Дело № 2-1565/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

« 08 » июня 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Агеевой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малюта И. В. к Папаянаки В. А. о выделе доли домовладения в натуре, находящегося в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Малюта И.В. обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Папаянаки В. А. о выделе доли домовладения в натуре, находящегося в общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчик являются сособственниками домовладения №, расположенного по ... в .... Истец имеет ? доли в праве общей собственности, а ответчику принадлежит ? доля в праве общей собственности. Истец неоднократно предпринимал попытки разделить с домовладения с ответчиком в несудебном порядке. В соответствии с заключением эксперта №/И от ... Ростовского Центра Судебных экспертиз разработан предполагаемый единственно возможный вариант выдела ³Л доли в домовладении с учетом сложившегося объемно-планировочного решения домовладения с выделением двух изолированных квартир, каждая из которых имеет обособленный выход непосредственно на земельный участок.

Для возможности эксплуатации жилого дома при предлагаемом варианте выдела % доли необходимо устроить две изолированные квартиры №, обеспеченные всеми удобствами, которые ранее существовали в данном жилом доме с обособленными входными узлами, при этом необходимо произвести перепланировку и переустройство жилого дома:

демонтировать дверные проемы между помещениями № 2 и № 3, № 3 и № 4;

возвести перегородки из гипсовых плит в один слой толщиной 0,12 м с дверными проемами габаритами 0.80х 2.10 м, 0.60x2.10 м в помещении № 3 на расстоянии 2.25 м и 2.26 м от несущих стен, для образования помещений № 3, № За и № 36;

существующий оконный проем в помещении № 3 переоборудовать в дверной габаритами 0.80x2.10 м и оконный проем габаритами 0.70x1.50 м;

устроить дверной поем между помещениями № 1 и № 4;

устроить тамбур: помещение № Зв габаритами по наружным стенам 2.05x1.40 м с площадью помещения 2.32 кв.м.;

устроить один лестничный марш с отметки земли до отметки 0.000 м;

устроить во вновь образованных помещениях кухни-ниши № За и совмещенном санузле № - ... - необходимое количество санитарных приборов, в том числе в кухонном помещении № За установить отопительный агрегат и газовую печь.

Так же в заключении эксперта разработан предполагаемый единственно возможный вариант определения порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу ... № с учетом сложившегося планировочного решения исследуемого земельного участка. В предоставленных для эксперта документах площадь исследуемого земельного участка составляет 321.0 кв.м. При проведении комплексного обследования участка, графического построения границ земельного участка и подсчета площади земельного участка - площадь земельного участка составила 462.64 кв.м.

Исходя из идеальных долей, произведен расчет площадей земельного участка, приходящихся на идеальные доли собственников: доля Малюта И.В. составляет 346.98 кв.м., доля Папаянаки В.А. -115.66 кв.м. С учетом определения участка № в размере 8.34 кв.м. в общее пользование собственников произведен перерасчет площадей земельного участка, приходящихся на идеальные доли: доля Малюта И.В. составляет 342.81 кв.м., доля Папаянаки В.А. - 111.41 кв.м.

В связи с изложенным, истец просил суд выделить ему в натуре ? доли, находящиеся в общей долевой собственности в домовладении № по ... в .... Выделить ответчику в натуре ? долю, находящуюся в общей долевой собственности в домовладении № по ... в .... Прекратить право общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по ... в .... Определить порядок пользования земельным участком площадью 462,64 кв.м, находящимся по ... в .... Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 3746 рублей 62 коп., а также расходы по оплате экспертизы в сумме 12060 рублей.

Истец Малюта И. В., извещенный надлежащим образом о дне слушания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т. В. Гриненко и ответчик Папаянаки В. А. заявили ходатайство о прекращении производства в связи с достижением сторонами мирового соглашения.

Сторонам судом были разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, однако, они просили производство по делу прекратить и утвердить мировое соглашение, заключенное в интересах обоих сторон, в соответствии с которым:

выделить Малюта И.В. в натуре 3/4 доли, находящиеся в общей долевой собственности в домовладении № по ... в ... в виде изолированной ... по разработанному варианту выдела доли в соответствии с заключением экспертизы №/И от ... Ростовского Центра судебных экспертиз, а именно: часть жилого дома литер «А,а» -помещения 1 этажа; № 1 - жилая комната, № 2 - жила комната, № 4 - жилая комната, № 5 - кухня, № 6 - подсобная, общей площадью 34.48 кв.м., что на 3.575 кв.м. меньше площади, приходящейся на идеальную долю собственника. Кроме того, Малюта И.В. выделяются литеры: «а» - коридор, «Б» -сарай, «3» - навес, «п/а» - погреб, часть № 5 - забор, часть № 1 - ворота, № 2 - забор, часть № 4 - забор.

выделить Папаянаки В.А. в натуре ? долю, находящуюся в общей долевой собственности в домовладении № по ... в ... в виде изолированной ... по разработанному варианту выдела доли в соответствии с заключением экспертизы №/И от ... Ростовского Центра судебных экспертиз, а именно: часть жилого дома литер «А,а» -помещения 1 этажа: № 3 - жилая комната, № За - кухня, № 36 - совмещенный санузел, № Зв - тамбур, общей площадью 16.26 кв.м., что на 3.575 кв.м. больше площади, приходящейся на идеальную долю собственника. Кроме того, Папаянаки В.А. выделяются литеры: «И» - гараж, часть № 5 - забор, часть № 1 - ворота, часть № 4 - забор.

прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по ... в ... между Малюта И.В. и Папаянаки В.А.;

определить порядок пользования земельным участком площадью 462.64 кв.м., находящимся
в ... между Малюта И.В. и Папаянаки В.А. по
разработанному варианту в соответствии с заключением экспертизы №/И от 29 ноября
2010 года Ростовского Центра судебных экспертиз, а именно:

земельный участок № площадью 8.34 кв.м. определить в общее пользование собственникам Малюта И.В. и Папаянаки В.А. в границах:

по линии застройки по ... от существующего кирпичного столба ограждения в сторону правой межевой границы по существующему ограждению- 2.82 м, 0.14 м, 2.88 м;

по границе с земельным участком № 4 в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением параллельно левой стене литеры «И» - 1.52 м;

по границе с земельным участком № 2 в сторону левой межевой границы с соседним частным домовладением параллельно линии застройки по ... - 4.30 м;

по границе с земельным участком № 3 в сторону левой межевой границы с соседним частным домовладением параллельно линии застройки ... - 1.40 м, в сторону линии застройки ... по наружной грани правой стены литеры «А» и далее по существующему ограждению -1.40 м.

земельный участок № 2 площадью 328.21 кв.м., что на 14.60 кв.м. меньше площади земельного участка приходящейся на идеальную долю собственника, определить в пользование Малюта И.В. в границах:

по линии застройки по ... в сторону правой межевой границы по существующему ограждению № 2 - 0.50 м, 0.18 м, 2.62 м;

по границе с земельным участком № 3 в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением до фасадной стены литеры «А»- 0.60 м; по границе раздела домовладения в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением - 4.61 м, в сторону правой межевой границы - 4.0 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением -0.125 м, в сторону правой межевой границы - 0.28 м, в сторону правой межевой границы по наружной грани тыльной стены вновь возводимой пристройки - 1.40 м, в сторону линии застройки по ... по наружной грани правой стены вновь возводимой пристройки - 2.05 м, в сторону линии застройки по ... параллельно правой стене литеры «А» - 1.86 м;

по границе с земельным участком № 1 в сторону правой межевой границы параллельно линии застройки по ... - 4.30 м;

по границе с земельным участком № 4 в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домом параллельно левой стене литеры «И» на расстоянии 1.20 м от нее - 5.96 м, в сторону правой межевой границы параллельно тыльной стене литеры «И» на расстоянии 1.20 м от нее - 12.55 м;

по правой межевой границе в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением по существующему ограждению - 13.00 м, 9.70 м, 6.55 м;

по тыльной межевой границе с соседним частным домовладением в сторону левой межевой границы с соседним частным домом по существующему ограждению - 3.30 м;

по левой межевой границе с соседним частным домовладением в сторону линии застройки по ... по существующему ограждению - 7.95 м, по наружной грани тыльной стены литеры «Б» - 0.98 м, по наружной грани левой стены литеры «Б» - 4.90 м, по наружной грани тыльной стены литеры «3» - 0.80 м, по наружной грани левой стены литеры «3» - 2.96 м, по существующему ограждению - 0.76 м, 11.37 м.

земельный участок № 3 площадью 28.00 кв.м. и земельный участок № 4 площадью 98.09 кв.м., общей площадью 126.09 кв.м., что на 14.60 кв.м. больше площади земельного участка приходящейся на идеальную долю собственника, определить в пользование Папаянаки В.А.:

земельный участок № 3 площадью 28.00 кв.м. в границах:

по линии застройки по ... в сторону левой межевой границы с соседним частным домовладением по существующему ограждению № 2 - 0.25 м, 0.50 м, 0.19 м, 3.78 м;

по границе с земельным участком № 2 в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением до фасадной стены литеры «А» - 0.60 м; по границе раздела домовладения в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением - 4.61 м, в сторону правой межевой границы - 4.00 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением -0.125 м, в сторону правой межевой границы - 0.28 м, в сторону правой межевой границы по наружной грани тыльной стены вновь возводимой пристройки - 1.40 м, в сторону линии застройки по ... по наружной грани правой стены вновь возводимой пристройки - 2.05 м, в сторону линии застройки по ... параллельно правой стене литеры «А» - 1.86 м;

по границе с земельным участком № 3 в сторону левой межевой границы с соседним частным домовладением параллельно линии застройки ... - 1.40 м, в сторону линии застройки ... по наружной грани правой стены литеры «А» и далее по существующему ограждению -1.40 м;

земельный участок № 4 площадью 98.09.кв.м. в границах:

по линии застройки по ... в сторону левой межевой границы с соседним частным домовладением по существующему ограждению - 9.95 м, по наружной грани фасадной стены литеры «И» - 3.72 м, по существующему ограждению - 0.32 м, 1.20 м;

по границе с земельным участком № 4 в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением параллельно левой стене литеры «И» - 1.52 м;

по границе с земельный участком № 4 в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домом параллельно левой стене литеры «И» на расстоянии 1.20 м от нее - 5.96 м, в сторону правой межевой границы параллельно тыльной стене литеры «И» на расстоянии 1.20 м от нее - 12.55 м; по правой межевой границе в сторону линии застройки по ... по существующему ограждению - 0.60 м, 1.50 м, 5.20 м.

Для возможности установки в квартире Папаянаки В.А. газовой колонки и газового котла увеличить площадь тамбура литер Зв в ... до 15 куб.м. путем увеличения исходных размеров по длине и ширине тамбура по внешнему обмеру вместо 1400 мм по ширине - 1430 мм, вместо 2050 мм по длине - 3910 мм до границы с земельным участком № 1.

Папаянаки В.А. выплачивает Малюта И.В. сумму уплаченной госпошлины при подаче искового заявления в размере 3746.62 рублей, а так же сумму в размере 12060 рублей,
уплаченную за производство экспертизы, всего - 15806.62 рублей.

Условия мирового соглашения письменно изложены сторонами, ими подписаны и приобщены к материалам гражданского дела.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца по доверенности Гриненко Т. В. и ответчиком Папаянаки В. А. по гражданскому делу по иску Малюта И. В. к Папаянаки В. А. о выделе доли домовладения в натуре, находящегося в общей долевой собственности, по условиям которого:

выделить Малюта И.В. в натуре ? доли, находящиеся в общей долевой собственности в домовладении № по ... в ... в виде изолированной ... по разработанному варианту выдела доли в соответствии с заключением экспертизы №/И от ... Ростовского Центра судебных экспертиз, а именно: часть жилого дома литер «А,а» -помещения 1 этажа; № 1 - жилая комната, № 2 - жила комната, № 4 - жилая комната, № 5 - кухня, № 6 - подсобная, общей площадью 34.48 кв.м., что на 3.575 кв.м. меньше площади, приходящейся на идеальную долю собственника. Кроме того, Малюта И.В. выделяются литеры: «а» - коридор, «Б» -сарай, «3» - навес, «п/а» - погреб, часть № 5 - забор, часть № 1 - ворота, № 2 - забор, часть № 4 - забор.

выделить Папаянаки В.А. в натуре 1/4 долю, находящуюся в общей долевой собственности в домовладении № по ... в ... в виде изолированной ... по разработанному варианту выдела доли в соответствии с заключением экспертизы №/И от ... Ростовского Центра судебных экспертиз, а именно: часть жилого дома литер «А,а» -помещения 1 этажа: № 3 - жилая комната, № За - кухня, № 36 - совмещенный санузел, № Зв - тамбур, общей площадью 16.26 кв.м., что на 3.575 кв.м. больше площади, приходящейся на идеальную долю собственника. Кроме того, Папаянаки В.А. выделяются литеры: «И» - гараж, часть № 5 - забор, часть № 1 - ворота, часть № 4 - забор.

прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по ... в ... между Малюта И.В. и Папаянаки В.А.;

определить порядок пользования земельным участком площадью 462.64 кв.м., находящимся в ... между Малюта И.В. и Папаянаки В.А. по разработанному варианту в соответствии с заключением экспертизы №/И от ... Ростовского Центра судебных экспертиз, а именно:

земельный участок № 1 площадью 8.34 кв.м. определить в общее пользование собственникам Малюта И.В. и Папаянаки В.А. в границах:

по линии застройки по ... от существующего кирпичного столба ограждения в сторону правой межевой границы по существующему ограждению- 2.82 м, 0.14 м, 2.88 м;

по границе с земельным участком № в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением параллельно левой стене литеры «И» - 1.52 м;

по границе с земельным участком № в сторону левой межевой границы с соседним частным домовладением параллельно линии застройки по ... - 4.30 м;

по границе с земельным участком № в сторону левой межевой границы с соседним частным домовладением параллельно линии застройки ... - 1.40 м, в сторону линии застройки ... по наружной грани правой стены литеры «А» и далее по существующему ограждению -1.40 м.

земельный участок № 2 площадью 328.21 кв.м., что на 14.60 кв.м. меньше площади земельного участка приходящейся на идеальную долю собственника, определить в пользование Малюта И.В. в границах:

по линии застройки по ... в сторону правой межевой границы по существующему ограждению № 2 - 0.50 м, 0.18 м, 2.62 м;

по границе с земельным участком № 3 в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением до фасадной стены литеры «А»- 0.60 м; по границе раздела домовладения в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением - 4.61 м, в сторону правой межевой границы - 4.0 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением -0.125 м, в сторону правой межевой границы - 0.28 м, в сторону правой межевой границы по наружной грани тыльной стены вновь возводимой пристройки - 1.40 м, в сторону линии застройки по ... по наружной грани правой стены вновь возводимой пристройки - 2.05 м, в сторону линии застройки по ... параллельно правой стене литеры «А» - 1.86 м;

по границе с земельным участком № 1 в сторону правой межевой границы параллельно линии застройки по ... - 4.30 м;

по границе с земельным участком № 4 в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домом параллельно левой стене литеры «И» на расстоянии 1.20 м от нее - 5.96 м, в сторону правой межевой границы параллельно тыльной стене литеры «И» на расстоянии 1.20 м от нее - 12.55 м;

по правой межевой границе в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением по существующему ограждению - 13.00 м, 9.70 м, 6.55 м;

по тыльной межевой границе с соседним частным домовладением в сторону левой межевой границы с соседним частным домом по существующему ограждению - 3.30 м;

по левой межевой границе с соседним частным домовладением в сторону линии застройки по ... по существующему ограждению - 7.95 м, по наружной грани тыльной стены литеры «Б» - 0.98 м, по наружной грани левой стены литеры «Б» - 4.90 м, по наружной грани тыльной стены литеры «3» - 0.80 м, по наружной грани левой стены литеры «3» - 2.96 м, по существующему ограждению - 0.76 м, 11.37 м.

земельный участок № 3 площадью 28.00 кв.м. и земельный участок № 4 площадью 98.09 кв.м., общей площадью 126.09 кв.м., что на 14.60 кв.м. больше площади земельного участка приходящейся на идеальную долю собственника, определить в пользование Папаянаки В.А.:

земельный участок № 3 площадью 28.00 кв.м. в границах:

по линии застройки по ... в сторону левой межевой границы с соседним частным домовладением по существующему ограждению № 2 - 0.25 м, 0.50 м, 0.19 м, 3.78 м;

по границе с земельным участком № 2 в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением до фасадной стены литеры «А» - 0.60 м; по границе раздела домовладения в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением - 4.61 м, в сторону правой межевой границы - 4.00 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением -0.125 м, в сторону правой межевой границы - 0.28 м, в сторону правой межевой границы по наружной грани тыльной стены вновь возводимой пристройки - 1.40 м, в сторону линии застройки по ... по наружной грани правой стены вновь возводимой пристройки - 2.05 м, в сторону линии застройки по ... параллельно правой стене литеры «А» - 1.86 м;

по границе с земельным участком № 3 в сторону левой межевой границы с соседним частным домовладением параллельно линии застройки ... - 1.40 м, в сторону линии застройки ... по наружной грани правой стены литеры «А» и далее по существующему ограждению -1.40 м;

земельный участок № 4 площадью 98.09.кв.м. в границах:

по линии застройки по ... в сторону левой межевой границы с соседним частным домовладением по существующему ограждению - 9.95 м, по наружной грани фасадной стены литеры «И» - 3.72 м, по существующему ограждению - 0.32 м, 1.20 м;

по границе с земельным участком № 4 в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домовладением параллельно левой стене литеры «И» - 1.52 м;

по границе с земельный участком № 4 в сторону тыльной межевой границы с соседним частным домом параллельно левой стене литеры «И» на расстоянии 1.20 м от нее - 5.96 м, в сторону правой межевой границы параллельно тыльной стене литеры «И» на расстоянии 1.20 м от нее - 12.55 м; по правой межевой границе в сторону линии застройки по ... по существующему ограждению - 0.60 м, 1.50 м, 5.20 м.

Для возможности установки в квартире Папаянаки В.А. газовой колонки и газового котла увеличить площадь тамбура литер Зв в ... до 15 куб.м. путем увеличения исходных размеров по длине и ширине тамбура по внешнему обмеру вместо 1400 мм по ширине - 1430 мм, вместо 2050 мм по длине - 3910 мм до границы с земельным участком №.

Папаянаки В.А. выплачивает Малюта И.В. сумму уплаченной госпошлины при подаче искового заявления в размере 3746.62 рублей, а так же сумму в размере 12060 рублей,
уплаченную за производство экспертизы, всего - 15806.62 рублей.

Производство по делу по иску Малюта И. В. к Папаянаки В. А. о выделе доли домовладения в натуре, находящегося в общей долевой собственности - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья: