№ 2-3202/11

17 октября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.

при секретаре Дроздовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Фирма ЖКХС» к Костиной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Фирма ЖКХС» обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Костиной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В исковом заявлении указано, что Варгус Е.И., Кабатченко В.Ю. являются собственниками ..., расположенного по адресу: ..., однако, в данной квартире фактически проживают Костина О.Ю., Костина Е.В.

Согласно данном бухгалтерии ЖЭУ № 24 ответчик не производит регулярно и в полном объеме оплату за жилье и коммунальные услуги, исчисленная задолженность по состоянию на август 2011 г. составила сумму в размере ...

На основании изложенного представитель истца ООО «Фирма ЖКХС» просил суд взыскать с Костиной О.Ю. в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере ...

Впоследствии представитель истца ООО «Фирма ЖКХС» уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать с Костиной О.Ю. в пользу истца задолженность в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере ...

Представитель истца ООО «Фирма ЖКХС», по доверенности – Сулима Л.В. в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, просила суд с учетом частичного погашения задолженности взыскать с ответчика остаток задолженности в размере ...

Ответчик Костина О.Ю. в судебное заседание не явилась, представитель истца ООО «Фирма ЖКХС» не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственниками ... по адресу: ... являются Вергус Е.И. – ? доли, Кабатченко В.Ю. – ? доли, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12).

Также в судебном заседании установлено, что в указанной квартире зарегистрированы Костина О.Ю., Костина О.Ю., 11 мая 2009 года рождения, что подтверждается справой о регистрации (л.д. 9), карточкой прописки (13), а также поквартирной карточкой, в соответствии с которой Вергус Е.И., Кабатченко В.Ю. умерли (л.д. 11). Данное обстоятельство также в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченное ими лица.

В судебное заседание была представлена выписка из журнала начислений и поступлений, в соответствии с которой у ответчик частично погасил задолженность перед истцом за оплату за жилье и коммунальные услуги, что в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ООО «Фирма ЖКХС» и взыскать с ответчика Костиной О.Ю. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ..., а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, состоящие из госпошлины в размере ..., и расходов на получение выписки из ЕГРП в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Костиной О.Ю. в пользу ООО «Фирма ЖКХС» задолженность по коммунальным услугам и оплате жилья в размере ..., расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере ..., а всего сумму в размере ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с момента составления мотивированного решения.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

СУДЬЯ: