РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

с участием прокурора Николаевой Е.Ю.

при секретаре Карасевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривошлыковой С.В. к Кривошлыкову А.Н., Кривошлыковой О.Ю., Крывошлыковой О.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней Кривошлыковой Е.А., 3-и лица: МУ «Отдел образования Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону», УФМС России по Ростовской области о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кривошлыкова С.В. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Кривошлыкову А.Н., Кривошлыковой О.Ю., Кривошлыковой О.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней Кривошлыковой Е.А., 3-и лица: МУ «Отдел образования Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону», УФМС России по Ростовской области о снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленного требования указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... и свидетельства о регистрации права собственности, она является собственником квартиры №, общей площадью 37,9 кв.м., состоящей из одной комнаты по ... в .... В настоящее время в квартире зарегистрирован ее сын – Кривошлыков А.Н., 29.08.1972 года рождения и ее внучка – Кривошлыкова Е.А., 31.10.1995 года рождения. Фактически с 2003 года ее сын перестал проживать в вышеуказанной квартире, а его бывшая супруга - Кривошлыкова О.Ю. и ее дочь Кривошлыкова Е.А. продолжают проживать до настоящего времени в принадлежащей истцу квартире. Она неоднократно предлагала Кривошлыковой О.Ю. покинуть квартиру, так как ее личное неприязненное отношение к истцу не позволяют им жить вместе, совместное хозяйство они не ведут, семейные отношения между ними прекращены, однако она не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать с квартиры. 26.01.2011 года истец получила досудебное предупреждение из ТСЖ «Орион», об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49620 рублей 52 копейки. Ответчик пояснила, что она оплачивать ничего не будет, более того, она не отдает истцу документы на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и технические документы. Истец также указывает, что ответчик Кривошлыкова О.Ю. является также собственницей 1/3 доли квартиры, общей площадью 51,8 кв.м. по ...

На основании изложенного, истец просит суд обязать УФМС России по РО снять Кривошлыкова А.Н., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., снять Кривошлыкову Е.А., ... года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить Кривошлыкову О.Ю., Кривошлыкову Е.А. из ... в ....

Представитель истца, действующая на основании доверенности от 22.02.2011 года, Арсенова Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Кривошлыков А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен, представил в суд письмо, в котором просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик Кривошлыкова О.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кривошлыковой Е.А., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что у нее с истцом были хорошие отношения, с Кривошлыковым А.Н. они развелись в 2007 году, алименты он не платит, денег на содержание ребенка не хватает, поэтому между ней и истцом было заключено соглашение, о том, что бабушка соглашается оплачивать содержание ребенка в размере 5000 рублей в месяц, которые будут тратиться на оплату квартиры и на содержание ребенка, при этом бабушка не возражает против их проживания в данной квартире.

Представитель 3-го лица МУ «Отдел образования Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен, представил в суд письмо, в котором просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен, представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований в части снятия с регистрационного учета по месту жительства Кривошлыкова А.Н., просил суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством и с последующим направлением копии решения в его адрес. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора Николаевой Е.Ю., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, признал исковые требования подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что Кривошлыкова С.В. является собственником квартиры ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от 01.11.2001 года, заключенного между ответчиком Кривошлыковым А.Н. и истцом Кривошлыковой С.В., удостоверенного нотариусом Черновым И.В. и зарегистрированного в реестре за №1-572 (л.д.8)

Согласно справке ТСЖ «Орион» от 15.02.2011 года б/н, в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными бывший собственник, ответчик Кривошлыков А.Н. и его дочь, внучка истца, – Кривошлыкова Е.А. (л.д.10).

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон, с 2003 года сын истца, бывший собственник спорного жилого помещения, перестал проживать в вышеуказанной квартире, а его бывшая супруга - Кривошлыкова О.Ю. и ее дочь Кривошлыкова Е.А., ответчики по делу, продолжают проживать до настоящего времени в принадлежащей на праве собственности истцу квартире. Также судом установлено, что Кривошлыкова О.Ю., и ее несовершеннолетняя дочь проживают в спорном помещении на основании соглашения от 6 января 2009 года., заключенному с истцом Кривошлыковой С.В., согласно которому собственница квартиры не возражает против проживания Кривошлыковой О.Ю. и Кривошлыковой Е.А. в квартире № по .... Данное соглашение было заключено сроком на один год.

Как следует из пояснений представителя истца, истец неоднократно предлагала Кривошлыковой О.Ю. покинуть квартиру, так как ее личное неприязненное отношение к ней не позволяет им жить вместе, совместное хозяйство они не ведут, семейные отношения между ними прекращены, однако ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать с квартиры.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.02.2011 года №01/146/2011-71 Кривошлыкова О.Ю. является собственником 1/3 доли квартиры № по ... (л.д.12).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца о выселении Кривошлыковой О.Ю. и Кривошлыковой Е.А. и снятии Кривошлыкова А.Н. и Кривошлыковой Е.А. с регистрационного учета, а, следовательно, необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить Кривошлыкову О.Ю. и Кривошлыкову Е.А. из квартиры № по ул.....

Обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета Кривошлыкову Е.А., Кривошлыкова А.Н. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2011 года.

Судья