и пользуется комнатой №, выделенной в пользование ... по решению суда в указанной квартире, чем препятствует истице в пользовании указанной квартирой, суд считает необходимым удовлетворить данное требование истицы ... и выселить ответчика из комнаты № в ... в ..., вселив истицу ... в ... и обязав ответчика ... не чинить истице препятствий в пользовании комнатой и местами общего пользования в указанной квартире.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебное заседание был представлен акт от ..., в соответствии с которым в ... по адресу: ... на момент обследования проживал только ответчик (л.д. 14). Также в акте указано, что квартира находится в антисанитарном состоянии: на полу горы мусора, пол грязный, на кухне немытая посуда с остатками пищи, летают мухи (л.д. 14). То обстоятельство, что вся ..., включая комнату №, а также места общего пользования находятся в антисанитарном состоянии также подтверждается представленными фотографиями (л.д. 54-58).

Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчиком ... суду не были представлены доказательства того, что он привел ... по адресу: ... в надлежащее санитарное состояние, суд считает необходимым удовлетворить данное требование истицы и обязать ... привести ... в ... в надлежащее санитарное состояние.

Кроме того, судом установлено, что истица ... оплачивает коммунальные платежи и квартплату за ... в ..., что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 15-52).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Ответчиком ... суду не были представлены доказательства того, что он полностью или частично выплатил истице расходы по оплате коммунальных платежей, за жилое помещение, из чего суд делает вывод о том, что указанная сумма частично или полностью погашена не была.

Истица .... в судебное заседание предоставила расчет, в соответствии с которым сумма расходов на оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение составила сумму в размере ...

Судом указанный расчет проверен, он не содержит технических и материальных ошибок, поэтому суд считает возможным с ним согласиться.

Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание, что истица ... оплачивала коммунальные платежи, несла расходы по оплате за пользование квартирой ... по адресу: ... в ..., учитывая, что ответчик ... суду не представил доказательств того, что он оплачивал коммунальные платежи, а также доказательство того, что он частично или полностью возместил истице расходы, суд считает необходимым удовлетворить требование истицы ... и взыскать в ее пользу с ответчика ... расходы по коммунальным платежам и платежам за пользование жилым помещением в размере ...

Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с квитанциями истица ... уплатила государственную пошлину в размере ..., что подтверждается представленной квитанцией (л.д. 3).

Таким образом, принимая во внимание, что суд удовлетворил исковое заявление ... суд считает необходимым взыскать с ... в пользу ... сумму государственной пошлины в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ... из жилой комнаты ....

Обязать ... привести ... в надлежащее санитарное состояние.

Вселить ... в ...

Обязать ... не чинить ... препятствий пользовании жилой комнатой № площадью 16,1 кв.м. и местами общего пользования: коридором № площадью 11,1 кв.м., кухней № площадью 8,5 кв.м., ванной № площадью 2,8 кв.м., туалетом № площадью 1,4 кв.м., кладовой № площадью 1,4 кв.м. ....

Взыскать с ... в пользу ... расходы на содержание жилого помещения в размере ..., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 ..., а всего сумму в размере ...

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

Судья: