РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

с участием адвокатов Патаридзе Н.Т., Волкова С.А.

при секретаре Карасевой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитренко А.П. к Башлаковой Л.П., 3-и лица: УФМС России по Ростовской области, ООО ЖКХ «Тоник – плюс» о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Дмитренко А.П. обратился в суд с иском к Башлаковой Л.П., 3-и лица: УФМС России по Ростовской области, ООО ЖКХ «Тоник – плюс» о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № по ... на основании договора дарения от 29.12.2009г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчица-сестра истца, которая была вселена в указанную квартиру бывшим собственником- отцом истца. Истец неоднократно просил ответчицу выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета с связи с нуждаемостью истца в пользовании квартирой, однако ответчица отвечала отказом. В связи с изложенным истец просит прекратить право пользования квартирой № по ... Башлаковой Л.П., выселить и снять с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности Патаридзе Н.Т. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица, ее представитель исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Прокурор в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля Самойленко О.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № по ... является Дмитренко А.П. на основании договора дарения от 29.12.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2009г.

Согласно п.8 данного договора в спорной квартире на момент заключения договора дарения были зарегистрированы: Дмитренко П.Г. и Башлакова Л.П. В соответствии с п.9 этого же договора указано, что «бывшие члены его семьи –Дмитренко П.Г., сохранившие право пользования отчуждаемой квартирой не проживали, что подтверждается его личным заявлением». Доказательств, подтверждающих недействительность данного договора, ответной стороной суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом с достоверностью установлено, что ответчица не является членом семьи собственника квартиры № по ... общее хозяйство ответчица с истцом не ведет, расходы по содержанию квартиры не несет, при этом проживая в данной квартире.

Доводы ответчицы о том, что она имеет право пользования спорной квартирой ввиду того, что на момент приватизации спорной квартиры ее отцом –Дмитренко П.Г., она была зарегистрирована и проживала в ней, однако с ее согласия квартира была передана в собственность только Дмитренко П.Г., при этом ссылаясь на ст.19 ФЗ «О ведении в действие ЖК РФ» не могут быть приняты во внимание, по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в по

в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из материалов дела следует, что спорная квартира до заключения договора дарения принадлежала Дмитренко П.Г., что подтверждается регистрационным удостоверением от 06.05.1996г. Согласно выписки из лицевого счета на момент приватизации спорной квартиры в ней проживал и был зарегистрирован только Дмитренко П.Г. Согласно заявлению Дмитренко П.Г. о разрешении на приобретение в собственность квартиры в графе «Совершеннолетние члены семьи» - запись отсутствует, тем самым подтверждая, что на момент приватизации квартиры, ответчица в ней не была зарегистрирована и не проживала. Таким образом, на ответчицу не могут распространяться требования ст.19 ФЗ «О ведении в действие ЖК РФ».

В данном случае ответчица была зарегистрирована в квартире только после ее приватизации, как члены семьи собственника.

Из справки МУПТИ и ОН г.Ростова н\Д от 24.08.2010г. следует, что за ответчицей зарегистрирована 1\3 доля квартиры № по ...

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования истца законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования квартирой № по ... в ... Башлаковой Л.П..

Выселить Башлакову Л.П. из квартиры № по ... в ....

Обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета Башлакову Л.П. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2011 года.

Судья