№ 2-638/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июня 2011года

Ворошиловский районный суд г.Ростова н-Д в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Карасевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СК «Дон», ООО Центр недвижимости управляющая компания «Квартирный вопрос» к Кошлич М.В., Киселевскому Н.А., ООО «УО «Ваш дом», Чубенко А.И., Бабичук Н.А., Каныгиной Т.А., Клименко Л.Я., Пятибратовой Е.А. о признании не состоявшимся общего собрания собственников помещений, признании незаконным и недействительным решения общего собрания, признании незаконным действий ООО «УО Ваш дом» по управлению домом, обязании не чинить препятствий, взыскании убытков

УСТАНОВИЛ:

ООО СК «Дон», ООО Центр недвижимости Управляющая компания «Квартирный вопрос» обратились в суд с иском к Кошлич М.В., Киселевский Н.А., ООО «УО «Ваш дом», Чубенко А.И., Бабичук Н.А., Каныгина Т.А., Клименко Л.Я., Пятибратова Е.А. о признании не состоявшимся общего собрания собственников помещений, признании незаконным и недействительным решения общего собрания, признании незаконным действий ООО «УО Ваш дом» по управлению домом, обязании не чинить препятствий, взыскании убытков. В обоснование иска указано, что ООО СК Дон является собственником нежилого помещения по ... в .... Управление многоквартирным домом осуществляет ООО ЦН УК Квартирный вопрос на основании решения общего собрания собственников помещений от 06.08.2007г. Договор на управление домом был заключен с большинством собственников и истцом. О проведении общего собрания с 10 по 20 октября 2010г. в форме заочного голосования истец не извещался. Голос истца при голосовании составляет 26,93% от общего количества голосов. В протоколе общего собрания от 10-20 октября 2010г. отсутствуют сведения о площади помещений собственников, что является необходимым для подсчета голосов. В протоколе при подсчете голосов по выбору УК ООО УО Ваш дом указано 376,653 голосов. Что свидетельствует о незаконности принятия решения, ввиду отсутствия кворума, а общее собрание считается не состоявшимся. Истец был лишен права принять участие в общем собрании. Действиями ответчиков также нарушены права ООО ЦН УК Квартирный вопрос, которая является эксплуатирующей организацией. ООО ЦН УК Квартирный вопрос после сдачи дома в эксплуатацию приступил к выполнению договора на оказание возмездных услуг и выполняет обязательства по настоящее время. В нарушение условий договора ни один из собственников не направил в адрес истца письмо о расторжении договора на управление домом, что свидетельствует о законности требований истца. Ответчик ООО «УО Ваш дом» направило в адрес истца письмо о состоявшемся решении общего собрания, которым данная организация была утверждена в качестве управляющей организации. Однако ответчик не является стороной договора, заключенного между собственниками и истцом. Ответчики без уведомления истца незаконно проникли в помещения общего пользования эксплуатирующей организации, где установили приборы учета и иное оборудование. Решение общего собрания от исполнения договора от 06.08.2010г. отсутствует. Истец по настоящее время надлежаще исполняет условия договора. В связи с изложенным истец просит признать не состоявшимся общее собрание собственников помещений, признать незаконным и недействительным решения общего собрания, признать незаконным действия ООО «УО Ваш дом» по управлению домом, обязать не чинить препятствия, взыскать убытки в сумме 58494,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

В судебном заседании представители истцов по доверенности Бутенко Н.Е., Попова О.В. и ответчик Каныгина Т.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которого ответчики по делу Кошлич М.В., Киселевский Н.А., Чубенко А.И., Бабичук Н.А., Каныгина Т.А., Клименко Л.Я., Пятибратова Е.А., ООО УО «Ваш дом» по настоящему мировому соглашению признают: не состоявшимся общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в ... от 10 -20 октября 2010 года в форме заочного голосования; недействительными все решения общего собрания от 10 -20 октября 2010 года в форме заочного голосования, в том числе решение о выборе в качестве управляющей организации ООО УО «Ваш дом» для управления домом по ... в ...; ответчики обязуются не чинить препятствия ООО Центр недвижимости Управляющей компании «Квартирный вопрос» в надлежащем исполнении взятых на себя обязательств по Договору от 06.08.2007г., а истцы отказываются от своих материально-правовых требований к ответчикам, составляющих предмет иска, в полном объеме, а именно: требования о взыскании убытков за декабрь 2010 года в сумме 58 494 руб. 78 коп, а также судебных расходов.

Условия мирового соглашения оглашены в судебном заседании, текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела.

Суд, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса признать иск ответчиком и заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ - предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч.4 ст.220, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителями истцов ООО СК «Дон», ООО Центр недвижимости управляющая компания «Квартирный вопрос» по доверенности Бутенко Н.Е., Поповой О.В. и ответчиками Кошлич М.В., Киселевский Н.А., ООО «УО «Ваш дом», Чубенко А.И., Бабичук Н.А., Каныгина Т.А., Клименко Л.Я., Пятибратова Е.А., согласно которого:

- ответчики Кошлич М.В., Киселевский Н.А., Чубенко А.И., Бабичук Н.А., Каныгина Т.А., Клименко Л.Я., Пятибратова Е.А., ООО УО «Ваш дом» по настоящему мировому соглашению признают:

1.1 Не состоявшимся общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № ... от 10-20 октября 2010 года в форме заочного голосования.

1.2. Недействительными все решения общего собрания от 10-20 октября 2010 года в форме заочного голосования, в том числе решение о выборе в качестве управляющей организации ООО УО «Ваш дом» для управления домом по ... в ....

2. Ответчики Кошлич М. В., Кисилевский Н. А., Чубенко А. И., Бабичук Н.А., Каныгина Т.А., Клименко Л.Я., Пятибратова Е.А., ООО УО «Ваш дом» обязуются не чинить препятствия ООО Центр недвижимости Управляющей компании «Квартирный вопрос» в надлежащем исполнении взятых на себя обязательств по Договору от 06.08.2007г.

3. Истцы ООО СК «Дон», ООО Центр недвижимости Управляющая компания «Квартирный вопрос», отказывается от своих материально-правовых требований к ответчикам, составляющих предмет иска, в полном объеме, а именно: требования о взыскании убытков за декабрь 2010 года в сумме 58 494 руб. 78 коп, а также судебных расходов.

Производство по делу по иску ООО СК «Дон», ООО Центр недвижимости управляющая компания «Квартирный вопрос» к Кошлич М.В., Киселевский Н.А., ООО «УО «Ваш дом», Чубенко А.И., Бабичук Н.А., Каныгиной Т.А., Клименко Л.Я., Пятибратовой Е.А. о признании не состоявшимся общего собрания собственников помещений, признании незаконным и недействительным решения общего собрания, признании незаконным действий ООО «УО Ваш дом» по управлению домом, обязании не чинить препятствий, взыскании убытков - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья: