№

«23» июня 2011 года г. Ростов-на-Дону.

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Толстика О.В.

при секретаре Ромашевском А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ..., 3-и лица: ... о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истица .... обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ... о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования.

В исковом заявлении указано, что истица является собственником жилой комнаты ... на плане МПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону площадью ..., общей площадью ...., в т.ч. жилой ... по ..., на основании договора купли-продажи от 12 ноября 2005 г.

В комнате ... и комнате ... по указанному адресу проживают соседи по коммунальной квартире ... и двое детей, которые, по мнению истицы, препятствуют ей в пользовании местами общего пользования.

На основании изложенного истица ... просила суд обязать ... не чинить препятствий в доступе и пользовании местами общего пользования в ... - кухни, санузла, коридора, обязать ... провести демонтаж душевой кабины, дверей в кухню и в санузел, входной двери.

Впоследствии к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ...

Истица ... в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Ответчик ... в судебное заседание явился, исковое заявление не признал в полном объеме, просил суд отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Ответчик ... в судебное заседание не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении ответчика ... дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ... по доверенности – ... в судебное заседание явилась, исковое заявление не признала в полном объеме, просила суд отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

3-е лицо .... в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

3-е лицо ... в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

3-е лицо ... в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании истица ... является собственником комнаты (... на плане МУПТ и ОН г. Ростова-на-Дону) по адресу: ... на основании договора купли-продажи жилого помещения от ... (л.д. 7). Данное обстоятельство также подтверждается представленным договором купли-продажи жилого помещения от ... (л.д. 8).

Также в судебном заседании установлено, что собственником жилой комнаты № ... является ... что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11, 12).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной, изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Как пояснила в судебном заседании истица ... ответчики ... препятствуют ей в пользовании местами общего пользования – кухней, санузлом, коридором. Данное обстоятельство подтверждается представленными заявлениями в милицию (л.д. 30-34), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ... (л.д. 28-29), показаниями свидетеля ..., допрошенного в судебном заседании, а также показаниями 3-х лиц ...

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и принимая во внимание, что судом однозначно установлено, что ответчики препятствует истице в пользовании местами общего пользования, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и обязать ... не чинить истице препятствий в доступе и пользовании местами общего пользования в ..., а именно кухни, санузла, коридора.

Удовлетворяя данное требование истицы ... суд не принял во внимание доводы ответчика, представителя ответчика о том, что ответчики не препятствуют истице в пользовании местами общего пользования, потому что данные доводы опровергаются представленными материалами дела и объективно ничем не подтверждаются.

В то же время суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования истицы ... об обязании ответчиков демонтировать душевую кабину, двери в кухню, двери в санузел, входную дверь, потому что доказательств того, что указанные изменения в квартире мешают истице пользоваться указанной квартирой суду представлено не было, а довод о том, что указанные изменения были проведены ответчиками без ее согласия не может быть принят судом, потому что произведенные изменения были направлены на улучшение жилищных условий как истицы, так и ответчиков и приведение квартиры в первоначальное состояние приведет к ухудшению жилищных условий как истицы, так и ответчиков, что, по мнению суда, является недопустимым, так как нарушит права обоих сторон, учитывая, что суд удовлетворил требование истицы о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ... не чинить препятствий ... в пользовании местами общего пользования в ... в ..., а именно кухней, санузлом, коридором.

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья