№ 2-3164/11

«05» октября 2011 года г. Ростов-на-Дону.

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.,

при секретаре Дроздовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МКАСП» к Хныкиной Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Межрегиональное коллекторское агентство по сбору платежей» обратилось с исковым заявление к Хныкиной Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 20 июня 2007 года в соответствии с кредитным договором №, заключенным между АКБ «МБРР» и Хныкиной Н.С, последней был предоставлен кредит на сумму 700 000 рублей на срок до 20 июня 2011 года с процентной ставкой 19 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ответчиком был заключен договор о залоге недвижимого имущества № от 20 июня 2007 г., согласно которому, залогодатель предоставил в качестве предмета залога квартиру по адресу: ....

Истец указал, что взятые на себя обязательства им выполнены в полном объеме, вместе с тем, ответчик обязательства по договору не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просил суд, взыскать с Хныкиной Н.С. задолженность по основному долгу в размере 302 086 рублей 16 копеек, 18 454 рублей 97 копеек - пеня по просроченным процентам и основанному долгу, а также обратить взыскание на заложенное имущество - ... в ....

В судебное заседание представитель истца Меркулов Н.В., действующий на основании доверенности явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Хныкина Н.С. в судебное заседание не явилась, извещенная о месте и времени слушания дела, в связи с чем, суд с учетом мнения представителя истца считает необходимым рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Давая оценку требованиям истца, суд исходит из положений ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании 20 июня 2007 года в соответствии с кредитным договором № №, заключенным между АКБ «МБРР» и Хныкиной Н.С., последней был предоставлен кредит на сумму 700 000 рублей на срок до 20 июня 2011 года с процентной ставкой 19 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ответчиком был заключен договор о залоге недвижимого имущества № № от 20 июня 2007 г., согласно которому, залогодатель предоставил в качестве предмета залога квартиру по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, 126/216 кв. 80.

Истец указал, что взятые на себя обязательства им выполнены в полном объеме, вместе с тем, ответчик обязательства по договору не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

На момент обращения в суд задолженность Хныкиной Н.С. по кредитному договору составляет 302 086 рублей 16 копеек - задолженность по основному долгу, 18 454 рублей 97 копеек - пеня по просроченным процентам и основанному долгу, что подтверждается расчетом задолженности, историей погашений клиента по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В судебном заседании установлено, что поскольку, в нарушение условий кредитного договора ответчик не производил своевременное погашение кредита и процентов по нему, банком, в его адрес были направлены письма с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако, по данному требованию ответчик не произвел погашение задолженности по кредиту перед Банком, однако ответчиком обязательства по кредитному договору до настоящего времени не исполнены.

В дальнейшем АКБ «МБРР» уступило право требования ООО «НАСП», которое в свою очередь уступило право требования ООО «Альт», а в дальнейшем и ООО «Межрегиональное коллекторское агентство по сбору платежей», с которым ООО «Альт» заключило договор уступки прав (цессии) по кредитному договору № от 20 июня 2007 года. В соответствии с которым права (требования) по обязательствам, вытекающим из кредитных договоров и договоров поручительства/залога, переходят от Цедента Цессионарию в объемах и на условиях, существовавших на 20 июня 2007 года.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме или на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Объектом залога является квартира общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., расположенная на 5 этаже 5-этажного дома литер А, по адресу: .... Залоговая стоимость квартиры согласно договору о залоге недвижимого имущества составляет 993 375 рублей.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 10 405 рублей 41 копейки, данные расходы должны быть возмещены ответчиком в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Межрегиональное коллекторское агентство по сбору платежей» к Хныкиной Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Хныкиной Н.С. в пользу ООО «Межрегиональное коллекторское агентство по сбору платежей» в счет погашения задолженности по кредитному договору в сумме 320 541 рублей 13 копеек, из которых: сумма просроченного основного долга – 302 086 рублей 16 копеек, пеня по просроченным процентам и основному долгу – 18 454 рублей 97 копеек, кроме того в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины -10 405 рублей 41 копейки, а всего взыскать 330 946 рублей 54 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащую Хныкиной Н.С. квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., расположенную на 5 этаже 5-этажного дома литер А, по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда в течение 10 дней через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону.

СУДЬЯ: