№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующий судья Морозов И.В. при секретаре Карасевой Т.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усовой Н.Ю. к Губееву Г.А., Максимовскому А.В. о разделе домовладения на два самостоятельных УСТАНОВИЛ: Усова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Губееву Г.А., Максимовскому А.В. о разделе домовладения на два самостоятельных. В обоснование иска указано, что истица является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение ... Сособственниками указанного домовладения являются ответчики по 1/3 доле каждый. За весь период владения указанном домовладении было произведено множество реконструкций и возведено несколько новых строений. В состав домовладения вошли: жилой дом лит. А, жилая пристройка лит. «А2», навес лит. «а5», навес лит. «а6», жилой дом лит. «АМ», жилой дом лит. «Б», пристройка лит. «б», пристройка лит. «б1», жилой дом лит. «Д», пристройка лит. «д», пристройка лит. «д1», туалет лит. «АГ», сарай лит. «АД», сарай лит. «АЕ», душ лит. «АЖ», туалет лит. «АЗ», навес лит. «АК», сарай лит. «АЛ», сарай лит. «Ж», летняя кухня лит. «Ч», тамбур лит. «ч». Между совладельцами сложился порядок пользования, как строениями так и земельным участком, что подтверждается забором. Истица зарегистрировала право собственности на 1/3 долю в праве собственности объектов расположенных по пер.Грузинский 42, а именно: земельный участок площадью 620 кв.м., жилой дом лит. «АМ», жилой дом лит. Б, б, б1, сарай лит. АЛ. Вместе с тем в упрощенном порядке ответчики отказываются произвести раздел домовладения. В связи с изложенным истица просит произвести раздел домовладения на два самостоятельных, выделив в собственность истицы: жилой дом лит.АМ площадью 60,3 кв.м., жилой дом лит. Б, б, б1, площадью 28,6 кв.м., сарай лит. АЛ площадью 17 кв.м., на земельном участке №1 площадью 316 кв.м. в границах: по пер.Грузинский от левой межи – 5,5 м., по левой меже – 29,85м., по тыльной меже-10,3 м., по правой стене лит. АЛ – 4,45м., по существующему забору №30 – 7,1м., по правой стене жилого дома лит. «АМ» - 7,7м., 3,1м., 5,1м., по фасадной стене лит. «АМ» - 7,0м., по левой стене лит. «А». В собственность ответчиков выделить: жилой дом лит. «А», жилую пристройку лит. «А2», навес лит. «а5», навес лит. «а6», жилой дом лит. «Д», пристройку лит. «д», пристройку лит. «д1», туалет лит. «АГ», сарай лит. «АД», сарай лит. «АЕ», душ лит. «АЖ», туалет лит. «АЗ»,. навес лит. «АК», сарай лит. «Ж», летнюю кухню лит. «Ч», тамбур лит. «ч», на земельном участке №2 площадью 303,3 кв.м., в границах по пер.Грузинскому от правой межи – 15,18м., по границе с участком №1-4,1м., 7,0м., 5,1м., 3,1м., 7,7м., 7,1м., 4,45м., по тыльной меже – 9,93м., по правой меже 30,23м., доли ответчиком на вновь образованное домовладение считать равными 1/2, прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиками на жилой дом лит.АМ площадью 60,3 кв.м., жилой дом лит. Б, б, б1, площадью 28,6 кв.м., сарай лит. АЛ площадью 17 кв.м., жилой дом лит. «А», жилую пристройку лит. «А2», навес лит. «а5», навес лит. «а6», жилой дом лит. «Д», пристройку лит. «д», пристройку лит. «д1», туалет лит. «АГ», сарай лит. «АД», сарай лит. «АЕ», душ лит. «АЖ», туалет лит. «АЗ», навес лит. «АК», сарай лит. «Ж», летнюю кухню лит. «Ч», тамбур лит. «ч», земельный участок площадью 620 кв.м. В порядке ст.39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования, просила произвести раздел домовладения и земельного участка на два самостоятельных, выделив в собственность истицы: жилой дом лит.АМ площадью 60,3 кв.м., жилой дом лит. Б, б, б1, площадью 28,6 кв.м., сарай лит. АЛ площадью 17 кв.м., на земельном участке №1 площадью 316,7 кв.м. в границах: по пер.Грузинскому от левой межи – 5,5 м., по левой меже – 29,85м., по тыльной меже-10,3 м., по правой стене лит. АЛ – 4,45м., по существующему забору №30 – 7,1м., по правой стене жилого дома лит. «АМ» - 7,7м., 3,1м., 5,1м., по фасадной стене лит. «АМ» - 7,0м., по левой стене лит. «А». В собственность ответчиков выделить: жилой дом лит. «А,А2,а5,а6» площадью 36,7кв.м., жилой дом лит. «Д» площадью 38,8 кв.м., сарай лит. «АД» площадью 4,1кв.м., сарай лит. «Ж» площадью 8,3кв.м., летнюю кухню лит. «Ч» площадью 14,4кв.м., туалет лит. АГ, сарай лит.АД, душ лит.АЖ, туалет лит. АЗ, навес лит. АК, расположенные на земельном участке №2 площадью 303,3 кв.м., в границах по пер.Грузинскому от правой межи – 15,18м., по границе с участком №1-4,1м., 7,0м., 5,1м., 3,1м., 7,7м., 7,1м., 4,45м., по тыльной меже – 9,93м., по правой меже 30,23м., доли ответчиков во вновь образованном домовладении считать равными, по ? доли в праве собственности, прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиками на жилой дом лит.АМ площадью 60,3 кв.м., жилой дом лит. Б, б, б1, площадью 28,6 кв.м., сарай лит. АЛ площадью 17 кв.м., жилой дом лит. «А,А2,а5,а6» площадью 36,7кв.м., жилой дом лит. «Д» площадью 38,8 кв.м., сарай лит. «АД» площадью 4,1кв.м., сарай лит. «Ж» площадью 8,3кв.м., летнюю кухню лит. «Ч» площадью 14,4кв.м., туалет лит. АГ, сарай лит.АД, душ лит.АЖ, туалет лит. АЗ, навес лит. АК, земельный участок площадью 620 кв.м. Представитель истица по доверенности Иванов Д.С. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. С учетом мнения истцовой стороны, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке т.233 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истицы, показания свидетелей Шапаревой Т.А., Чеха Г.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В судебном заседании установлено, что Усова Н.Ю. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок площадью 620 кв.м., расположенные по ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.03.1994г., договора застройки от 15.02.1929г., кадастрового паспорта от 07.02.2011г., декларации об объекте недвижимого имущества от 15.02.2011г. Сособственниками указанного домовладения являются Губеев Г.А. и Максимовский А.В. по 1/3 доле каждый. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. В данном случае, суд считает возможным разделить домовладение по ... на два самостоятельных с прекращением режима общей долевой собственности, предложенный истицей с учетом заключения эксперта ЮФОСЭ и О №1285 от 15.11.2010г. Согласно указанного заключения в собственность истицы предлагается выделить: жилой дом лит.АМ площадью 60,3 кв.м., жилой дом лит. Б, б, б1, площадью 28,6 кв.м., сарай лит. АЛ площадью 17 кв.м. Земельный участок №1 площадью 316,7 кв.м. в границах: по пер. Грузинскому от левой межи – 5,5 м., по левой меже – 29,85м., по тыльной меже-10,3 м., по правой стене лит. АЛ – 4,45м., по существующему забору №30 – 7,1м., по правой стене жилого дома лит. «АМ» - 7,7м., 3,1м., 5,1м., по фасадной стене лит. «АМ» - 7,0м., по левой стене лит. «А». Выделить в собственность ответчиков: жилой дом лит. «А,А2,а5,а6» площадью 36,7кв.м., жилой дом лит. «Д» площадью 38,8 кв.м., сарай лит. «АД» площадью 4,1кв.м., сарай лит. «Ж» площадью 8,3кв.м., летнюю кухню лит. «Ч» площадью 14,4кв.м., туалет лит. АГ, сарай лит.АД, душ лит.АЖ, туалет лит. АЗ, навес лит. АК. Земельный участок №2 площадью 303,3 кв.м., в границах по пер.Грузинскому от правой межи – 15,18м., по границе с участком №1-4,1м., 7,0м., 5,1м., 3,1м., 7,7м., 7,1м., 4,45м., по тыльной меже – 9,93м., по правой меже 30,23м. Доли собственников во вновь образованных домовладениях составят: истица – целое, ответчиков по 1/2 доле в праве собственности за каждым. Данный раздел произведенный экспертом, при сложившихся обстоятельствах соответствует интересам всех сторон, так как позволяет максимально оставить в собственности сторон помещения, которые находятся в их фактическом пользовании. Указанный экспертом раздел домовладения и земельного участка не нарушает права истицы и ответчиков, поскольку соответствует установленному порядку пользования. Доказательств, подтверждающих обратное суду ответной стороной не представлено. Суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные доказательства в их взаимной связи, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194,198,199, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Разделить домовладение и земельный участок, расположенные по ... на два самостоятельных. Выделить в собственность Усовой Н.Ю. жилой дом лит.АМ площадью 60,3 кв.м., жилой дом лит. Б, б, б1, площадью 28,6 кв.м., сарай лит. АЛ площадью 17 кв.м., расположенные в домовладении по ... Выделить в собственность Усовой Н.Ю. земельный участок №1 площадью 316,7 кв.м. в границах: по пер.Грузинскому от левой межи – 5,5 м., по левой меже – 29,85м., по тыльной меже - 10,3 м., по правой стене лит. АЛ – 4,45м., по существующему забору №30 – 7,1м., по правой стене жилого дома лит. «АМ» - 7,7м., 3,1м., 5,1м., по фасадной стене лит. «АМ» - 7,0м., по левой стене лит. «А» - 4,1м. Прекратить право общей долевой собственности Губеева Г.А., Максимовского А.В. на жилой дом лит.АМ площадью 60,3 кв.м., жилой дом лит. Б, б, б1, площадью 28,6 кв.м., сарай лит. АЛ площадью 17 кв.м., расположенные в домовладении по ... Прекратить право общей долевой собственности Губеева Г.А., Максимовский А.В. на земельный участок №1 площадью 316,7 кв.м. в границах: по ... от левой межи – 5,5 м., по левой меже – 29,85м., по тыльной меже-10,3 м., по правой стене лит. АЛ – 4,45м., по существующему забору №30 – 7,1м., по правой стене жилого дома лит. «АМ» - 7,7м., 3,1м., 5,1м., по фасадной стене лит. «АМ» - 7,0м., по левой стене лит. «А» - 4,1 м.. Выделить в собственность Губеева Г.А., Максимовский А.В. жилой дом лит. «А,А2,а5,а6» площадью 36,7кв.м., жилой дом лит. «Д» площадью 38,8 кв.м., сарай лит. «АД» площадью 4,1кв.м., сарай лит. «Ж» площадью 8,3кв.м., летнюю кухню лит. «Ч»площадью 14,4кв.м., туалет лит. АГ, сарай лит.АД, душ лит.АЖ, туалет лит. АЗ, навес лит. АК, расположенные в домовладении по ... Выделить в собственность Губееву Г.А. и Максимовский А.В. земельный участок №2 площадью 303,3 кв.м., в границах по пер.Грузинскому от правой межи – 15,18м., по границе с участком №1-4,1м., 7,0м., 5,1м., 3,1м., 7,7м., 7,1м., 4,45м., по тыльной меже – 9,93м., по правой меже 30,23м. Прекратить право общей долевой собственности Усовой Н.Ю. на жилой дом лит. «А,А2,а5,а6» площадью 36,7кв.м., жилой дом лит. «Д» площадью 38,8 кв.м., сарай лит. «АД» площадью 4,1кв.м., сарай лит. «Ж» площадью 8,3кв.м., летнюю кухню лит. «Ч» площадью 14,4кв.м., туалет лит. АГ, сарай лит.АД, душ лит.АЖ, туалет лит. АЗ, навес лит. АК, расположенные в домовладении по ... .... Прекратить право общей долевой собственности Усовой Н.Ю. на земельный участок №2 площадью 303,3 кв.м., в границах по пер.Грузинскому от правой межи – 15,18м., по границе с участком №1-4,1м., 7,0м., 5,1м., 3,1м., 7,7м., 7,1м., 4,45м., по тыльной меже – 9,93м., по правой меже 30,23м. Перераспределить доли в праве собственности в домовладении по ... Усова Н.Ю. – целое домовладение, Губеев Г.А. – 1/2, Максимовский А.В. – 1/2. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения. Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2011 года. Судья