ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «28» июля 2011 года г. Ростов-на-Дону. Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Толстика О.В. при секретаре Псрдиян А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Союз-2003» к ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам, УСТАНОВИЛ: Представитель ТСЖ «Союз-2003» обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В исковом заявлении указано, что ... является собственником ... Согласно данным бухгалтерии ответчик не производит регулярно и в полном объеме оплату за жилье и коммунальные услуги, исчисленная задолженность по состоянию с ... составила сумму в размере ... На основании изложенного представитель истца ТСЖ «Союз-2003» просил суд взыскать с ответчика ... в пользу истца задолженность по коммунальным платежам в размере ..., пеню в размере ..., сумму уплаченной государственной пошлины в размере ..., расходы на копирование документов в размере ..., расходы по оплате услуг представителя в размере ..., просроченные платежи ООО «Лукоил-ТТК» в размере ..., почтовые расходы в размере ... Представитель истца ТСЖ «Союз-2003», по доверенности – ... в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения. Ответчик .... в судебное заседание не явилась, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании ... является собственником ... по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22). То обстоятельство, что ответчик ... является собственником указанной квартиры также подтверждается представленными поквартирными карточками (л.д. 23, 24). Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченное ими лица. Как установлено в судебном заседании ... имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным платежам в размере ... ..., что подтверждается представленной выписками из лицевого счета (л.д. 25-37). В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Ответчик, не явившись в судебное заседание, суду не представил доказательств того, что он не имеет задолженности по платежам за пользование жилым помещением и коммунальным платежам, а также доказательств того, что указанная задолженность ответчиком была погашена частично, из чего суд делает однозначный вывод о том, что ответчик имеют задолженность по коммунальным платежам в размере ... При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и принимая во внимание, что судом установлено наличие задолженности ответчика по платежам в размере ... ..., принимая во внимание, что действующее жилищное законодательство предусматривает обязанность нанимателя и членам его семьи оплачивать платежи за пользование жилым помещением, а также оплачивать коммунальные платежи, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ТСЖ «Союз-2003» и взыскать с ответчика ... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ..., а также пеню в размере ..., которая подтверждается представленным расчетом (л.д. 38). В то же время суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования ТСЖ «Союз-2003» о взыскании пени – просроченных платежей ООО «Лукоил-ТТК» в размере ..., потому что из представленного расчета явно усматривается, что сумма пени за теплоснабжение по договору № 4022 составляет сумму в размере ..., договор же № 4022 был заключен с плательщиком ТСЖ «Союз-2003» и пеня возложена на ответчика ... быть не может, потому что доказательств того, что именно ответчик ... потребляла указанную теплоэнергию суду представлено не было. Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы. Как установлено в судебном заседании ТСЖ «Союз-2003» были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере ..., что подтверждается представленной квитанцией (л.д. 48), расходы на копирование документов в размере ... (л.д. 47), почтовые расходы на сумму в размере ... (л.д. 41). Также в судебном заседании было установлено, что представителем ТСЖ «Союз-2003» были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере ..., что подтверждается представленным платежным поручением № 100 от 18 мая 2011 г. (л.д. 5). Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и принимая во внимание, что суд удовлетворил исковое заявление ТСЖ «Союз-2003» частично, суд также считает необходимым взыскать с ответчика ... расходы на копирование документов в размере ..., почтовые расходы в размере ..., расходы по оплате услуг представителя в размере ..., сумму уплаченной государственной пошлины в размере .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Взыскать с ... в пользу ТСЖ «Союз-2003» задолженность по коммунальным платежам в размере ..., пеню в размере ... ..., расходы на копирование документов в размере ..., почтовые расходы в размере ..., расходы на оплату услуг представителя в размере ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере ..., а всего сумму в размере ... В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения. Судья
№