№ 2-3215//11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

25 октября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.

при секретаре Дроздовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Возрождение» к Кулик А.П. об обязании привести помещение в надлежащее состояние, путем демонтажа двери,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСЖ «Возрождение» обратился в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Кулик А.П. об обязании привести помещение в надлежащее состояние, путем демонтажа двери.

В исковом заявлении указано, что ответчик является собственником ..., расположенной по адресу: .... Также в исковом заявлении указано, что Кулик А.П. была произведена самовольная перепланировка смежного с его квартирой нежилого помещения, а также установлена дополнительная глухая дверь между помещением № 18 и помещением № 19 в указанном доме.

На основании изложенного представитель истца ТСЖ «Возрождение» просил суд обязать ответчика Кулик А.П. привести в прежнее состояние (согласно проектной документации) помещение № 18 путем демонтажа двери, установленной между помещениями № 18 и № 19, расположенными на 4-м этаже 5-го подъезда ..., взыскать с ответчика Кулик А.П. в пользу истца судебные расходы в размере 12000 рублей, из которых сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 12 сентября 2011 г. гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Возрождение» к Кулик А.П. об обязании привести помещение в надлежащее состояние, путем демонтажа двери было передано по подсудности в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону и определением от 26 сентября 2011 г. было принято и по делу назначено судебное заседание.

Представитель истца ТСЖ «Возрождение», по доверенности – Топоров Д.А. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Представитель ТСЖ «Возрождение» - Плечко Г.Г. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Ответчик Кулик А.П. в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как установлено в судебном заседании, в доме по адресу: ... было создано ТСЖ «Возрождение», что подтверждается уставом ТСЖ «Возрождение» (л.д. 15-38). Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 13), свидетельством о поставке на учете юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ (л.д. 14), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 40-41).

Также в судебном заседании установлено, что Кулик А.П. является собственником ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 49).

В соответствии с предписанием № 286 об установлении нарушений требований пожарной безопасности законному представителю юридического лица ТСЖ «Возрождение» от 12 ноября 2007 г. ТСЖ «Возрождение» предлагалось в том числе демонтировать самовольно установленные жильцами дома дополнительные двери не предусмотренные проектом при строительстве, препятствующие на путях эвакуации из здания (ППБ-01-03 п. 40, ППБ-01-03 п. 3, СНиП 21.01-97*) (л.д. 43-44).

Согласно представленным жалобам, жильцы дома, расположенного по адресу: ... обратились к председателю правления ТСЖ «Возрождение» с просьбой убрать двери, которые были самовольно установлены жильцами квартир №, так как они перекрыли доступ к окнам в подъезде остальным жильцам, при возникновении чрезвычайной ситуации (пожар) отсутствуют пути подхода спасателей и эвакуации жильцов (л.д. 45, 46, 47).

В соответствии с п 4.1 устава ТСЖ «Возрождение» товарищество создано в том числе для представления законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в судебных, государственных и муниципальных органах (л.д. 15-38).

Согласно п. 3.1 устава ТСЖ «Возрождение» общее имущество это имущество, являющееся принадлежностью к жилым и нежилым помещениям, находящееся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, предназначенное для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанное с ними назначением и следующее их судьбе. К общему имуществу относится более одного помещения в многоквартирном доме, в том числе коридоры (л.д. 15-38).

В силу п. 8.6 представленного устава уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещения в данном доме путем его реконструкции, а в силу п. 8.7 переустройство или перепланировка общего имущества с целью изменения его функционального назначения и переоформление в помещение иного пользования производится по соглашению собственников, достигнутому в соответствии с установленной настоящим уставом процедурой принятия решения общего собрания членов Товарищества либо путем получения их согласия в письменной форме (л.д. 15-38).

В судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось то обстоятельство, что ответчик Кулик А.П. установила дополнительную глухую дверь между помещением № 18 и помещением № 19 в указанном доме. Данное обстоятельство также подтверждается актом об установлении дополнительной железной двери от 27 апреля 2010 г., актом об установлении дополнительной железной двери от 04 апреля 2010 г., а также требованием о демонтаже двери от 29 октября 2009 г. (л.д. 48).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Ответчик Кулик А.П. не явившись в судебное заседание, не пожелала представить суду доказательств того, что дополнительная глухая дверь между помещением № 18 и помещением № 19 на 4-м этаже 5-го подъезда ... была демонтирована, а также доказательств того, что наличие указанной двери не нарушает права и законные интересы других лиц, требования пожарной безопасности, а также доказательств того, что ответчик надлежащим образом получил согласие на установку указанной двери.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и принимая во внимание, что наличие указанной двери нарушает права и законные интересы жильцов дома по адресу: ..., противоречит требованиям пожарной безопасности, а также то, что ответчиком Кулик А.П. суду не были представлены доказательства того, что у ответчика Кулик А.П. имеется разрешение всех собственников жилого дома на уменьшение размера общего имущества, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ТСЖ «Возрождение» и обязать Кулик А.П. привести в прежнее состояние согласно проектно-сметной документации помещение № 18 общей площадью 3,9 кв.м. путем демонтажа двери, установленной между помещениями № 18 и № 19, расположенными на 4-м этаже 5-го подъезда ...

Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании судом было установлено, что в соответствии с платежным поручением № 091 от 29 июля 2011 г. ТСЖ «Возрождение» были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей (л.д. 5).

Таким образом, принимая во внимание, что суд исковые требования ТСЖ «Возрождение» удовлетворил, а также принимая во внимание требования разумности, суд считает необходимым взыскать с Кулик А.П. в пользу ТСЖ «Возрождение» расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с платежным поручением истец ТСЖ «Возрождение» уплатил государственную пошлину в размере 4 000 рублей (л.д. 4).

Таким образом, принимая во внимание, что суд удовлетворил исковое заявление ТСЖ «Возрождение», суд считает необходимым взыскать с Кулик А.П. в пользу ТСЖ «Возрождение» сумму государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Кулик А.П. привести в прежнее состояние согласно проектно-сметной документации помещение № 18 общей площадью 3,9 кв.м. путем демонтажа двери, установленной между помещениями № 18 и № 19, расположенными на 4-м этаже 5-го подъезда ...

Взыскать с Кулик А.П. в пользу ТСЖ «Возрождение» расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, госпошлину в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 12 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента вынесения.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

СУДЬЯ: