Дело № 2-1919/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 30 мая 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Агеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Пульс» к Столбовому А. Г. , Столбовой Г. М. , Столбовой А. А. , Столбовой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Столбовому А. Г. , Столбовой Г. М. , Столбовой А. А. , Столбовой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Столбовой А.Г. является нанимателем ... в .... Ответчик Столбовой А.Г. зарегистрирован в указанной квартире с ... и фактически в ней проживает. Помимо него в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Столбовая Г. М., Столбовая А.А., Столбовая Е.А., а также несовершеннолетние Столбовой Р.А., Столбовой А.А., Столбовая Н.А. по данным ЖЭУ № ответчики систематически не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в сумме 231117 рублей 04 копеек, однако за период по март 2009 года по исчисленной сумме долга в размере 84027 рублей 60 копеек было вынесено решение суда о взыскании указанной суммы. Таким образом, сумма задолженности за период с апреля 2009 года по март 2011 года составляет 147089 рублей 44 копеек.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 147089 рублей 44 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4141 рублей 79 копеек.

Представитель ООО «УК ЖКХ «Пульс» Сулима Л. В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик Столбовая Г. М. в судебное заседание явилась, требования иска признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Столбовой А.Г, Столбовая А. А., Столбовая Е. А., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении дела. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В судебном заседании было установлено, что ООО «УК ЖКХ «Пульс» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по ... в ... и имеет право предъявлять требования к Собственнику (Нанимателю) по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг. К неплательщикам принимать меры по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичные требования содержатся и в п.п. ж п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что на основании ордера № от ... ответчик Столбовой А.Г. является нанимателем ..., расположенной в ... в .... Помимо него в указанной квартире также зарегистрированы и фактически проживают ответчики Столбовая Г.М., Столбовая А.А., Столбовая Е.А., что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ООО «УК ЖКХ «Пульс» от ....

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Столбовой А.Г., Столбовая Г.М., Столбовая А.А., Столбовая Е.А., обязана вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.2, ч.3 ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным выше многоквартирным домом управляющей организацией, ответчик должна вносить соответствующую плату данной управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно требованиям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По сведениям, предоставленным истцом, ООО «УК ЖКХ «Пульс», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2009 года по март 2011 года составляет 147089 рублей 44 коп. Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку он не противоречит закону.

В судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства по договору на управление многоквартирным домом исполняются ненадлежащим образом.

В связи с образовавшейся задолженностью в их адрес истцом было направлено претензионное письмо с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени, задолженность ответчиками не оплачена.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст.155 ГПК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики, не явившись в судебное заседание, не воспользовался правом на представление суду доказательств в опровержение доводов истца.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4141 рублей 79 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Пульс» к Столбовому А. Г. , Столбовой Г. М. , Столбовой А. А. , Столбовой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Столбового А. Г. , Столбовой Г. М. , Столбовой А. А. , Столбовой Е. А. в солидарном порядке в пользу ООО «УК ЖКХ «Пульс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 147089 рублей 44 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4141 рублей 79 коп., а всего взыскать 151231 рублей 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2011 года.

Судья: